- 御景星城(淮安区)
- 10246 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 楚州大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 御景星城（淮安区）小区位于淮安区淮安区板块，由淮安市飞翔城镇建设开发有限公司开发完成，于2017-2019年建成。小区共有26栋楼，容积率约为1.84；小区户型有2居室到6居室，户型面积约为90㎡-170㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为36%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为36%左右，环境较好；
- 小区距离万达广场（淮安区店）较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离中国石化加油站（翔宇站）较近，有一定的安全隐患；
- 小区距离山阳大道/楚州大道（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约286m是红桥公交站，有62路、游3路、游8路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离山阳大道/楚州大道（路口）约200m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.3
37个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；侨唐托儿所距离小区约664m，该园是一所民办幼儿园；距小区342m左右有周恩来红军小学西校区，该校是一所公办小学；江苏省淮安中学距离小区约1km，该校是公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为36%左右，绿化面积较大，环境较好。小区楼栋间绿树环绕，为居民带来舒适的居住环境；小区有凉亭、喷泉、健身器材等设施，为居民业余休闲生活带来了便利。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区房屋为钢混结构，房屋品质较高。小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有26栋楼，容积率约为1.84；小区户型有2居室到6居室，户型面积约为90㎡-170㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在楚州大道与山阳大道交叉路口往西北约170m处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1261户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区阿姨服务态度较好，能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为自持物业。
物业费用
- 1.5-1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，万达广场（淮安区店）距离小区约1.8km，居民可来此购物休闲；距离小区约122m有福万家生活购物中心，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
淮安区第二人民医院距离小区约881m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约716m有淮安区公共卫生服务中心，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较完善，楚州大道农贸市场距离小区约776m，可供居民日常采买；距离小区98m左右有中国电信（御景星城营业厅），居民办理一些通讯业务十分方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区1.3km左右有随艺网咖，居民闲暇时可以来这里上网娱乐；距小区441m左右有足佳乐足疗按摩，居民可以来此按摩放松。
御景星城(淮安区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10304元/㎡
0.65%
01-26
10294元/㎡
0.1%
02-02
10294元/㎡
0%
02-09
10250元/㎡
0.43%
02-16
10199元/㎡
0.5%
02-23
10146元/㎡
0.52%
03-02
10053元/㎡
0.92%
03-09
10017元/㎡
0.36%
03-16
10042元/㎡
0.25%
03-23
10084元/㎡
0.42%
03-30
10214元/㎡
1.29%
04-06
10246元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11746元/㎡
7.7%
2024-06
11547元/㎡
6.32%
2024-07
11547元/㎡
5.65%
2024-08
11394元/㎡
7.28%
2024-09
10978元/㎡
11.33%
2024-10
10935元/㎡
14.62%
2024-11
10926元/㎡
11.48%
2024-12
10661元/㎡
8.59%
2025-01
10294元/㎡
9.33%
2025-02
10162元/㎡
7.42%
2025-03
10097元/㎡
14.48%
2025-04
10246元/㎡
15.23%
御景星城(淮安区)问答
御景星城(淮安区)周边小区房源
御景星城(淮安区)同区域房源推荐