- 翡翠城花园
- 5320 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 梁红玉路
- 淮安市宝隆置业有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 翡翠城花园位于淮安市淮安区淮安区板块。由淮安市宝隆置业有限责任公司开发，于2013年竣工，房龄较新。小区容积率为1.78，共有31栋楼，小区户型有面积78㎡-132㎡左右的2-6室，楼间距适中，透气性、采光性比较好。小区内花草树木分布比较均匀，道路干净整洁，给人的感觉比较舒服。
小区优缺点
优点- 小区距离公交车站比较近，居民乘坐公交出行比较方便；
- 小区周边休闲娱乐设施齐全，丰富了居民的业余生活。
缺点- 小区没有实行人车分流，存在一定的安全隐患；
- 小区物业服务质量一般，物业管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。翔宇小区公交站距离小区约243m，8路、20路、60路等公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车上下班比较方便；小区距离关天培路约50m，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.3
初中
7.9
43个
附近幼儿园
17个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。一米阳光亲子园距离小区约139m，是一所私立幼儿园；淮安市关天培小学距离小区约99m，是一所公立小学；周恩来红军中学(南校区)距离小区约1.3km，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
6.9
物业服务
8.0
环境概况
小区内楼栋两旁和道路两侧都栽种了树木，春夏季节，能给居民带来阵阵凉意，居住较为舒适；小区有活动场地和健身器材，方便居民活动和锻炼；小区花园内建有凉亭，供居民休息调整，小区内道路干净整洁，给人的感觉比较舒服。
建筑特色
小区建筑采用了欧式风格，外立面是黄色的涂料，色彩比较柔和，给人的感觉温馨又不失大气。小区房龄较新，在物业和居民的共同维护下，外立面看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率为1.78，共有31栋楼，小区户型有面积78㎡-132㎡左右的2-6室，楼间距适中，透气性、采光性比较好。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场。其中北门靠近真彩文具用品，东门靠近梁红玉路，停车场靠近24幢，停车场仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1094户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业比较认真负责，能够及时的解决居民报修问题，保证了居民的正常生活不受影响；小区有专门的保洁人员打扫卫生，但清扫不够及时，路面上还是能看到垃圾，小区内卫生状况保持的一般。综合来看，小区物业管理有待提高。
安保
小区内安保人员配备充足，大门口和小区内重要路口都有保安24小时值守，居民的安全比较有保障；小区内监控设施齐全，监控室有工作人员值班，以确保整个小区都处于监控之中，居住在此安全性比较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，淮安商厦距离小区约1.9km，方便居民逛街购物；诚庆超市距离小区约118m，超市内货品齐全，方便居民购买日常生活用品；小贾排挡(翡翠城店)距离小区约88m，方便居民及时用餐。
医疗资源
淮安市楚州中医院距离小区约1.5km，是一所国家二级甲等中医医院，方便居民前来就诊；韩桥诊所距离小区约553m，能够满足居民的基本就诊需求，平时身体不舒服来这里就诊比较方便；广济医药连锁(翔宇小区店)距离小区约247m，方便居民买药。
生活服务
巽关农贸市场距离小区约906m，市场内蔬菜生鲜种类丰富，方便居民买菜；中国移动(关天培路营业厅)距离小区约245m，方便居民办理宽带和通信类业务；江苏淮安农村商业银行距离小区约264m，居民来这里办理相关金融业务比较方便。
公共资源
儿童图书室距离小区约2km，周末带孩子来阅读书籍，不仅可以提高文化修养，还能增进亲子感情；全国银龄健康一二一工程驻淮安区办公室距离小区约1.3km，方便居民前来办理相关业务；古城墙遗址公园距离小区约1.2km，居民周末来这里散步游玩，不仅能锻炼身体，还能感受古城的历史文化风貌。
休闲娱乐
万达影城(九升国际广场店)距离小区约1km，观影设施先进，环境优雅整洁，很受年轻人的喜欢；顺顺棋牌距离小区约672m，丰富了老年人的娱乐生活；江淮台球距离小区约933m，下班后和朋友来打打台球，可以缓解一天的工作压力，更好地享受生活。
翡翠城花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5415元/㎡
2.11%
02-02
5335元/㎡
1.48%
02-09
5306元/㎡
0.54%
02-16
5296元/㎡
0.19%
02-23
5307元/㎡
0.21%
03-02
5330元/㎡
0.43%
03-09
5353元/㎡
0.43%
03-16
5367元/㎡
0.26%
03-23
5364元/㎡
0.06%
03-30
5352元/㎡
0.22%
04-06
5330元/㎡
0.41%
04-13
5320元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7226元/㎡
15.88%
2024-06
6944元/㎡
16.9%
2024-07
6773元/㎡
17.77%
2024-08
6976元/㎡
14.84%
2024-09
6969元/㎡
13.87%
2024-10
6915元/㎡
13.37%
2024-11
6190元/㎡
22.85%
2024-12
6073元/㎡
26.82%
2025-01
5449元/㎡
33.76%
2025-02
5304元/㎡
30.69%
2025-03
5364元/㎡
29.16%
2025-04
5320元/㎡
27.06%
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