易郡龙腾解读
刘聪
2021-06-27
华翔房产
特色
【轨道交通】小区西门出来往南走200米到达有轨电车礼子坝站 西门口50米就有公交车站
【小区户型】以小高层为主5和9是70年公寓 剩余的是住宅面积以98 118 121 123 155为主一共12栋
【小区设施】小区中间有花池公园 靠近西门口有娱乐设施 滑滑梯跷跷板 还是鹅卵石路
。
【生活配套】小区东门有卓创酒店 南门有大润发还有金地商业广场 西门门口有超市面包店
不足
淮安珑腾置业开发的 12栋全部是商品房 每户人家都是全景落地窗 楼间距50到80米采光不受影响
韩鑫
2021-01-05
先海地产
特色
【小区户型】主推户型为91－126平为主，均为俩梯一户。包含俩梯8户的70年产权公寓。一共11栋，俩栋小高层
【小区设施】小区中心有大面积绿地，内有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。有很多小朋友在周日，放学后在此玩耍交友。
【生活配套】和大润发，金地商业广场仅一路之隔，距离万达商业广场一公里左右。门口也有中型超市。距离红小仅一个红绿灯
【房屋品质】由淮安龙腾置业开发，2016年9月交付。车位配比1:0.7。所有窗户均为双层钢化中空玻璃，隔音隔热
【居民素质】小区老人小孩相对多一点，多以三代人为主。会有老人照顾小孩。居住氛围浓厚。
不足
车位配比不够，门口车位很多
房凤林
2021-08-30
房锦房地产
特色
【其他描述】物业费：小区物业费1.5元每平，是24小时全天管理的，物业费跟其他小区的相比差不多
【小区设施】小区设施：小区中有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
不足
小区不足：地上车位目前不足，造成车位乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
董金丹
2022-01-13
先海地产
特色
【小区户型】小区楼栋都是高层 楼间距大采光好
【小区设施】小区有儿童娱乐设施，成人锻炼设施
【生活配套】小区楼下就是有超市 菜场 生活所需齐全
不足
小区绿化较少 电动车停车不整齐
杨靖
2022-03-09
特色
【小区户型】小区特色:小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平方为四房两卫，
【其他描述】物业费：小区物业费1.5元每平，是24小时全天管理的，物业费跟其他小区的相比差不多
【小区设施】小区设施：小区中有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】房屋品质：小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现
【居民素质】居民素质：本小区租住比20%左右，租户少。业主大多是以前一起工作的。下班后坐在一起聊天，邻里和睦，氛
不足
小区不足：地上车位目前不足，造成车位乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
严杉杉
2021-12-14
特色
【轨道交通】小区50M翔宇大道，设有多路公交和有轨电车礼子坝站台，连接淮安区和市区交通，7.8KM淮安高铁站
【小区户型】以为以3房3房为主，面积段90-122平，还有两栋具有特色小面积70年产权公寓，小区楼距宽，采光好
【小区设施】小区中间有大面积的绿化，配有儿童游乐设施，跷跷板，滑滑梯等，还有凉亭，便于业主闲暇时光休闲娱乐
【生活配套】小区自带商业街，楼下超市，酒店均有，一路之隔大润发和金地商业广场，1KM是万达，充分满足居民日常生活
不足
小区车位紧张，下班高峰期停车困难
严星
2021-04-28
淮安众信不动产
特色
【小区户型】小区以高层为主，2房和3房为主，4房较少，面积段：90-122平，还有特色的70年产权的住宅性质公寓
【小区设施】小区内部分为地下停车场和地面停车位，有小花园，儿童游乐园
【生活配套】小区南门有大型超市，水果店，距离万达广场800米，距离人民医院也就1000米
【居民素质】小区年轻人比较多，居民素质比较高，主要以年轻化为主
不足
小区部分楼栋楼间距不是太大，车位不太够
卜霞
2022-01-16
先海地产
特色
【小区户型】小区特色:小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平方为四房两卫，
【其他描述】物业费：小区物业费1.5元每平，是24小时全天管理的，物业费跟其他小区的相比差不多
