小区绿化率为20.8%，绿化面积不大，环境一般。小区内有部分的花园、绿地和林园等景观，景观层次相对丰富，但是景观数量不多，整体绿化水平有待提高。小区内还有部分长椅，居民闲暇散步时可到此处休息，较为方便。

小区整体是简单、大方的风格，整体较为高大壮观。小区外立面以棕色和米白色涂料为主，色彩搭配较为合理，给人较为舒适的视觉感受。小区外立面在物业和居民的共同维护下整体较新，小区建筑较为美观。

小区为普通的公寓住宅区，小区共6栋，容积率约为2.95。小区户型主要分布在86㎡-201㎡左右的二到五居室，主推面积120㎡左右的三居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。

小区共1个出入口，为小区西北门。西北门附近有餐饮店和超市，居民购物就餐可从此门出入，较为方便。

小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。但是小区车位不足，存在乱停车现象。小区物业水平整体一般，进步空间相对较大。

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，他们均是男性，较为专业负责，能够及时解决居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够在一定程度上避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区931m左右有万达广场(淮安区店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，环境干净优美，居民可到此处购物。距离小区700m左右有苏果美的旗舰店(下关路店)，距离很近，方便居民随时选购生活用品。距离小区508m左右有长荣饭店(梁红玉路店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.6km左右有淮安市新安医院，是一所大型的二级综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区356m左右有淮安区淮城镇镇海社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民有身体不适时及时就医取药，确保自身健康状态。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民满足生活所需。距离小区715m左右有淮安区文锦城农贸市场，里面蔬菜水果、熟食肉食都相对较为齐全，居民可到此处买菜。距离小区512m左右有浦发银行(淮安翔宇大道支行)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区9m左右有状元府营业厅，方便居民办理手机业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.9km左右有淮安分局城东派出所第一警务室，居民有相关问题可到此处求助，能够较好帮助居民摆脱困境，保障居民的生命财产安全。距离小区1.4km左右有周恩来纪念馆-海棠园，园内风景优美，多亭台湖泊，居民闲暇时可到此处散步锻炼，增强体质，陶冶身心。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区612m左右有海乐迪KTV，是休闲聚会的不错选择，居民可带朋友到此处聚会唱歌，增进友情。距离小区1.2km左右有源一瑜伽普拉提工作室，里面教练较为专业，居民可到此处学习瑜伽，更好修身塑形，保持体态。

对于年轻一族来说，建议购买面积在86㎡左右的两居室，面积不大，资金压力相对较小，且小区周边交通便利，方便居民出行。对于改善型人群来说，建议购买面积在201㎡左右的五居室，房间较多，居民居住舒适度较高。

小区车位不足，乱停车现象相对严重，建议有车位的业主将车位一起出售，以此来吸引更多有车族买房。小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。

对于年轻一族来说，建议租住面积在86㎡左右的两居室，面积不大，资金压力相对较小，或者多人合租面积在120㎡左右的三居室，租金分摊，也较为合适。对于改善型人群来说，建议租住面积在201㎡左右的五居室，房间较多，居民居住舒适度较高。且小区周边教育资源和相关配套设施丰富，居民生活品质较好。

小区周边公交贯穿，交通便利，居民不管是出去旅游还是上班都较为方便。小区周边教育资源和相关配套设施丰富，居民居住较为舒适。小区多是高素质人群居住，邻里和睦，社区氛围较好，小区总体居住体验感相对较好。但是小区绿化一般，绿化水平有待提高。

小区业主多是年轻人，他们多是上班族，生活作息规律，生活习惯较好，整体素质较好。小区内还有部分50岁以上的老人，他们在家照看孩子，彼此熟悉，邻里关系和睦。