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茂华国际汇(南区)解读
金悦祥
2020-05-05
特色
【轨道交通】出门就是高架，去机场，高铁站非常方便，k2路直达高铁站，向西三公里有轨电车
【小区户型】小区一共17栋，主力户型100平大两房，143平大三房，130平复式三房
【小区设施】小区里环境优雅，景观池塘，放养锦鲤供观赏，小型篮球场，儿童游乐场
【生活配套】小区位于钵池山公园东侧，向西3公里即是万达广场
【房屋品质】小区2009年12月5号开盘，开盘价5800左右，交付标准为毛坯，工程质量一流，外墙无脱落
不足
小区公摊面积大，车位紧张
账号已注销
2020-03-21
特色
【小区户型】小区多为一梯三户，边户南北通透，主要大户型，144平方三房两卫为主力户型，适合改善型需要
【小区设施】小区中心地块是一个绿化覆盖小河环绕的休闲景观场所，里面设有休闲长椅，体育健身器材儿童游乐设施。
【生活配套】小区往西1公里是万达广场，作为商业综合体1楼设有儿童游乐设施，三楼购物，四楼影院，是亲子购物的好去
【房屋品质】楼宇外立面“白+灰”标准色真石漆，小区有品牌开发商茂华置业有限公司操盘，采用双层真空玻璃
不足
缺少停车位，人员比较密集
成金龙
2020-10-08
特色
【小区户型】茂华国际会主推143平三开间朝阳户型 楼栋 为17层采光好
【小区设施】小区中间配备了凉亭 篮球场 儿童活动区 自带森林公园
【生活配套】小区向北300米有银行和社区医院 北门有超市向西150米 南昌路有公交 站牌
不足
小区不足就是物业费较高
胡静
2020-07-04
特色
【轨道交通】小区出门向西200米南昌路有公交车站
向西1000米万达有轨电车向南通向淮安区
向北通向市区体育馆
【小区户型】小区户型141平的四室两厅两卫，适合改善型的
方正户型南北通透，楼栋分布均匀楼间距分部合理采光不限制
【小区设施】小区人车分流，车库入口就在南大门门口，车位1:1分配
小区绿化好，配合全新的儿童娱乐场
【生活配套】向北50米有银行、超市、餐饮、学校
不足
价格高，物业费和房子的总价都高，适合改善型需求
武爱桂
2020-06-08
德厚地产
特色
【小区户型】茂华国际汇主推143平三开间朝阳户型，位于楼栋17层，采光好
【小区设施】小区中间配备了凉亭，篮球场，儿童活动区域，自带深林公园
【生活配套】小区向北300米有银行，和社区医院，北门有超市，向西150米南昌路有公交站牌，提供给本小区业主使用
不足
小区的不足在于物业费较高。绿化率。
周默
2021-01-15
特色
【小区户型】该小区均为高层，二梯三户，主推大户型，143平米三室两厅两卫，南北通透，采光非常好，适合改善性居住！
【小区设施】小区中心有一个园林式休憩场所，还配备了凉亭，，边上还有篮球场，物业南边建了儿童娱乐场，在五号楼的前面
【生活配套】小区南边几百米有珠海路菜市场，东边两百米建有白鹭湖学校（幼，小，初）一站式教育，西边紧挨着钵池山公园
不足
该小区房价偏高，绿化过于茂密。
朱伟健
2020-11-27
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，143平三房两厅两卫为主力户型，还有67平方，99平方可供选
【生活配套】西边紧靠钵池山公园，东边100米白鹭湖小学，白鹭湖中学，向北300米有三个银行。南边1公里大润发
【居民素质】小区公务员，公司老总，老师医生较多。小住户多以三代人为多，老人来照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
绿化率较高，地上车位明显不足
张健
2020-05-17
特色
【小区户型】小区每单元都是两梯，主推大户型，均为高层，适合改善需求
【小区设施】小区内有游乐设施，篮球场，绿化覆盖率达到百分之50左右。
【生活配套】小区向西两公里就是万达商业圈，购物方便，万达一楼和两楼是各种服装和生活用品，三楼为餐饮娱乐一体
【房屋品质】小区09年交付，目前为止小区还很新，没有脱落的痕迹！
不足
小区主要存在车位不足的情况
陆威
2021-06-14
特色
【小区户型】户型有三室两厅两位，三开间朝阳户型，两室两厅一卫，三室两厅一卫
【小区设施】小区东门进去正中间有个儿童游乐场，旁边有一些水池和喷泉，在小区每个小道旁边还有一些凉亭
【生活配套】周边生活配套环绕小区门口街道如，医疗，购物，餐饮，休闲，一应俱全，是一个成长型街区
不足
小区过新，毛坯较多，选购精装有点难
陆峰
2020-11-27
特色
【小区户型】小区均为2梯3户，主推大户型，143平3房两厅两卫，167平174平四房两厅两卫，适合改善性居住
【生活配套】西边仅靠钵池山公园，向南300米珠海路菜场，向东150米学校，向北300米有三个银行
