- 金都花园
- 9731 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 翔宇北道5号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 金都花园位于淮安市淮阴板块，小区于2009年竣工，房龄较老。容积率1.2。小区主推户型面积130㎡-170m²左右的三室。户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区适合改善型置业者购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便；
- 小区交通便利，居民出行方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约120m有金都花园公交站，该站途经36路、53路、111路北线等公交车，方便居民公交出行，距离小区约217m有金都花园西门公交，该站途经15路、117路、733路北线等公交车。临近小区721m有黄河路高架，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
9.0
初中
8.2
67个
附近幼儿园
31个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约300m有常青藤亲子园，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约500m有淮安市实验小学教育集团长征小学，该学校是一所民办小学；距离小区837m左右是江苏省淮海中学，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区设有凉亭，老人们经常在此下棋聊天，是个夏天乘凉的好地方；小区设有健身器材和儿童娱乐设施，方便老人和孩子下楼锻炼和玩耍，小区有休闲广场，平时老人孩子比较多，小区内设施比较单调。小区保洁每天都会打扫卫生，小区内干净整洁，路面没有可见垃圾，小区整体环境较好。
建筑特色
小区建筑是以简约大方风格为主，外立面以红棕色的粉刷涂料为主，装修基调比较现代风。小区2009年竣工，房龄较老，小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区共有28栋楼。小区容积率1.2。小区主力户型面积在130㎡-170m²。户型种类相对较大，户型南北通透，通风较好。居住十分舒适。
出入口
小区有6个出入口，北门临近迎春路，西门、西北一门临近翔宇北道。南门临近樱花路，距离公交站较近。东北1门位于22号楼与33号楼之间。停车场临近翔宇北道辅路。居民可根据自身需求选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 570户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园;
- 儿童乐园。
物业服务
物业整体服务质量较好，环境维护频繁，小区内环境干净整洁。小区内设有丰巢，为白天工作不在家的人收取快递提供了便利，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
9.5
银行金融
9.6
2个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区897m左右有银蕨广场，该广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此购物。距离小区153m左右有苏果超市(金都花园店)，超市较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区415m左右有解家味道，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7km左右有淮安市中医院，该医院是一所综合性三级甲等中医医院，居民解决大病问题可到此。距离小区782m左右有家庭医生工作室，诊所距离较近，居民可到此解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。距离小区137m左右有广济医药连锁(迎春嘉园药店)，可满足居民买药需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要淮安市樱花农贸市场距小区约907m，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区280m左右有中国移动，方便居民日常办理各项业务。距小区142m左右有中国工商银行24小时自助银行(翔宇支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
小区附近约1.1km有王营派出所，方便居民解决日常邻里纠纷。小区附近约766m有淮安市樱花园，是居民锻炼身体的好地方。小区附近约2.2km有淮安市淮阴区图书馆，居民周末可来此充实自己。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.2km左右有万达影城(万达广场淮安水渡口店)，年轻人看电影很方便；距小区约911m有海乐星量贩KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约391m有馥好·SPA美容养生馆，深受小区内养生人士喜爱。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
金都花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
9631元/㎡
0.18%
02-16
9613元/㎡
0.19%
02-23
9575元/㎡
0.4%
03-02
9557元/㎡
0.19%
03-09
9603元/㎡
0.48%
03-16
9666元/㎡
0.66%
03-23
9728元/㎡
0.64%
03-30
9768元/㎡
0.41%
04-06
9749元/㎡
0.19%
04-13
9737元/㎡
0.12%
04-20
9703元/㎡
0.35%
04-27
9731元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10987元/㎡
11.0%
2024-07
11534元/㎡
3.25%
2024-08
10860元/㎡
9.35%
2024-09
10659元/㎡
14.79%
2024-10
10359元/㎡
18.09%
2024-11
10214元/㎡
18.89%
2024-12
10047元/㎡
18.85%
2025-01
9652元/㎡
14.09%
2025-02
9588元/㎡
14.06%
2025-03
9732元/㎡
11.97%
2025-04
9700元/㎡
12.85%
2025-05
9731元/㎡
13.84%
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