【小区设施】小区设施：小区中有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【居民素质】居民素质：小区的老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为住，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区不足：地上车位目前不足，造成车位乱停乱放现象，。
何仰峰
2022-05-11
特色
【小区设施】小区中有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【房屋品质】由淮安龙腾置业开发，2016年9月交付。车位配比1：0.7。所有窗户均为双层钢化中空玻璃，隔音隔热。
【居民素质】小区的老人孩子会相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
车位配比不够，门口车位很多。
马万艳
2022-02-11
世家房产
特色
【轨道交通】出行有轨电车，公交站台，非常便利
【小区户型】纯毛坯大3房，任性装修
【生活配套】小区自带百平米大超市，自带150平游乐场所
【房屋品质】小区2015年交付的，比较新
不足
小区长年只开东门与西门
孙从娣
2022-01-01
华翔房产
特色
【小区户型】户型91－126为主 全是1梯2户 包含2梯8户的 一共11栋
【小区设施】小区中心有大面积的绿地 内部有儿童滑滑梯跷跷板 老人休息的凉庭
【生活配套】小区门口有大润发超市 和金地商业广场就一路之隔
【房屋品质】由龙腾置业开发的 所有窗户都是钢化玻璃 隔音隔热
不足
小区地门车位不足 业主不喜欢把车停地下 所以地面有点乱停现象 后期物业要管理一下
吴涛
2021-12-05
特色
【轨道交通】小区西门出来往南走200米到达有轨电车礼子坝站 西门口50米就有公交车站
【小区户型】以小高层为主5和9是70年公寓 剩余的是住宅面积以98 118 121 123 155为主一共12栋
【小区设施】小区内部有地下停车位，有小花园，老年活动中心，孩童游乐园
【生活配套】小区南门有大型超市，水果店，距离万达广场800米，距离人民医院也就1000米
不足
地上车位目前不足 有待调整 电梯使用率占多 有待调整
梁驹
2022-03-25
先海地产
特色
【轨道交通】小区南边翔宇大道、有轨电车，出行方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透 120平大三房 和90平两房。
【小区设施】小区半人车分流，有小花园，儿童乐园，绿化率高。
【生活配套】出门南边大润发，金地商业广场，东边万达西边玖珑汇商业广场。
不足
地上车位不足。有待调整
账号已注销
2020-04-18
特色
【轨道交通】西门出去到有轨电车站台距离一百米左右 翔宇大道就在西门的出口位置 交通流畅 不堵塞
【小区户型】小区均为小高层3-5栋为高层4-20栋为小高层楼间距大采光好五号楼旁边是景观河推荐五号楼的东向户型
【小区设施】小区中间有一个900平方的绿地 绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板 等娱乐设施 很多小朋友玩耍
【生活配套】西南方向两百米 就是金地商业广场和大润发超市 往东一千米就是新城市广场 万达商圈 周边商圈成熟
【房屋品质】又大牌开发商恒大操盘 统一交房 近马路一排装双层真空玻璃 隔音效果很棒 绝对安静舒适的房子
不足
地上车位目前不足 有待调整 电梯使用率占多 有待调整
账号已注销
2020-06-24
特色
【轨道交通】小区西门步行500米就是有轨电车站台，步行500米就是8等多条公交车
【小区户型】以高层为主，以两房和三房为主，面积90平和118平为主
【小区设施】小区内部有地下停车位，有小花园，老年活动中心，孩童游乐园
【生活配套】小区西门口有超市，水果店，给居民的生活带来了方便
不足
车位目前不足，有待改善
黄云峰
2020-03-21
特色
【小区户型】整体小区全是小高层和高层建筑，两梯三户，两梯4户居多，主推90平两居室，120平三居室居多。多方位。
【小区设施】小区绿化覆盖率高，设有儿童和老人娱乐设施，居住环境舒适。
【生活配套】2公里距离妇幼保健院，出门200米大润发超市，步行1公里都市花园菜场，2公里红军小学西校区
不足
小区车位不足供应业主使用，没有采用人车分流措施，地面车辆乱停乱放居多，物业管理不完善。
