- 学林雅苑
- 7131 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 明远路8号
- 淮安运通房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 学林雅苑位于清江浦区清江浦板块，竣工于2009年，由淮安运通房地产开发有限公司开发建设，小区总共42幢住宅，由多层、小高层、高层住宅组成，小区主推90㎡-130㎡左右的三居室，容积率为2，绿化率达到了35%，植被面积大，小区总体环境比较不错。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率达到了35%，植被丰富，环境优美，居住舒适度高；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。
缺点- 小区竣工于2009年，房龄距今较新；
- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约237m有学林雅苑公交站，这里途经14路、46路、703路、专06路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约4.9km就是浦楼立交，居民自驾出行不便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
25个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约273m有淮安市月季花幼儿园，是一所私立学校；距离小区约1.4km有天津路小学，是一所民办学校；距离小区约1.4km有淮安市城南中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，居民子女可以就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园和绿化带，种植着各类花草，环境比较不错；小区内物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路十分干净卫生，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活；小区房龄较老，但在物业和居民的共同维护之下，小区的外立面没有明显老化现象，居住舒适度较高。
建筑特色
小区建筑简约大方；楼栋外立面为白色的面砖，质量很好，该小区于2009年竣工，房龄较老，但是物业维护的比较到位，外墙没有明显脱落迹象，居住环境舒适。
楼栋分布
小区总共42幢住宅，由多层、小高层、高层住宅组成，容积率为2，小区主推90㎡-130㎡左右的三居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区一共有九个出入口。西门靠近承德路，人车均可通行。东门靠近学府路，人车均可通行。南门靠近明远路，人车均可通行。南2门靠近明远路，仅供行人通行。东南1门明远路，人车均可通行。西2门靠近明远路，人车均可通行。东1门靠近明远路，人车均可通行。西3门靠近明远路，人车均可通行。东南3门靠近明远路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2051户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区绿化率为35%左右，植被覆盖率较高，物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 淮安市浦东物业服务有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约1km有中茵翰城广场商业街，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约294m有苏果超市(明远路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约180m有后山主题餐厅，居民平时不想做饭或者和朋友聚餐时可以来这里，非常方便。
医疗资源
距离小区约3.6km有淮安市第二人民医院，这里医疗服务水平高，设备完善，但距离较远，居民大型疾病就医不便；距离小区约164m有枚乘办王李社区卫生服务站，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊，非常方便；距离小区约199m有古淮大药房(承德路店)，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约701m有城南农贸市场(怡景园西)，菜场内蔬菜水果新鲜且价格实惠，这里离小区很近，居民平时买菜可以来这里；距离小区约443m有江苏淮安农村商业银行(大学城分理处)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约210m有中国移动(驻信息学院办事处)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约667m有枚乘街道办事处，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约953m有九龙湖公园，这里植被丰富，环境优美，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约1.4km有淮阴工学院南区-图书馆，这里书籍种类齐全，散文、诗集、中外诗篇应有尽有，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约200m有美丽时光网咖(美丽时光店)，这里网速快，环境也比较安静，深受学生群体的喜爱；距离小区约174m有开公推拿，居民周末时间可以来这里泡澡按摩，可以有效缓解工作疲劳；距离小区约330m有新声代ktv，这里音响设备好，居民下班可以和朋友来这里唱歌。
学林雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
7232元/㎡
1.0%
03-10
7179元/㎡
0.73%
03-17
7153元/㎡
0.36%
03-24
7139元/㎡
0.2%
03-31
7180元/㎡
0.57%
04-07
7210元/㎡
0.42%
04-14
7207元/㎡
0.04%
04-21
7221元/㎡
0.19%
04-28
7200元/㎡
0.29%
05-05
7187元/㎡
0.18%
05-12
7137元/㎡
0.7%
05-19
7131元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8360元/㎡
14.37%
2023-07
8466元/㎡
10.89%
2023-08
8386元/㎡
8.34%
2023-09
8251元/㎡
9.22%
2023-10
8241元/㎡
11.68%
2023-11
8166元/㎡
9.14%
2023-12
7578元/㎡
15.57%
2024-01
6910元/㎡
21.18%
2024-02
7317元/㎡
16.83%
2024-03
7139元/㎡
18.63%
2024-04
7219元/㎡
17.59%
2024-05
7131元/㎡
17.27%
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