学林雅苑解读
杜晨
2022-04-25
房军师地产
特色
【小区户型】小区为板楼，塔楼，小高层，高层。主力户型为90-130平方米。楼间距大，采光刺眼。
【其他描述】学林雅苑由专业物业管理公司负责社区的和商业街区的。给居住者带来了更全面的安全感。
【小区设施】小区南门口有公园亭子，16号楼东边有小桥流水，桥周边有很多树，可以散步跑步！
【生活配套】小区自带商业区，出门就有饭店、浴室、宾馆、医院、大概都在500米之內，吃喝玩乐应有尽有。
不足
没有自带幼儿园，租客有点多。
厉红艳
2019-04-23
德厚地产
特色
【小区户型】小区分别有多层，高层，户型分别为90几平的小三室，120平左右的三室，80几平的两室，还有一室的公寓
【小区设施】小区南门口有公园亭子，16号楼东边有小桥流水，桥周边有很多树，可以散步跑步！
【生活配套】小区西门对面就是小吃商业街，南门是明远路公交车站，东门口有饭店，药房，小吃店，洗车店，银行，浴室等
不足
目前车子停车位比较紧张，小区租客较多
谢祥
2021-07-23
特色
【小区户型】小区分别有多层，高层，户型分别为90几平的小三室，120平左右的三室，80几平的两室，还有一室的公寓
【其他描述】小区物业为淮安市浦东物业管理有限公司，物业认真负责，小区环境管理的很好，物业费多层为0.6元/平方米
【小区设施】，小区8号楼位置有凉亭，有滑梯等公共设施，可供小区居民茶余饭后歇脚。
【生活配套】小区西门对面就是小吃商业街，南门是明远路公交车站，东门口有饭店，药房，小吃店，洗车店，银行，浴室等
不足
物业管理不错，但小区年代久，有些设施有些破旧。
施雯辰
2021-05-27
特色
【小区户型】小区楼间距较大，采光很好并且绿化覆盖率很高。高层推荐10层以上视野无遮挡。多层推荐3层以下公摊面少。
【小区设施】小区的中间有约900平的绿地，周围还有儿童娱乐设施和健身设施，休息的时候会有很多人在这里聊天。
【房屋品质】开发商为国内知名开发商开发，12年统一交房，靠近路边一排装有双层真空玻璃，有效的隔绝噪音。
不足
本小区的租户占比在10% 住户的人群基本都是淮安本地人 年龄在30~60居多 人员流动性较小
苗瑞
2019-03-21
德厚地产
特色
【轨道交通】小区西门口紧靠承德路，东门紧靠学府路，出门就到公交站台。
【小区户型】多层90-100平米均是居家实用三房，而且南北通透，三室朝阳。
【生活配套】小区自带商业区，出门就有饭店、浴室、宾馆、医院、大概都在500米之內，吃喝玩乐应有尽有。
不足
没有自带幼儿园，租客有点多。
张盼盼
2018-08-10
特色
【其他描述】小区物业为淮安市浦东物业管理有限公司，物业认真负责，小区环境管理的很好，物业费多层为0.6元/平方米
【生活配套】小区东门和北门有各种餐饮小吃，西门多经营主题住宿宾馆，西门至大学城菜场仅需步行500米即可到达。
不足
小区年代有些长，虽说物业很负责，但是免不了会显的有些破旧，对面就是工学院技术学院等学校，有很多学生或附近工作的人现在在这边出租。
王梦
2018-12-24
特色
【小区户型】小区为板楼，塔楼，小高层，高层。主力户型为90-130平方米。楼间距大，采光刺眼。
【其他描述】物业公司为淮安市浦东物业管理有限公司，物业费为0.60元/月/平方米，物业管理不错。
不足
物业管理不错，但小区年代久，有些设施有些破旧。
孙晓坤
2018-08-25
诺金房产
特色
【其他描述】学林雅苑由专业物业管理公司负责社区的和商业街区的。给居住者带来了更全面的安全感。
【小区设施】小区内设幼儿园，小区8号楼位置有凉亭，有滑梯等公共设施，可供小区居民茶余饭后歇脚。
不足
小区建筑年代比较老，小区绿化一般，靠近大学城租客比较多。
