茂华国际汇(南区)解读
周永进
2018-11-29
特色
【轨道交通】门口就是水渡口大道，107路可直达汽车北站。往西1公里就是翔宇大道。
【小区户型】茂华国际汇全部是高层，户型主要以大户型为主。楼间距很大！有的超过一百米！采光无敌！
【其他描述】茂华物业：费用1.58元一平方 二期2元一平方。物业服务非常到位！
【小区设施】设有地下停车场，人车分流。车全部停地下室。小区设有篮球场，北门进门10米就有喷泉。小区绿化非常多！
【生活配套】距离钵池山公园280米，到万达0.8公里。向南2公里大润发超市。出入非常方便！
不足
小区车位不充足。导致小区外边马路边停的满满的。物业费偏高
陈亭亭
2020-06-01
特色
【小区户型】主推120平和130平三房，楼间距大，采光好，。
【房屋品质】小区内部绿化达百分之五十以上，环境优美，还有篮球场。。
不足
学校和名校相比有点差距
李汝凌
2019-10-07
特色
【轨道交通】50、3、23、32路公交，向北300米是交通主干道水渡口大道。
【小区户型】小区多为一梯三户，边户南北通透，主要大户型，144平方三房两卫为主力户型，适合改善型需求。
【小区设施】小区北门右侧，有一个网球场，8#楼南侧有一个篮球场，4#6#12#东边有个儿童游乐场
【房屋品质】由茂华集团开发，13年交付，建造按照高品质小区规划建造，所有门窗均采用双层隔音隔热玻璃，有效减少噪音
不足
小区主力户型面积较大，地处万达商圈钵池山繁华板块，所以总价过高，所以对购房客户群有一定影响
廖立立
2019-04-17
特色
【轨道交通】小区西门南昌路有公交：50路、 3路 、23路 、32路 。通过万达新亚等繁华地带。
【小区户型】茂华国际汇有67平到222平大小不等的户型，满足大部分家庭需要，小区由17栋高层，楼间距在60米以上
【其他描述】开发商自带物业，物业费每月1.46元/平，物业服务周到
【小区设施】小区自带人工湖，位于8-11栋楼前面，走在小区就宛如置身公园里
【生活配套】小区西面300米就是钵池山公园，2公里到万达广场。二期在建商业体”璟里“，未来购物生活都方便。
不足
小区入住率高，车位不够。
账号已注销
2020-07-13
特色
【小区户型】主推130-133平的复式，以前143平的大平层
【居民素质】老人小孩比较多一些，其乐融融
不足
小区物业费比较贵，但是管理好
陆高飞
2019-04-04
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，120平三房二厅为主力户型，140平四房两厅，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平方景观河观赏带，儿童娱乐设施，篮球场运动设施齐全。还有无人售货亭。
【居民素质】居民大多是年轻的上班族，生活节奏快。小孩一般由老人照顾，小区环境优雅可供玩耍
不足
停车位少，北门内街无人管理很乱到处是车
桂鹏
2020-06-08
特色
【小区设施】小区北门停车库入口附近有一园林式休憩场所。小区中央有一小型篮球场，北边有一景观湖。有儿童娱乐场所。
【生活配套】小区西一路之隔是钵池山公园，大型湿地公园。钵池山公园北就到了万达
不足
车位较少，无地面车位，物业费用偏高。
孙兴华
2019-09-05
特色
【小区设施】小区北门（东门）入口处，有一个网球场，靠近17号楼；小区5#楼东侧、8#楼南侧有一个篮球场
【生活配套】小区西面，仅一路之隔大约50米的距离处即是市区大的公园钵池山公园，茶余饭后，可以散散步，跳跳广场舞。
【房屋品质】小区有品牌开发商茂华置业有限公司操盘，楼宇外立面“白+灰”标准色真石漆，采用双层真空Low-E玻璃。
不足
由于小区的绿化率大，容积率小，物业，安保很贴心，很放心。导致小区房价，物业费用均高。
账号已注销
2019-01-07
特色
【小区户型】小区里面全是高层，主要户型以143-214平三房和四房，小区楼间距在100米左右，采光无影响
【小区设施】小区内有健身场所，如健身器材以及篮球场，可以提供业主休闲娱乐，自带公园公老年人修心养性
【生活配套】小区西边100米就是钵池山公园 到万达广场距离在1.5公里左右
【居民素质】小区以自主为主，95%是业主自主，其中5%是出租，出租客户以周边上班的80--90后为主，租客素质高
不足
小区内车位比较紧张，车位占比1:0.8，只有地下车位没有地上车位
曹宇龙
2020-04-09
特色
