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- 天香幸福墅
- 12126 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 南京北路6号
- 淮安市经济开发区房地产开发有限公司
- 淮安建筑设计研究院有限公司
小区概述
- 天香幸福墅小区位于清江浦区清江浦板块，于2014年建成。小区是由淮安市经济开发区房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共11栋左右，占地面积约10782 ㎡，建筑面积约115365 ㎡，容积率1左右，小区户型面积有178㎡-284㎡左右的4-5居室，适合改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离淮安市第二人民医院(厦门路院区)较近，方便居民就医；
- 小区距离最家空间·亿丰时代广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区距离威海路约199m，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离威海路·福州路公交站约130m，94路、专10路公交在该站点停靠；距离福州路·厦门路公交站约232m，94路公交在该站点停靠；距离南京路小区公交站约271m，55路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离景会寺立交约2.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.1
62个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
温莎国际幼儿园距离小区约84m，是一所私立幼儿园；淮安市合肥路小学距离小区约1.4km，是一所公立学校；白鹭湖中学距离小区约1.7km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率30%左右，小区环境比较干净但景观普通，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以棕色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共11栋左右，占地面积约10782 ㎡，建筑面积约115365 ㎡，容积率1左右，小区户型面积有178㎡-284㎡左右的4-5居室，适合改善人群。
出入口
小区的主要出入口在福州路与威海路交叉路口往北约90m，另外还有一个停车场在福州路附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 51户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 淮安建筑设计研究院有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
82个
超市
8个
便利店
商业配套
最家空间·亿丰时代广场距离小区约2.1km，是一家综合商场，方便居民购物；妙缘庆百货店距离小区约113m，商品齐全，方便居民日常生活；江南大院(威海路店)距离小区约97m，方便居民就餐。
医疗资源
淮安市第二人民医院(厦门路院区)距离小区约731m，是一家三级乙等综合医院，方便居民就医；清江浦区钵池山社区卫生服务中心距离小区约457m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；广济医药(福州路大湖城邦店)距离小区约209m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
福州路农贸市场距离小区约491m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；江苏淮安农村商业银行(淮通支行)距离小区约361m，方便居民办理理财业务；中国移动(清城美墅杰东营业厅)距离小区约334m，方便居民办理通信业务。
公共资源
西藏街游园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；清江浦区图书馆距离小区约2.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
左岸国际影城(最家空间·亿丰时代广场店)距离小区约2km，距离较近，方便居民观影；魔羊健身距离小区约2km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；国粹棋牌室距离小区约258m，丰富了小区老人的娱乐生活。
天香幸福墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
12000元/㎡
0%
01-26
12000元/㎡
0%
02-02
12000元/㎡
0%
02-09
12000元/㎡
0%
02-16
12000元/㎡
0%
02-23
12000元/㎡
0%
03-02
12000元/㎡
0%
03-09
12000元/㎡
0%
03-16
12000元/㎡
0%
03-23
12000元/㎡
0%
03-30
12075元/㎡
0.63%
04-06
12126元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13020元/㎡
16.63%
2024-06
12661元/㎡
18.93%
2024-07
12762元/㎡
18.28%
2024-08
12929元/㎡
17.21%
2024-09
12984元/㎡
16.86%
2024-10
12984元/㎡
16.86%
2024-11
12360元/㎡
20.86%
2024-12
12000元/㎡
17.05%
2025-01
12000元/㎡
12.02%
2025-02
12000元/㎡
11.11%
2025-03
12000元/㎡
9.77%
2025-04
12126元/㎡
8.14%
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