小区绿化率约20%，环境一般，房龄较老，但安静舒适，卫生打扫比较干净，植被树木按时修剪与维护。小区内部配套有休闲凉亭，经常有老人在此聊天、下棋娱乐等。还有篮球场，经常有居民在此打球。健身器材上经常有老人在锻炼身体。

小区楼栋建筑属于中式风格，整体设计比较简单。外墙刷涂料，颜色以浅黄棕色为主，米白色为辅。在业主和物业的共同维护下，小区楼栋整体看起来没有墙皮脱落的现象。

小区共26栋楼，面积为62㎡-146㎡左右，主力户型有62㎡和85㎡左右的两居室、105㎡-135㎡左右的三居室。楼间距60m左右，采光较好。

小区有3个出入口，分别是靠近北京东路的南门、小区东侧的东门和停车场出入口。小区没有实行人车分流。

小区物业费为0.6元/㎡/月。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好。对业主反映的问题能及时回复和处理。

小区保安配备充足，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。

距小200m左右是汇丰时代广场，是集逛街购物、吃喝玩乐、娱乐休闲于一体的综合性购物中心；距小区1.5km左右是大润发，满足各种日常生活用品的购买需求。距小区200m内有桂亮超市、红丽商店等，日常买东西比便利。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭聚餐比较方便。

距小460m左右是淮安市第一人民医院，是三甲医院，距小区1km左右是淮安市淮阴医院，属于二甲医院。距小区220m左右是营中社区卫生服务中心，日常感冒发烧看病比较方便。距小区200m左右有新纪元药房、广济医药(淮阴区总店)等，买药比较方便。整体来看，小区周边医疗资源比较丰富。

距离小区330m左右是新街农贸市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理。距小区100m左右是江苏银行(王营支行)、中国建设银行(淮安北京东路支行)和中国银行(淮安淮阴支行)等，方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区200m左右有中国移动和中国电信，方便居民办理业务。

小区周边公园较多，距小区800m左右是荷花公园、3km内还有淮安古淮河国家湿地公园、西坝公园、淮安市樱花园、淮阴区体育公园等。公园内青草茵茵，绿树葱茏，空气清新，生态宜人，可以带孩子来玩耍，是日常休闲放松的好地方。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等，度过一个愉快的周末。

距离小区200m左右是幸福蓝海影城(淮阴店)，对喜欢看电影的居民来说比较方便。距离小区880m左右是巨能量健身私教工作室，健身比较方便。距小区1km左右是伽雅瑜伽，练习瑜伽比较方便。距小200m左右是丽人岛美容养生会所、150m左右是泰之足道，居民去做美容养生比较方便。

附近上班的单身人群，可以选择购买62㎡左右的两居室，户型小，总价低，可分期，资金压力较小，没有租房的烦恼。刚需人群，建议购买86㎡左右的两居室或者94㎡左右的三居室，户型大小适中，房屋总价也不是很高。

小区房龄稍老，业主可以对房屋进行室内装修，这样对年轻的刚需一族来说可以节省装修的时间和精力，有利于成交。小区周边商业资源较好，靠近商场，逛街购物吃喝玩乐比较方便，业主可以选择年轻的夫妻，一定程度上可以加快出售速度。

附近上班的单身族可以选择合租，分摊房租，而且距离商场较近，逛街购物比较方便。退休老人可以租住养老，小区靠近医院，看病比较方便，而且靠近公园，适合晨练和散步。

小区环境一般，房龄较老，但是比较干净卫生，小区内部配套有凉亭、健身器材等，居民可以在此聊天、娱乐等。小区周边公园较多，是休闲放松的好去处。小区距离医院较近，看病比较方便。邻里关系比较和睦，相处融洽。

小区业主大多是年轻人，以周边的上班族为主，白天有老人帮忙带孩子，子女上班或者做生意，业主素质较高，邻里关系相处和睦，居住氛围好。