- 御花园(B区)
- 6896 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 曙光路
- 淮安国华置业发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 御花园(B区)位于淮阴区淮阴板块，小区于2014年竣工，由淮安国华置业发展有限公司开发完成，房屋为板楼建筑结构；小区的容积率 为1.2，楼栋总数共35栋，小区由多层住宅组成；小区主推户型面积约67m²-70m²的两居室、户型面积约96m²-103m²的三居室；绿化率约28%，小区环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，小孩上学方便；
- 小区周边商业配套完善，满足居民休闲娱乐；
- 小区周边生活服务齐全，满足居民日常需求。
缺点- 绿化率约28%，小区环境一般；
- 小区车位紧张，户主停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约176m是御花园公交站，该站途经53路、专07路公交，居民公交出行较为方便。
距离小区大约444m是黄河路高架出口，距离小区大约488m是黄河路高架出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.5
初中
7.6
49个
附近幼儿园
21个
附近小学
11个
附近初中
距离小区大约311m是欣欣幼儿园，该园是一所民办园。
距离小区大约717m是淮安市实验小学教育集团长征小学，该校是一所民办校。
距离小区大约584m是江苏省淮海中学，该校是一所公立校。
小区周边教育资源丰富，居民就校选择多。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
绿化率约28%，小区环境一般；
小区内设花园、健身器材以及儿童娱乐设备，居民晚饭后可在此散步、健身。
小区每个角落均有绿植环绕，给小区添加了一笔色彩。
建筑特色
小区外立面主要以白色和红色为主，小区外观比较普通，无明显建筑特色；由于小区房龄较新，物业维护及时，故此小区墙面无明显脱落情况。
楼栋分布
小区的容积率为1.2，楼栋总数共35栋，小区由多层住宅组成；小区有户型面积约67m²-70m²的两居室、户型面积约96m²-103m²的三居室。
出入口
小区现有2个出入口和一个停车场，北门位于北京东路110号附近，西门位于30号楼和27号楼附近，停车场位于32号楼附近；现西门和北门车辆和行人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1198户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
保洁每天定时清理卫生和处理区内垃圾，小区内清洁程度较好，地面没有明显的垃圾。
小区内的健身器材以及其他设备，物业维护较好无明显损坏现象。
小区内设快递驿站点，方便居民寄取快递业务。
安保
小区有门禁和车禁，外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月。
车位
- 共100车位
- 地上10个，地下90个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.2
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
127个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区大约2.3km是万达广场，该处是一所综合大型商场，居民可到此购物娱乐休闲；距离小区大约172m是家家福超市(中心路店)，该超市物品齐全，居民可到此购买日常用品；距离小区大约151m是绍柱批发，满足了居民的日常必需品需求。
医疗资源
距离小区大约2.9km是淮安市中医院，该医疗机构为三级甲等医院，方便了居民的就医需求；距离小区大约223m是王营社区卫生服务中心，可保障居民日常看病的需求；距离小区大约165m是益丰大药房(淮安双和店)，居民购买日常药品较为方便。
生活服务
距离小区大约174m是双和社区农贸市场，该市场食材品种较全，居民可到此采买食材；距离小区大约797m是中国农业银行24小时自助银行，距离小区大约810m是江苏银行(淮安淮阴支行)，居民可到此办理理财业务；距离小区大约212m是中国电信，居民可到此办理缴费和宽带等业务。
公共资源
距离小区大约324m是南昌路健康主题公园(南昌路)，该公园有各类景观，周边居民会常前到此处晨练跑步，或领着孩子玩耍散步。
距离小区大约599m是王营派出所，保障了居民的基本安全。
休闲娱乐
距离小区大约2.2km是东界国际影城(淮安幸福城店)，闲暇时光看一场电影较为愉快。
距离小区大约793m是新百乐门KTV，居民可到此唱歌娱乐，适当放松。
距离小区大约80m是360网吧，深受年轻人士的喜爱。
距离小区大约312m是朗吉咖啡馆，休闲时刻也可到咖啡馆，享受惬意时光。
御花园(B区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7257元/㎡
0.71%
02-02
7259元/㎡
0.03%
02-09
7218元/㎡
0.56%
02-16
7164元/㎡
0.75%
02-23
7127元/㎡
0.52%
03-02
7140元/㎡
0.18%
03-09
7184元/㎡
0.62%
03-16
7223元/㎡
0.54%
03-23
7196元/㎡
0.37%
03-30
7091元/㎡
1.46%
04-06
6982元/㎡
1.54%
04-13
6896元/㎡
1.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8139元/㎡
13.52%
2024-06
7771元/㎡
16.87%
2024-07
7844元/㎡
16.07%
2024-08
7608元/㎡
22.69%
2024-09
7424元/㎡
24.49%
2024-10
7519元/㎡
23.53%
2024-11
7255元/㎡
25.71%
2024-12
7032元/㎡
24.44%
2025-01
7243元/㎡
21.01%
2025-02
7128元/㎡
24.22%
2025-03
7185元/㎡
22.33%
2025-04
6896元/㎡
20.13%
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