小区绿化率约30%，但植被生长较为茂盛，整体居住环境较为舒适。小区内有多条林荫小路，适合居民日常散步或驻足闲聊；小区配有健身设施，居民可以在小区内健身娱乐，能够丰富居民的业余生活；小区有休闲凉亭和座椅，为居民提供了临时休息的地方；小区卫生打扫的比较及时，路面干净整洁。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用了棕色的面砖构成；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好，外立面较新。

小区容积率约1.2，约有47栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约133㎡-163㎡，适合改善型人群。

小区共有5个出入口，小区西门位于淮安市清江浦区杏园路附近；停车场位于清江浦区淮海第一城附近；北门位于清江浦区淮海街道杏园路淮海第一城西门附近；东门位于清江浦区交通路与开元路交叉口东南100m附近；西北1门位于淮安市清江浦区杏园路东50m附近，居民出行较为便捷。

保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

距离小区约248m处有金鹰国际购物中心(淮安店)，是一家综合型购物中心；距离小区约270m处有华润苏果购物广场(淮海东路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离约997m处有解放军第八二医院，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约441m处有清河区新村社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约44m处有广济医药连锁(第一城药店)，居民可在此买药。

淮海东路农贸市场(淮海房产综合楼东北)距离小区约584m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；交通银行(淮安清河支行)距离小区约253m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国联通(开元路营业厅)距离小区约218m，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共设施较多，石塔湖公园距离小区约1.2km，方便居民晨练和散步；李崇年图书馆距离小区约2.1km，方便居民借阅书籍；淮安市清河区淮海街道办事处距离小区约602m，方便居民处理相关事宜。

小区周边娱乐场所比较齐全，观影时光(新天地店)距离小区约151m，居民看电影比较方便；好声音量贩KTV(曙光店)距离小区约88m，方便居民休闲娱乐；塑燃健身工坊距离小区约121m，居民健身比较方便。

对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为133㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为163㎡左右的4居室。

小区周边生活配置较为齐全，对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择，业主可以将出售对象定位到这一类人群，出售效率会大大增加；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。

单身租房人士可合租133㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租163㎡左右的4居室，可以满足基本居住需求。

小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。

小区内大户型多为以提升生活品质为主的改善型人群购买，以中年人居多，事业比较稳定；小区内也有较多年轻白领，作息比较规律，比较注重个人形象，能够较好的维护邻里关系和小区环境；小区内老人比较少，有的老人居住在此是为了帮子女带小孩；业主整体素质比较高，邻里相处融洽。