建华观园(三期)解读
王伟平
2022-04-05
淮安好房通房产
特色
【小区户型】建华三期户型大部分为，四梯两户，南北通透，主推大户型，130平的是三房两卫，很适合改善需求
【其他描述】小区物业属于港联物业各个楼栋单元门必须刷卡进出管理好物业费1.5元一平加公共能耗费用
【小区设施】本小区中心有300平的儿童游玩场所，绿化率覆盖为60%，很多家长带孩子来这边玩
【生活配套】小区楼下有2个大型超市，理发店，快递站、药店，饭店，水果店，基本满足日常生活所需
不足
建华一期后面六期在施工，偶尔发出轻微噪音
李鹏鹏
2022-04-01
淮安好房通房产
特色
【小区户型】小区共有6栋楼，基本上两梯四户，130平的142平的，有东西厅和南北通透户型，中间户115平110平
【其他描述】小区物业属于港联物业，各个楼栋单元门必须刷卡进出，管理好，物业费1.5元一平加公共能耗费用
【小区设施】小区有300平方的儿童游乐场和健身活动中心，绿化率较高，环境优美
【生活配套】小区楼下有2个大型超市，理发店，快递站，药店，饭店，水果店等，基本满足日常生活所需
不足
建华观园六期在施工，会有施工噪音，还有车位比不足
朱冠如
2022-02-26
德厚地产
特色
【小区户型】有104平到115平的都是三室一卫大阳台，125平135平是三室两卫送入户花园。还有142平四室两卫
【小区设施】有儿童玩耍的大场地。小区人车分流。物业服务态度好，小区干净整洁。绿地率高
【生活配套】小区楼下有好几家大型超市，便利店，药店，大型酒店，生活设施齐全
不足
总体来说还行。一楼架空层的停放电动车的地方空不够停的
赵田右
2020-07-13
淮安纵诚房地产
特色
【轨道交通】承恩大道有公交车。117路游9路承恩大道与沁春路（公交站）438米淮安人民政府。交通很方便可以骑电动
【小区户型】小区共6栋，6栋.7栋.8栋．12.栋，两梯四户，13栋.14栋．两单元共为四梯八户
【小区设施】花园，绿化32%．小型儿童游乐园，负一层为车库，一楼的电动车有专门设置的充电开关，每天业主都有充电。
【生活配套】小区有幼儿园，沁春路小学，第二开明中学，靠近附近的吾悦广场。漫步森林公园，青年少年宫，超市菜场医院。
【房屋品质】户型方正，朝向西南，楼距为137米，采光良好，通风最佳
不足
建华观园四期没有交付，道路有点不大方便。为了施工有的地方绕道而走。
柏玉来
2020-06-22
先海地产
特色
【轨道交通】交通便利，靠近路边，出门右转就是公路，开车方便
【小区户型】小区户型绝大部分为两梯四户，南北通透，主推大户型，130平三房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有300平方的儿童游玩场所，周边的绿化覆盖率达到百分之六十，很多家长带小朋友来玩耍交朋友
【生活配套】向西800米有吾悦广场，小区大多为33层高层住宅，每一栋楼一楼有非机动车停车位，还有老人运动健身器材
【房屋品质】由本公司本人负责，现房现卖，装修齐全，拎包入住，近马路一排装有隔音玻璃
不足
建华观园小区现旁边有施工单位，会导致有施工发出的噪音
丁元
2020-07-31
特色
【轨道交通】交通便利有117路，4路，33路，26路公交车，离小区300米公交站，汽车
出门就是主干道，
【小区户型】以三室两厅一卫，两室两厅一卫，大面积大平层为主
【小区设施】我区有高的绿化率，儿童游乐设施 活动中心
【生活配套】距附近有森林公园5○0米吾悦广场 700米市政府淮安图书馆 大剧院，保利影院 1000米超市饭店
不足
目前入住率不算高，周边配套还有近一步提高着可能
账号已注销
2021-02-23
特色
【小区户型】小区均为高层，105、107、109平小三房为主力户型，143平、148平大平方四房适合改善居住，
不足
建华观园小区附近有建筑工程施工 偶尔工地会发出轻微噪音，人车比例不足
杨飞
2020-04-18
特色
【小区户型】三期共6栋楼，均是高层，中间户以小三居为主，边户是大四房和大三房，俩梯四户。户型三开间朝南，十分端正
【小区设施】小区8号楼前面是儿童游乐场，有半个足球场大，绿化率高达百分之三十五，环境十分优美。
不足
小区车位紧张，人车比例达不到1：1
账号已注销
2021-03-26
特色
【小区设施】小区中心有300平方儿童游玩场所，整个小区绿化率高达60%
不足
小区旁边在施工，有点噪音
戴昂
2020-10-20
特色
【小区户型】以三室两厅一卫，两室两厅一卫，大面积大平层为主
【小区设施】小区8号楼前面是儿童游乐场，有半个足球场大，绿化率高达百分之三十五，环境十分优美。
不足
小区车位紧张，人车比例达不到1：1
