- 大湖城邦(别墅)
- 13536 元/㎡
- 2014
- 别墅
- 商品房住宅
- 威海路26号
- 淮安飞耀房地产开发有限公司
- 淮安物业管理总公司
小区概述
- 大湖城邦(别墅)位于清江浦区域清江浦板块，由淮安飞耀房地产开发有限公司开发完成，小区于2014年竣工，房龄较新。小区共32栋楼，均为低层建筑。小区容积率约为1.46。小区户型为面积在107㎡-290㎡左右的3到6居室。小区绿化率为40%，植被覆盖面积大，小区绿化较好。小区户型面积较大，总体适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 距离小区535m左右有淮安市第二人民医院（厦门路院区），方便就医。
缺点- 小区出入口不是人车分流，安全性较低；
- 小区靠近合肥路，噪音较大，影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区150m左右有威海路·福州路公交站，有94路、专10路公交在此站停靠，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。距离小区1.3km左右有韩泰路与迎宾大道交叉口，居民自驾旅行便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.0
64个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
距离小区536m左右有博馨艺术幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.1km左右有淮安市合肥路小学，是一所公办小学。距离小区1.8km左右有白鹭湖中学，是一所私立中学。小区周边教育资源丰富，方便本小区内有孩子的家庭给孩子办理入学
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
10.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区绿化面积较大，植被较为丰富。小区内建有绿地、凉亭，丰富了小区植被种类，使得小区环境层次更加丰富。小区道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕，春夏季方便居民乘凉。
建筑特色
小区整体设计是简约大气风格，建筑布局合理。外立面采用了浅黄色涂料，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共32栋楼，均为低层建筑。小区容积率约为1.46。小区户型为面积在107㎡-290㎡左右的3到6居室。
出入口
小区共有2个出入口，出入口分别为北门和东门，北门位于威海路附近，东门位于新日电动车附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 106户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 人工湖；
- 喷泉。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有丰巢快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区物业经常对花草树木进行修剪，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题，小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 淮安物业管理总公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
113个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区2.9km左右有银座新天地商业广场，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，方便居民日常逛街。距离小区81m左右有苏果便利（福州路店），方便居民购买日常生活用品。距离小区115m左右有淮府私房菜，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区535m左右有淮安市第二人民医院（厦门路院区），是一家三级乙等综合医院，医学水平较高，方便居民就医。距离小区819m左右有爱宠魔力诊所，诊所距离较近，及时就诊取药。
生活服务
距离小区724m左右有福州路农贸市场，距离较近，方便居民到此采购食材；距离小区543m左右有江苏银行24小时自助银行（青岛路支行），居民办理银行业务方便；距离小区181m左右有中国电信（厦门路营业厅），办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区207m左右有淮安经济开发区东湖办事处城管办，居民有相关问题可到此求助。距离小区2.4km左右有古淮河文化生态景区，该公园为4A景区，环境较好，居民空闲时可到此散步。
休闲娱乐
距离小区1.9km左右有淮安左岸国际影城（淮安店），居民可到此观影。距离小区107m左右有简轻瑜伽，喜欢瑜伽的居民可到此舒展身心。距离小区593m左右有专业修脚足疗（二店），居民可到此调节身体，缓解疲劳。
大湖城邦(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
13702元/㎡
0.67%
03-23
13709元/㎡
0.05%
03-30
13774元/㎡
0.47%
04-06
13696元/㎡
0.57%
04-13
13650元/㎡
0.34%
04-20
13701元/㎡
0.37%
04-27
13729元/㎡
0.2%
05-04
13787元/㎡
0.42%
05-11
13859元/㎡
0.52%
05-18
13849元/㎡
0.07%
05-25
13681元/㎡
1.21%
06-01
13536元/㎡
1.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
15315元/㎡
13.82%
2024-08
15161元/㎡
2.72%
2024-09
15306元/㎡
1.79%
2024-10
14709元/㎡
13.14%
2024-11
13510元/㎡
21.59%
2024-12
13389元/㎡
16.56%
2025-01
13358元/㎡
21.98%
2025-02
13449元/㎡
21.32%
2025-03
13709元/㎡
14.16%
2025-04
13722元/㎡
10.82%
2025-05
13700元/㎡
11.46%
2025-06
13536元/㎡
11.98%
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