亿力未来城(一期)解读
严杉杉
2018-07-31
特色
【轨道交通】步行428米至行政中心，乘公交717路开往深圳路大润发，坐4站至万达广场南步行街。
【小区户型】高层为主，2期3期楼间距大采光好，1期楼间距相对小点，个别楼栋和楼层采光不如2期和3期主，推刚需3房
【其他描述】一期大彭阳光物业，二期江西康瑞物业淮安分公司，三期广州三原淮安分公司，刷卡进门进电梯，1.5元/平
【小区设施】双语幼儿园，地下车位一期78个，二期300多个，门口水立方方便游泳，每期有纳凉厅，每单元配有休息椅
不足
一期容积率高，车位紧张，2,3期房龄较新，但税费较高，毛坯1万1到1万2，在售一手房4期为商业房，5期为住宅，都为期房且对客户首付比例要求高，绑定车位，摇号选房，均价9000左右
孙家伟
2019-03-22
特色
【轨道交通】4路 33路 69路 8路 有轨电车距小区1千米，仅500米就到东边翔宇大道，门口清扬路，对面小康城
【小区户型】五期41.42.43.45.46.47.48.49.50.51.52.53共12栋楼
不足
主要是停车不方便，周边的大型超市较少，但靠近万达
蒋长青
2019-03-16
特色
【轨道交通】4路 33路 69路 8路 有轨电车距小区1千米，仅500米就到东边翔宇大道，门口清扬路，对面小康城
【小区户型】五期41.42.43.45.46.47.48.49.50.51.52.53共12栋楼
不足
主要是停车不方便，周边的大型超市较少，但靠近万达
石明喜
2019-07-26
特色
【小区户型】亿力未来城现在有一期1栋-24栋，二期25栋-34栋，三期35-40栋，五期41-53栋
【小区设施】五期有5个花园均在楼栋楼下，3个凉亭均在小区花园中间，有篮球场，羽毛球场.
不足
小区一期比较乱，车位不足
账号已注销
2019-03-17
特色
【其他描述】物业尽心，费用1.5，24时全天热水。大门全天安保，外来人口无法随意进入。
【房屋品质】目前55号、56号、57号高层毛坯房源，仅剩30套左右房源，户型面积136-144平米。
不足
一期车位比较混乱，人车不分流，后面几期人车分流 地下停车场充足。
刘浩
2019-08-07
特色
【小区户型】亿力未来城总共有五期，以高层住宅为主。主力户型135平米三房。
【生活配套】小区方圆三公里内，有万达广场，钵池山公园，中医院，里运河观光带。
【房屋品质】小区绿化率达到百分之三十五，楼栋间距大采光好，市政供暖！
不足
小区车位比较紧张，一期人车不分流，繁华地段物业费比较高
贾亮
2019-03-07
昆山我爱我家房产
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主推的是小三房108平，三房南，合适刚需客户。
【生活配套】二期向西500米有洗浴中心，游泳馆。亿力幼儿园
【居民素质】老人孩子多一点，多以三代人为主，老人帮忙带小孩，居住环境好！
不足
一期是早起规划的，停车位比较紧张！居住环境不理想
尹志鹏
2019-04-27
特色
【小区户型】小区都是高层 楼栋都是错开的 楼间距有60米 采光很好
【生活配套】小区紧靠翔宇大道 向北800米是钵池山公园 1500米是中医院 2000米是万达商场
不足
小区是繁华地段所以价格有点高
刘建阅
2019-07-22
特色
【小区户型】亿力未来城现在有一期1栋-24栋，二期25栋-34栋，三期35-40栋，五期41-53栋
【小区设施】五期有5个花园均在楼栋楼下，3个凉亭均在小区花园中间，有篮球场，羽毛球场.
不足
小区一期比较乱，车位不足.
孙玉钦
2018-08-06
舒豪房产
特色
【轨道交通】出小区公路对面就是站牌，离翔宇大道不到1千米，道路不会出现拥堵的情况，对面就是悦达广场，
【小区户型】主要为高层，楼层间距良好，采光好，方向朝南，南北通透，户型主要都是大三房，空间大。推荐4口之家购买
【小区设施】车位没有达到1：1，有一个小型人工池塘，池塘旁边有一个幼儿园，健身器材齐全
【生活配套】在小区周围1千米以内，超市，菜场，医院，商务会所都有，对面就是悦达广场，正北方就是农业银行，
不足
绿化面积偏少！车位没有达到一比一。
耿书丽
2019-10-16
特色
【小区户型】该小区主力户型为3房2厅2卫144平方，此房3开间朝南，采光特别好，南北通透，房型优 质
不足
小区位置比较好，价格有点高
管培
2019-01-19
信硕房产
特色
【小区户型】小区以高层住宅为主，三房主力户型125平方，三房两厅一卫，适合刚需三房需求
【小区设施】小区内部篮球场，羽毛球场，休息时间业主可以尽情玩耍另外内部有个独立的健身馆
【房屋品质】小区由江苏省亿力房地产有限责任公司开发，在当地拥有较好口碑，绿化率达到35%市政供暖
不足
小区以大高层为主，楼间距较窄，影响了部分低楼层的采光
徐柏林
2018-12-11
特色
【轨道交通】距离淮安城市商业中心区约2.5公里，距离淮安城市商业中心区约2.5公里，与钵池山公园仅相距300余米
【小区设施】小区内有儿童游乐园一座 水池喷泉一座 有独立停车位 有老人休息纳凉的小公园。
绿化多。
不足
小区楼间距较小 低楼层日均采光不足 小区人流量较大 人员混杂。
蔡洪影
2019-03-24
淮安市捷优房产
特色
【小区户型】主 推户型，三房两厅两卫，142平，两房朝南，客厅朝南，一房在北，主卧带卫生间，南北通透。
不足
物业费1.5有点高....
账号已注销
2019-05-09
特色
【小区户型】亿力未来城主打大三房户型，优势在三开间朝南，劣势一房朝北，小区内有小高层，高层，楼间距40平以上。
【小区设施】53号楼南面有350平米空地，其中设有花园，水塘，下午下班可以在楼下遛弯。
不足
物业费较高，一平米一元五角，五期达到一元七角
卜海玉
2018-12-19
淮安光速房地产
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主要的是小三房108平，三房南，合适刚需客户。
【生活配套】二期向西500米有洗浴中心，游泳馆。亿力幼儿园
【居民素质】小区入住率高，一般都是年轻人占百分之四十，老年人百分之三十，小孩占百分之三十。邻居素质都好.
不足
一期规划较早，车位不足，致使车辆乱停乱现象，有待物业改进
宋留成
2018-11-08
特色
【小区户型】俩室 三室 四室 南北通透 高层 楼间距10米采光不受影响
不足
总价高 物业贵 绿化少
孙晓坤
2018-07-29
诺金房产
特色
【生活配套】周边有商场万达购物广场，1000米的淮海购物广场，小区商铺都已经入住，满足生活所需。
【房屋品质】建筑规划以小高层、高层的高档住宅为主，外立面都是干挂石材，大开发商承建品质很高。
不足
一期入住率高停车不是太方便，初中不是太好。
