- 江淮人家
- 6866 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 北京西路25号
- 淮安市平安房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 江淮人家位于淮安市淮阴区淮阴板块，由淮安市平安房地产开发有限公司开发，于2011年竣工，房龄较新。小区容积率约为3，主力户型为84㎡-122㎡左右的三居室，户型种类相对较多，无论是刚需型人群还是改善型人群都可以选择购买。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区附近有学校，接送孩子上学方便；
- 小区附近汇丰时代广场，购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区靠近主街道，有噪声污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区交通便利。距离小区约131m有淮阴区医院公交站，有16路、39路等6条公交线路，居民选择公交出行方便。距离小区约240m是北京北路，方便驾车出行。
附近学校
学前
8.3
小学
8.6
初中
8.8
65个
附近幼儿园
24个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约217m有淮安市北京路小学幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约510m有淮安市北京路小学，是一所公立小学；距离小区约334m有淮阴区开明中学，是一所市重点公立初中。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率为30%，环境一般。小区内绿植种植较少，多为乔木，小区道路大多是水泥路。小区有凉亭和健身器材，方便居民饭后乘凉，小区内卫生打扫较及时，比较干净。整体来说小区内绿化程度一般，道路干净整洁。
建筑特色
小区整体设计简洁大气，外立面用灰色、白色涂料，色彩典雅别致，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共20栋楼，均为多层住宅。户型方正，南北通透，小区前后楼间距宽，无遮挡物，采光较好。小区主力户型为84㎡-122㎡左右的三居室，小区内户型较多，有33㎡左右的一居室、52㎡-88㎡左右的二居室、84㎡-122㎡左右的三居室、104㎡-170㎡左右的四居室、101㎡-104㎡左右的五居室，刚需型置业者和改善型置业者都可以选择在该小区置业。
出入口
小区有5个出入口和1个停车场。西南门临近北京西路，居民出行要注意安全；新明眼镜店南侧小区的东门；北门临近江淮街，仅行人可以通过；北1门在淮阳区树杨水果店对面；7个汉堡餐饮店西侧是北2门；地下停车场出入口临近北京西路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 672户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区附近有菜鸟驿站，方便业主收发快递。物业管理严格，物业保洁人员认真负责，小区道路和楼道都干净卫生，保洁阿姨态度亲切友好，会主动和居民打招呼。物业服务质量态度不错。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内设有电子门禁，需要刷门禁卡才能进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共90车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
149个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业资源较好。小区周边有汇丰时代广场，距离约733m，是大型的商业综合购物中心，是休闲娱乐的好去处。距离小区2.5km左右有连锁超市大润发，方便居民的生活采买。小区附近还有便利店，距离小区159m左右有晓芹超市（江淮街店），一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约196m，有淮安市淮阴医院，该医院是一所综合性医院；距离小区约422m有王营镇星光社区卫生服务站，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医；距离小区约103m有九步大药房（北京路药店），可以满足居民日常购买药品需求。
生活服务
小区周围生活条件便利。小区距离322m左右有星光蔬菜批发市场，各类蔬菜肉类粮油水果丰富，居民买菜很方便。距离小区约96m有江苏银行（淮安北京西路社区支行），方便居民办理业务。距离小区约107m就有中国移动营业厅，办理日常通讯业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富。距离小区约1.8km有淮安市公安局清河分局淮海路派出所，较好的保障居民安全；距离小区约562m就是荷花公园，是居民外出游玩的好去处；距离小区约1.5km有淮安市淮阴区图书馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约759m有幸福蓝海影城(淮阴店)，方便居民休闲消遣；距离小区约61m有琪琪足浴，居民感到疲惫的时候可以去放松一下；距离小区约872m有活力健身中心，方便喜欢运动的居民健身。
江淮人家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6847元/㎡
0%
02-02
6841元/㎡
0.09%
02-09
6871元/㎡
0.44%
02-16
6818元/㎡
0.77%
02-23
6866元/㎡
0.7%
03-02
6919元/㎡
0.77%
03-09
6896元/㎡
0.33%
03-16
6900元/㎡
0.06%
03-23
6962元/㎡
0.9%
03-30
6939元/㎡
0.33%
04-06
6914元/㎡
0.36%
04-13
6866元/㎡
0.69%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7630元/㎡
16.14%
2024-06
7738元/㎡
11.45%
2024-07
7457元/㎡
14.64%
2024-08
7361元/㎡
14.45%
2024-09
7074元/㎡
17.22%
2024-10
7223元/㎡
13.78%
2024-11
6962元/㎡
15.68%
2024-12
6624元/㎡
18.2%
2025-01
6847元/㎡
16.93%
2025-02
6856元/㎡
16.28%
2025-03
6962元/㎡
14.01%
2025-04
6866元/㎡
13.2%
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