- 天恒王府
- 10794 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北门大街
- 淮安市天恒房屋建设开发有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 天恒王府位于淮安市淮安区淮安区板块，由淮安市天恒房屋建设开发有限责任公司，于2015年竣工，房龄较新。小区共39栋楼，主力户型为86㎡左右的三居室，小区户型较多，刚需型人群和改善型人群都可以考虑在该小区置业。小区容积率为1.74，小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有公交站，交通方便；
- 小区附近有大型商场，购物方便；
- 小区周边有多所学校，方便居民子女就近入学。
缺点- 小区临近主干道，有噪声污染；
- 小区整体绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区交通便利。距离小区约349m是莲花路西公交站，有游1路公交线路；距离小区约388m是莲花路东公交站，有游1路公交线路；距离小区约403m是新安医院公交站，有8路、606路、游9路公交线路，居民乘坐公交出行方便。小区附近城市道路发达，距离小区约580m是关口路，居民驾车出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.3
初中
8.4
44个
附近幼儿园
17个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距离小区约194m是荷湖幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约1km是淮安市勺湖小学，是一所公立小学。距离小区约606m是淮安市吴承恩中学，是一所公立中学。整体来看，小区附近多所学校，为居民解决子女教育问题提供了良好条件。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.8
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般，小区内绿化多为乔木和灌木丛，有草坪铺种。小区道路大多为透水砖路面，建有凉亭可以供居民乘凉、散步。整体来说，小区内环境干净清新。
建筑特色
小区整体设计简洁大气。外立面采用黄色、咖色涂料相结合，色彩高档典雅。在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共39栋楼，小区容积率为1.74。小区户型较多有83㎡㎡左右的二居室、86㎡左右的三居室、102㎡左右的四居室、104㎡左右的五居室。户型方正，空间利用率高，刚需型置业者和改善型置业者都可以选择该小区。
出入口
小区有2个出入口。小区南门临近莲花路，居民进出要注意安全。小区东门临近关口路，早晚高峰可能会有交通拥堵情况，建议居民合理安排出现计划。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1522户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.74
社区总设施
- 活动中心；
- 健身设施。
物业服务
小区门口有菜鸟驿站，方便居民收发快递。物业保洁人员认真负责，小区道路和楼道都干净卫生，保洁阿姨态度亲切友好，会主动和居民打招呼。物业服务质量态度不错。
安保
小区内安保人员充足，小区每个出入口都有保安24小时值守，物业为封闭式管理，外来人员进入，保安盘问严格；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共160车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业发达。小区周边有万达广场（淮安区店），距离约784m，是大型的商业综合购物中心，是休闲娱乐的好去处。距离小区474m左右，有大润发（淮安店），方便居民采买。小区附近还有便利店，距离小区123m左右有焓罗百货，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区附近医疗资源丰富，距离小区约1.1km，有淮安区第二人民医院，是一座全科三甲医院，为居民提供良好的医疗保障。距离小区约280m，有淮安市新安医院-门诊部，可以满足居民点日常就医。距离小区约345m，有陇西堂，可以方便居民日常药品的购买。
生活服务
小区周围生活便利。距离小区约353m，就有皇冠国际平价农贸市场，各类水果蔬菜肉类齐全，方便居民采购每日的新鲜菜品。距离小区约404m，有华夏银行（淮安支行），方便居民办理银行业务。距离小区约137m，有中国电信（天恒王府营业厅），可以方便居民办理通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富。距离小区约2.2km有板闸派出所，为居民安全提供保障；距离小区约1.1km有萧湖公园，是居民外出游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约700m有魔影国际影城（金地商业广场店），年轻人看电影很方便；距离小区约134m有新越科技美容养生，方便女性居民们日常的皮肤和身体保养；距离小区约678m有佰特优健身（万达广场淮安区店），方便喜欢运动的居民健身。
天恒王府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10681元/㎡
0.53%
02-11
10700元/㎡
0.18%
02-18
10689元/㎡
0.1%
02-25
10625元/㎡
0.6%
03-03
10560元/㎡
0.61%
03-10
10495元/㎡
0.62%
03-17
10462元/㎡
0.31%
03-24
10480元/㎡
0.17%
03-31
10539元/㎡
0.56%
04-07
10633元/㎡
0.89%
04-14
10733元/㎡
0.94%
04-21
10794元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11369元/㎡
7.97%
2023-06
11378元/㎡
8.44%
2023-07
11517元/㎡
6.89%
2023-08
11728元/㎡
5.21%
2023-09
11681元/㎡
4.16%
2023-10
11446元/㎡
6.06%
2023-11
11287元/㎡
4.85%
2023-12
10777元/㎡
10.9%
2024-01
10596元/㎡
10.2%
2024-02
10655元/㎡
8.38%
2024-03
10480元/㎡
7.5%
2024-04
10794元/㎡
4.84%
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