【居民素质】小区老人小孩多一点，大多以三代人为主，老人帮忙照看小孩，邻里关系和谐。
不足
物业费偏高，绿化过于茂密
翟红芳
2020-09-26
特色
【轨道交通】小区北门出门就有出租车，向西走200左右就有公交车站点，交通很方便。
【小区户型】143户型，南北通透，户型方正，楼间距宽敞，阳光全天充足
【小区设施】小区内配篮球场、中老年活动中心、儿童游乐场、24小时自助牛奶箱。
【居民素质】小区大多数都是退休老干部居住，老人和孩子会多一些，大4房以三代为主，住户的素质教育非常高。
不足
小区物业管理费偏高。
付奔
2020-08-25
特色
【轨道交通】小区西门南昌路有公交车：50路，3路，23路，32路，通达万达周边繁华场所
【小区户型】茂华国际汇143平，三开间朝阳的户型，位于楼栋17层，采光好
【小区设施】小区中心地块是一个绿化覆盖小河环绕的休闲景观场所，，里面有健身器材，儿童设施，老人散步的之地
【生活配套】小区向北300米有银行，还有社区医院，北门有超市，向西150米南昌路有公交站牌，提供给本小区业主使用
【房屋品质】小区09年建好的，但是现在从外面看还是比较新的
不足
车位紧张，地面不让停车，绿化太多，不好找楼栋
鲍士猛
2020-08-17
淮安丰联房屋经纪有限公司
特色
【小区户型】小区里面全部是高层，主要户型以143-214平的三房和四房，小区楼间距在100米左右浮动，采光无影响
【小区设施】小区内有健身场所，如健身器材及篮球场等，可以提供业主休闲娱乐且自带公园供老年人修心养性
【生活配套】小区往西1公里为万达广场，作为商业综合体一楼设有儿童游乐设施及购物，三楼餐饮，影院一体是购物的好去处
【房屋品质】楼宇外立面“白＋灰”标准色真石漆，小区有品牌开发商茂华置业有限公司操盘，采用双层真空玻璃
不足
小区车位紧张，导致二手房客户车位紧缺
周海洋
2020-03-30
特色
【小区设施】小区绿化占有率百分之50左右。周边有儿童乐园等娱乐设施.
【生活配套】小区向西2公里有万达广场.共三层，一楼与二楼为各种服装生活用品门店，三楼为餐饮娱乐一体
【房屋品质】小区09年交付.到目前为止小区外立面还很新.
不足
小区主要存在车位不足的情况
账号已注销
2021-04-02
特色
【小区户型】本小区均为27层和32层的高层，楼栋分布均匀，有90平，119平，131平，140平，172平
不足
停车位不充足，车位配比低
闵红旗
2020-06-05
特色
【轨道交通】水渡口大道200米，万达、新亚直达，高架300米，交通便利，环境安静，闹中取静
【小区设施】内部有篮球场，凉亭，运动设施，同时还有景观小池，绿化率很高，适合居住
【生活配套】大润发超市1000米，钵池山公园500米，菜场600米，中医药2.5公里。万达商场2公里
【房屋品质】茂华国际于2014年交付，改善型住宅，品牌开发商，16%超低建筑密度，茂华置业，品牌出品，品质保证
不足
小区住户车辆较多，导致车位不足，车位价格也较高
赵瑞
2019-10-08
特色
【小区户型】茂华国际汇一共17栋楼，小区多为一梯三户，主要大户型，144平方三房两卫为主力户型，适合改善型需要
【小区设施】小区中心地块是一个绿化覆盖小河环绕的休闲景观场所，里面设有休闲长椅，体育健身器材儿童游乐设施。
【生活配套】小区西面，仅一路之隔大约50米的距离处即是市区大的公园钵池山公园，茶余饭后，可以散散步，跳跳广场舞。
【房屋品质】小区有品牌开发商茂华置业有限公司操盘，楼宇外立面“白+灰”标准色真石漆，采用双层真空Low-E玻璃。
不足
由于小区的绿化率大，容积率小，物业，安保很贴心，很放心。导致小区房价，物业费用均高。
徐志伟
2021-04-08
特色
【小区设施】小区中间配备有篮球场健身器材儿童活动区，运动场周边绿化环绕
不足
小区的物业费相对高些
曹扬
2019-10-08
淮安市捷优房产
特色
【小区户型】小区多为一梯三户，边户南北通透，主要大户型，144平方三房两卫为主力户型，适合改善型需要
【小区设施】小区中心地块是一个绿化覆盖小河环绕的休闲景观场所，里面设有休闲长椅，体育健身器材儿童游乐设施。
【生活配套】小区往西1公里是万达广场，作为商业综合体1楼设有儿童游乐设施，三楼购物，四楼影院，是亲子购物的好去处
【房屋品质】小区有品牌开发商茂华置业有限公司操盘，楼宇外立面“白+灰”标准色真石漆，采用双层真空玻璃
不足
小区主力户型面积较大，地处万达商圈钵池山繁华板块，所以总价过高，所以对购房客户群有一定影响
账号已注销
2020-06-18
特色
【小区户型】小区为品质小区 楼间距较大 主要为大户型144平三房两卫为主力户型 适合改善型需求
【小区设施】小区中间配备了凉亭 篮球场 儿童活动区域 自带森林公园
【生活配套】附近有银行 社区医院 超市 公交站牌 饭店 小区对面就是钵池山公园 跳跳舞 散散步都可以 应有尽有
不足
绿化率高 物业 安保都不错 所以小区房价 物业费都高
