- 城中花园
- 7059 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 北京东路1号
- 淮安市冠万房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 城中花园位于涟清江浦区域清江浦板块，属于商品房住宅，由淮安市冠万房地产开发有限公司开发，于2006年竣工。小区绿化率约20%，绿化一般，容积率约1.21。小区共26栋楼，面积为62㎡-146㎡左右，主力户型有62㎡和85㎡左右的两居室、105㎡-135㎡左右的三居室。楼间距60m左右，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区距荷花公园约780m，逛公园方便；
- 小区距北京路小学约450，上学比较方便；
- 小区距汇丰时代广场约200m，购物方便。
缺点- 小区2006年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约20%，绿化较少。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁通行，地铁出行不太方便；
距离小区200m左右是东街公交站，途经路线有89路、游3路、专01路，公交路线较少；
小区靠近淮海北路，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
9.0
初中
8.9
78个
附近幼儿园
31个
附近小学
28个
附近初中
距小区50m左右是上明幼儿园，是私立幼儿园，距小区440m左右是淮阴实小幼儿园，是公立幼儿园，距小区450m左右是淮安市北京路小学、500m左右是淮阴实验小学，都是公立小学；距小区600m左右是淮安市王营初级中学，是公立学校。总体来看，小区距离学校较近，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约20%，环境一般，房龄较老，但安静舒适，卫生打扫比较干净，植被树木按时修剪与维护。小区内部配套有休闲凉亭，经常有老人在此聊天、下棋娱乐等。还有篮球场，经常有居民在此打球。健身器材上经常有老人在锻炼身体。
建筑特色
小区楼栋建筑属于中式风格，整体设计比较简单。外墙刷涂料，颜色以浅黄棕色为主，米白色为辅。在业主和物业的共同维护下，小区楼栋整体看起来没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共26栋楼，面积为62㎡-146㎡左右，主力户型有62㎡和85㎡左右的两居室、105㎡-135㎡左右的三居室。楼间距60m左右，采光较好。
出入口
小区有3个出入口，分别是靠近北京东路的南门、小区东侧的东门和停车场出入口。小区没有实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 685户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.21
社区总设施
- 凉亭；
- 篮球场；
- 长椅；
- 健身器材；
- 小广场。
物业服务
小区物业费为0.6元/㎡/月。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好。对业主反映的问题能及时回复和处理。
安保
小区保安配备充足，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏清江浦物业服务有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
184个
超市
7个
便利店
商业配套
距小200m左右是汇丰时代广场，是集逛街购物、吃喝玩乐、娱乐休闲于一体的综合性购物中心；距小区1.5km左右是大润发，满足各种日常生活用品的购买需求。距小区200m内有桂亮超市、红丽商店等，日常买东西比便利。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭聚餐比较方便。
医疗资源
距小460m左右是淮安市第一人民医院，是三甲医院，距小区1km左右是淮安市淮阴医院，属于二甲医院。距小区220m左右是营中社区卫生服务中心，日常感冒发烧看病比较方便。距小区200m左右有新纪元药房、广济医药(淮阴区总店)等，买药比较方便。整体来看，小区周边医疗资源比较丰富。
生活服务
距离小区330m左右是新街农贸市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理。距小区100m左右是江苏银行(王营支行)、中国建设银行(淮安北京东路支行)和中国银行(淮安淮阴支行)等，方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区200m左右有中国移动和中国电信，方便居民办理业务。
公共资源
小区周边公园较多，距小区800m左右是荷花公园、3km内还有淮安古淮河国家湿地公园、西坝公园、淮安市樱花园、淮阴区体育公园等。公园内青草茵茵，绿树葱茏，空气清新，生态宜人，可以带孩子来玩耍，是日常休闲放松的好地方。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等，度过一个愉快的周末。
休闲娱乐
距离小区200m左右是幸福蓝海影城(淮阴店)，对喜欢看电影的居民来说比较方便。距离小区880m左右是巨能量健身私教工作室，健身比较方便。距小区1km左右是伽雅瑜伽，练习瑜伽比较方便。距小200m左右是丽人岛美容养生会所、150m左右是泰之足道，居民去做美容养生比较方便。
城中花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7330元/㎡
0.69%
02-02
7274元/㎡
0.76%
02-09
7259元/㎡
0.21%
02-16
7263元/㎡
0.06%
02-23
7267元/㎡
0.06%
03-02
7256元/㎡
0.15%
03-09
7216元/㎡
0.55%
03-16
7180元/㎡
0.5%
03-23
7142元/㎡
0.53%
03-30
7092元/㎡
0.7%
04-06
7071元/㎡
0.3%
04-13
7059元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7864元/㎡
18.78%
2024-06
7969元/㎡
17.69%
2024-07
8096元/㎡
16.38%
2024-08
8239元/㎡
14.9%
2024-09
8352元/㎡
13.74%
2024-10
8153元/㎡
15.79%
2024-11
7767元/㎡
11.53%
2024-12
7510元/㎡
19.79%
2025-01
7344元/㎡
20.01%
2025-02
7267元/㎡
16.32%
2025-03
7137元/㎡
17.45%
2025-04
7059元/㎡
14.08%
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