- 金陵名府
- 6742 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 楚州大道209号
- 淮安中央新亚置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 金陵名府小区位于淮安区淮安区板块，于2009年竣工，由淮安中央新亚置业有限公司开发完成；小区总占地面积约124000㎡，总建筑面积约43400㎡，共有39栋住宅，容积率约为1.4；小区户型面积大约在87㎡-149㎡之间，主要面积有87㎡-110㎡左右的两房、110㎡-146㎡左右的三房和146㎡-149㎡左右的四房。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区周边配套设施完善，居民生活便捷度高；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区内车位紧张，居民晚高峰停车不便；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，8路、63路、淮安区201路等多条公交在距离小区250m左右的新城小区公交站即可乘坐，居民公交出行很便利；此外，小区靠近楚州大道，居民自驾出行非常方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.4
59个
附近幼儿园
22个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，金陵名府幼儿园在距离小区约155m处，该幼儿园是一所民办幼儿园距离小区约941m有淮城镇中小学总校，该校是一所公立小学；淮安外国语学校在距离小区约803m处，该学校是一所民办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好，景观设计十分优美；小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有凉亭、花园和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主。外立面主要以灰色和白色为主色调，色彩搭配协调，清新淡雅。物业对外立面管理的较好，外立面看着较新，没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约124000㎡，总建筑面积约43400㎡，共有39栋住宅，容积率约为1.4；小区户型面积大约在87㎡-149㎡之间，主要面积有87㎡-110㎡左右的两房、110㎡-146㎡左右的三房和146㎡-149㎡左右的四房。小区户型方正，楼间距较宽敞，采光通风效果较好。
出入口
小区有1个出入口。东门靠近楚州大道，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1382户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 健身设施；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 健身房；
- 会所。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；物业对于小区外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江苏万豪物业有限公司。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
9.2
银行金融
9.4
4个
购物中心
暂无
商场
141个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，距小区约638m有万达广场（淮安区店），居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；小区附近约331m有苏果超市（楚州大道店），超市物品种类齐全，可以满足日常生活所需；小区出门约169m有钦钦百货，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约670m有淮安市新安医院，该医院是一家二级医院；距离小区大约246m有淮安区皇冠国际社区卫生服务站，可满足居民日常的基本医疗服务；距离小区约170m有老百姓大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区距离242m左右有皇冠国际平价农贸市场，市场内品种丰富，方便居民日常采购；江苏省淮安市农村商业银行（下关支行）距离小区281m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区约172m有中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多；距离小区约1.2km有JOCOO BAR酒库（金地店），居民下班后可以来这里喝酒闲聊；海乐迪KTV在距离小区约1.1km处，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我；海梅专业美容养生在距离小区226m左右，居民可选择在此美容养生，享受生活。
金陵名府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6721元/㎡
0.75%
03-23
6704元/㎡
0.25%
03-30
6705元/㎡
0.01%
04-06
6724元/㎡
0.28%
04-13
6747元/㎡
0.34%
04-20
6754元/㎡
0.1%
04-27
6785元/㎡
0.46%
05-04
6780元/㎡
0.07%
05-11
6770元/㎡
0.15%
05-18
6775元/㎡
0.07%
05-25
6749元/㎡
0.38%
06-01
6742元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
8053元/㎡
15.14%
2024-08
8551元/㎡
8.51%
2024-09
8490元/㎡
5.66%
2024-10
7788元/㎡
13.65%
2024-11
6805元/㎡
22.57%
2024-12
6874元/㎡
19.33%
2025-01
6846元/㎡
18.25%
2025-02
6869元/㎡
15.32%
2025-03
6701元/㎡
17.94%
2025-04
6766元/㎡
15.51%
2025-05
6755元/㎡
12.79%
2025-06
6742元/㎡
10.83%
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