- 海通花园
- 5785 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 长江东路119号
- 江苏海通投资发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 海通花园位于淮阴区淮阴板块，于2009年竣工，房龄较老，由江苏海通投资发展有限公司开发完成。小区约由35栋多层和小高层组成，大约有1342户，容积率约1.2；小区主推户型为面积约87-95㎡的二室户和面积约80㎡-120㎡的三室户；小区户型较全，满足各类置业需求，交易较频繁。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套完善，居民的生活购物便利；
- 小区周边教育资源丰富，满足居民教育需求；
- 小区周边医疗资源丰富，满足居民就医需求。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区500m内有多个公交站点，小区距离海通花园公交站约204m，34路、111路北线和111路南线公交车经过本站，居民乘公交上班上学十分便捷；小区距离漓江路约214m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.1
初中
7.1
43个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距离小区约24m是贝贝乐海通幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约202m，是淮安市长江东路小学，该校为公办小学；距离小区约847m是淮安市东城开明中学，该校私立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.9
物业服务
7.5
环境概况
小区里有中央广场、花园、绿地等供居民休息散步；小区有凉亭供居民夏季纳凉；小区植被覆盖面积较大，种植着的树木、花卉种类繁多，物业人员定时修剪，使景观层次丰富；小区里的配套设施较完善，物业维护较及时；小区内的环境干净整洁，为居民提供了较舒适的生活环境。
建筑特色
小区建筑简约、大气，钢混结构；外立面以白色涂料与灰色面砖搭配设计，整体典雅、大方；小区于2009年竣工，房龄较老，在物业的维护下，外立面较干净整洁。
楼栋分布
小区约由35栋多层和小高层组成，大约有1342户，容积率约1.2；小区主推户型为面积约87-95㎡的二室户和面积约80㎡-120㎡的三室户；楼间距适中，采光较好。
出入口
小区有3个门口，为小区南门、北门和停车场。小区南门在长江东路119号；小区北门在海通花园35栋105号附近；小区停车场在小区22幢附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1338户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作认真，居民有问题都能得到及时处理；保洁阿姨态度热情，认真负责，每天定时清理小区内的垃圾；物业对小区内的公共设施定期维护，小区环境干净整洁，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区安保人员配备充足，小区门口配有大约6名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
8.1
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较不完善，距离小区约2.8km是汇丰时代广场，距离较远，居民休闲购物较不方便；距离小区约239m是福壹家超市(海通花园店)，满足小区居民日常的购物；距离小区约92m是锦欢百货店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距离淮阴妇幼保健院约998m，该医疗机构为专科医院，满足居民就医需求；距离小区176m左右是李秀华内科诊所，可满足居民日常就医；距离小区约143m，是惠林大药房，可满足居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区约593m是杨井农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种多，居民生活购物十分便利；小区距离中国工商银行(城北支行)大约987m，居民办理银行业务十分方便；距离小区103m左右是中国移动(海通花园特约代理点)，方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，小区距离淮安市淮阴区长江路街道杨井村村民委员会约580m，居民有问题能得到及时处理；小区距离南昌路健康主题公园(南昌路)约1.1km，是居民休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距离小区582m左右是新百乐门KTV，为小区爱好唱歌的居民提供方便；距离小区约1km是菲瑞特游泳健身会所，为爱好游泳的居民提供了好地方；在小区约871m处是梵圣瑜伽生活馆，该瑜伽馆深受小区宝妈和年轻女士的欢迎。
海通花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6157元/㎡
0.16%
03-23
6124元/㎡
0.54%
03-30
6071元/㎡
0.87%
04-06
6007元/㎡
1.05%
04-13
5940元/㎡
1.12%
04-20
5875元/㎡
1.09%
04-27
5842元/㎡
0.56%
05-04
5802元/㎡
0.68%
05-11
5798元/㎡
0.07%
05-18
5793元/㎡
0.09%
05-25
5791元/㎡
0.03%
06-01
5785元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6768元/㎡
17.75%
2024-08
6732元/㎡
15.78%
2024-09
6618元/㎡
9.5%
2024-10
6436元/㎡
12.65%
2024-11
6223元/㎡
15.29%
2024-12
6275元/㎡
13.38%
2025-01
6104元/㎡
14.16%
2025-02
6081元/㎡
14.23%
2025-03
6112元/㎡
12.36%
2025-04
5869元/㎡
13.7%
2025-05
5791元/㎡
15.74%
2025-06
5785元/㎡
15.01%
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