- 万达广场(一期)
- 7606 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 翔宇中道167号
- 淮安万达广场投资有限公司
- 淮安万达广场物业管理公司
小区概述
- 万达广场（一期）位于清江浦区域清江浦板块，由淮安万达广场投资有限公司开发完成。于2009年竣工，房龄较老。小区容积率约3.6，小区共有8栋楼 ，由为多层、高层住宅组成，户型面积为46㎡-138㎡左右的1-4居室。小区房屋安装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。小区整体绿化率约35%，环境较好。小区对面是钵池山，风景较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区184m左右有万达广场（淮安水渡口店），方便居民逛街购物；
- 距离小区645m左右有淮安市中医院，方便居民就医。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区靠近环宇路，会给居民带来噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约159m有环宇路·翔宇北道公交站，该站停靠35路、91路、107路等公交车；距离小区约204m有环宇路·水渡口大道公交站，该站停靠35路、91路、107路等公交车；距离小区约250m有江苏银行·万达广场公交站，该站停靠3路、23路、32路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1.2km有水渡口大道，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.6
小学
8.8
初中
8.5
75个
附近幼儿园
27个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约1.0km有淮安小学幼儿园（淮安市越秀幼儿园），该幼儿园是民办学校；距离小区约912m有淮阴师范学院第一附属小学（承德路校区），该小学是公立小学；距离小区约753m有淮安市清江浦中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，为小区居民的子女上学提供了方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.2
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约35%，小区内部绿化面积较大，环境比较优美；小区内有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍；小区内有小荷塘、小桥流水，可供居民休闲时到此观景；还有健身器材，居民可以在休闲时来此运动娱乐。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面为米白色和绿色相结合，小区楼栋外立面维护的较好，没有出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约3.6，小区共有8栋楼 ，由为多层、高层住宅组成，户型面积为46㎡-138㎡左右的1-4居室。小区房屋安装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
出入口
小区有4个出入口和2个停车场，北门靠近七彩童年儿童摄影，东门靠近联众地产，东北3门靠近小黑裙，西门靠近鹅宝家麻辣烫，停车场靠近飞宏烟酒茶超市，地下停车场（环宇路）靠近巡茶。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2380户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施；
- 小池塘。
物业服务
小区物业对景观、公共设施维护比较到位，绿植、公共设施会定期维护，植物修剪适当，设施无损坏，服务态度较好；保洁人员能够及时清理道路上的落叶和垃圾，让小区环境保持干净整洁。
安保
小区内配有多个保安，工作态度认真，24小时轮岗，提高了小区的整体安全性；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 淮安万达广场物业管理公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.9
餐饮服务
9.9
银行金融
9.7
3个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区184m左右有万达广场（淮安水渡口店），是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便；距离小区44左右有小象生活折扣超市，方便居民购买日常所需；距离小区79左右有渝言重庆火锅（万达店），平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区645m左右有淮安市中医院，该医疗机构为三级甲等医院，居民就医比较方便；距离小区579m左右有清江浦区于广大诊所，可以满足居民基本医疗需求；距离小区188m左右有广济医药连锁（万达店），居民买药方便。
生活服务
距离小区781m左右有水韵天成农贸市场，居民买菜方便；距离小区254m左右有中国工商银行（淮安万达广场支行），居民可以到此办理一些银行理财等相关业务；距离小区330m左右有中国电信（水渡营业厅），方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区77m左右有豌豆映像苹果公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体；距离小区1.1km左右有长东街道办事处，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区270m左右有万达影城（万达广场淮安水渡口店），居民闲暇时观影很方便；距离小区249m左右有欧歌堡KTV（万达广场），居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求；距离小区248m左右有淮安富力万达嘉华酒店-健身中心，方便居民健身锻炼。
万达广场(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7612元/㎡
0.03%
01-26
7606元/㎡
0.08%
02-02
7599元/㎡
0.09%
02-09
7594元/㎡
0.07%
02-16
7598元/㎡
0.05%
02-23
7608元/㎡
0.13%
03-02
7614元/㎡
0.08%
03-09
7608元/㎡
0.08%
03-16
7596元/㎡
0.16%
03-23
7597元/㎡
0.01%
03-30
7602元/㎡
0.07%
04-06
7606元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8828元/㎡
16.69%
2024-06
8557元/㎡
17.28%
2024-07
8259元/㎡
18.65%
2024-08
8124元/㎡
17.41%
2024-09
7939元/㎡
17.53%
2024-10
7673元/㎡
19.69%
2024-11
7626元/㎡
20.07%
2024-12
7603元/㎡
19.88%
2025-01
7607元/㎡
18.41%
2025-02
7606元/㎡
17.21%
2025-03
7598元/㎡
14.46%
2025-04
7606元/㎡
12.62%
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