- 国华御锦园
- 7812 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 樱花路
- 淮安国华房地产开发有限公司
- 淮安华特物业管理有限公司
小区概述
- 国华御锦园位于淮阴区域淮阴板块，竣工于2003年，房龄较老，由淮安国华房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约160000㎡，容积率1.5，小区共有40栋楼，户型主要以101㎡左右的两房、105㎡-114㎡左右的三房以及200㎡左右的四房为主，小区整体绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区内楼间距宽阔，采光较好；
- 距离下丘1.4km左右有万达广场（淮安水渡口店），方便居民购物。
缺点- 小区竣工于2003年，房龄较老；
- 小区大多数楼栋没有电梯，上下楼不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区180m左右有曙光路公交站，途经36路、53路、111路北线、111路南线、117路、专10路，途经路线广，居民公交出行非常便利，距离小区约2km有黄河路高架，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.9
初中
8.0
58个
附近幼儿园
29个
附近小学
15个
附近初中
距离小区350m左右有淮安市实验小学幼儿园（长征分园），该幼儿园是一所公办幼儿园，小区附近约300m有淮安市实验小学教育集团长征小学，该校是一所公办小学，小区附近约870m有江苏省淮海中学，整体看来小区周边教育资源还是非常丰富的，从幼儿园到初中都为居民提供了很大的便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率为30%，虽然绿化率不高但是小区内环境非常优美，人行道两旁都栽种了高低不同层次的绿植，小区内还设有600㎡左右的人工喷泉广场、凉亭等设施，供居民日常休息娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面采用了乳白色和砖红色涂料相结合，小区房龄较老，外立面看上去稍微有些老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约160000㎡，小区共有40栋楼，户型主要以101㎡左右的两房、105㎡-114㎡左右的三房以及200㎡左右的四房为主，楼间距宽阔，采光较好。
出入口
小区共设有三个出入口，分别是西门、南门和东门，西门紧邻瑞林路，南门紧邻樱花路，东门紧邻曙光路，小区未实行人车分流模式，早晚高峰期间建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1482户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 人工喷泉广场；
- 儿童娱乐设施；
- 老年活动中心。
物业服务
小区内配有多名保洁人员，专门负责打扫楼道内和小区内道路上的垃圾，保洁打扫比较及时，有垃圾能立即清理，小区内的花草树木物业工作人员也会定期修剪维护，让小区看起来生机勃勃。
安保
小区内保安配备充足，门卫有安保人员进行24小时值班，并且小区内也有保安巡逻，各个角落监控分布密集，有紧急情况能第一时间发现，很大程度的保障了居民的安全问题。
物业信息
物业信息
- 淮安华特物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
9.0
银行金融
9.4
1个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区1.4km左右有万达广场（淮安水渡口店），该商场集休闲、购物、娱乐、休闲、餐饮为一体，居民出门购物非常方便快捷，小区附近约1.4km有大润发（淮阴店），超市内种类齐全，是居民满足日常生活需求的主要场所，距离小区约200m有家家乐便利店（御翠园店），可满足居民一些基本生活需求。
医疗资源
距离小区1.9km左右有淮安市中医院，该院是一家三级乙等中医医院，满足居民就医需求，小区附近约1.1km有王营社区卫生服务中心，居民一般的感冒发烧可选择这里，小区200m范围内还有万和大药房（御锦园店）、广济医药连锁（国华店），居民选择性广，满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区900m左右有双和社区农贸市场，菜市场内种类齐全，瓜果蔬菜也很新鲜，大大保障了居民的餐饮食品安全，距离小区约500m有中国工商银行24小时自助银行（翔宇支行），如需办理银行理财类业务的居民非常方便，小区附近约350m有中国电信，居民办理此类业务非常便利。
公共资源
距离小区1.1km左右有淮安市樱花园，樱花园的水引古黄河水而入，樱花园的水不仅是点缀，而且还是儿童的乐园，有人工造浪、高架滑水滑道、环河漂流等项目的水上游乐场所，日常居民去哟午安非常不错，小区附近约2.5km有淮安市淮阴区图书馆，馆内书籍众多，适合各年龄段居民去看书学习。
休闲娱乐
距离小区1.4km左右有万达影城（淮安万达广场店），对于喜欢看电影的居民来说提供了很大的便利，小区附近约2.3km有中印圣元瑜伽健康会馆，深受附近年轻女士和宝妈的喜爱，距离小区约600m有振宇国际健身会所，喜欢游泳健身的男士周末可以约上朋友一起切磋一下。
国华御锦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
7511元/㎡
0.65%
01-12
7440元/㎡
0.95%
01-19
7450元/㎡
0.13%
01-26
7582元/㎡
1.77%
02-02
7730元/㎡
1.95%
02-09
7812元/㎡
1.06%
11-24
7652元/㎡
0.23%
12-01
7637元/㎡
0.2%
12-08
7631元/㎡
0.08%
12-15
7611元/㎡
0.26%
12-22
7585元/㎡
0.34%
12-29
7560元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
8735元/㎡
14.59%
2024-04
8558元/㎡
16.16%
2024-05
8301元/㎡
19.24%
2024-06
8280元/㎡
19.42%
2024-07
7930元/㎡
21.94%
2024-08
8007元/㎡
19.27%
2024-09
7829元/㎡
20.16%
2024-10
7693元/㎡
17.83%
2024-11
7655元/㎡
15.92%
2024-12
7578元/㎡
13.86%
2025-01
7544元/㎡
11.82%
2025-02
7812元/㎡
8.73%
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