【小区户型】小区绿化率42%，小区由高层组成，一共17栋楼，楼间距60-116米。主力户型143平方三室两厅两卫
【小区设施】小区内含假山、小河、风光走道，中心有一个篮球场，小区东北门也有一个篮球场小区内有全天热水。
不足
物业费现在是一块六，有点贵了。
李宇恒
2020-09-08
特色
【小区户型】小区主推大户型，建设均为一梯两户，120平三室两厅的房子，南北通透，楼栋间隔很大，采光不受影响
【居民素质】老人小孩比较多一些，其乐融融
不足
小区物业费比较贵，但是管理好
孙玉钦
2018-08-16
舒豪房产
特色
【轨道交通】门口就是水渡口大道有公交站牌，107路可直达汽车北站， 西面1公里就是翔宇大道，通向楚州。
【小区户型】茂华国际汇是为一期住宅，璟和名城为2期，高层为主 27层左右，户型齐全，1-4室房子都有，采光好，
【其他描述】此小区物业费是1.5元m²/月。规划户型是5000户，绿化面积已经达到国家的标准要求35%，
【小区设施】小区中间有一个露天篮球场和花园喷泉，方便年轻人打球，老人散步，绿化面积已达到国家规定35%，
【生活配套】万达广场距离1千米，公交车2站就到，西面就是钵池山景区，距离200米左右，东边就是白鹭湖学校，
不足
车位情况没有达到1；1
沈岳
2019-12-20
德厚地产
特色
【小区户型】小区为品质小区，楼间距在150米，是淮安之最，户型为两房过度，三房刚需，还有改善的大四房
【小区设施】小区八号楼南60米有个篮球场，边上还有一个健身器材中心，还有2000平的绿化草坪和树木
不足
目前为止小区车位紧张，小区为此在在道路两边规划了，停车位
尹桂新
2018-08-15
特色
【轨道交通】出门200米既是水渡口大道主干道，紧邻公交车站牌，多路公交车四通八达方便出行
【小区户型】小区户型一房两厅65平，两房100平左右，三房143平，四房173平，220平，楼间距宽，绿化好，
【生活配套】紧邻白鹭湖小学，白鹭湖中学，天然氧吧钵池山公园旁，万达商圈1公里即可到达
【居民素质】自住人群居多，租户比1:100，普遍年轻人群居住，邻里关系融洽，居民乐善好施，互帮互助，热爱公益
不足
知名开发商，品牌物业，唯一不足地方价格较周边来说有点略高
程有伟
2019-12-24
睦家地产
特色
【小区户型】主推130-150平之间的大户型观景户型，也有69-70平的单身白领小户型！适合改善型的购房需求
【生活配套】紧靠钵池山，在阳台即可俯瞰钵池山，近万达广场，1公里路程
不足
车位紧张！很多二手房的客户没法满足停车需求
董文龙
2018-10-13
昆山我爱我家房产
特色
【小区户型】小区全部是高层，户型方正，楼间距很宽，有一室，两室，三室，四室，面积在65平至220平
【小区设施】设有地下停车位，小区中间有人工湖，绿树成荫，适合老人散步。另设有篮球场，适合年轻人运动。
【生活配套】距离钵池山景区200米。万达商圈1公里即可到达，
不足
车位紧张，因小区环境好所以比周边小区价格略高，品牌物业，物业费略高
王彬
2018-08-17
特色
【小区户型】小区都是高层，户型方正，面积从一房60平方到三房140平方都有，楼间距很宽，从一楼到顶楼采光都很好
【小区设施】小区中间是个人工湖，绿树成荫，地下停车位充足，在小区的中间人工湖旁有个标准篮球场
【生活配套】小区离钵池山公园一条马路之隔，向南500米是大润发超市，距离万达广场1000米
不足
由于本小区环境较好，物业服务更体贴，相较于周边来说价格更高一些
尹志鹏
2019-04-19
特色
【小区户型】小区楼栋是错开的 楼间距有300米 采光可以
【生活配套】小区向西300米是钵池山公园，向北500米在向西2000米是万达商场
不足
小区1：1.5车位有点紧张
王雨
2018-08-05
特色
【小区户型】茂华国际汇为一期住宅，主要户型有67平一房107两房133平143平三房175平208平214平四房
【小区设施】小区中心设有大广场花园喷泉，人车分流1：1.5的车位配置，北边西边有自己小区的商业街
【生活配套】北门向西150米钵池山公园，向西1.5公里万达广场，向南1.6公里大润发，东边紧邻白鹭湖学校
不足
居住人员多车多晚上外面停满
贾亮
2018-11-27
昆山我爱我家房产
特色
【小区户型】一期为住宅，主要户型有67平一房和107两房，133平143平三房175平208平214平四方。
【居民素质】居民素质都是30-50岁的成功人事！
不足
小区楼层高，底层采光不足，物业费偏高！
