小区整体绿化率为30%，环境一般。小区内绿植种植较少，多为乔木，小区道路大多是水泥路。小区有凉亭和健身器材，方便居民饭后乘凉，小区内卫生打扫较及时，比较干净。整体来说小区内绿化程度一般，道路干净整洁。

小区整体设计简洁大气，外立面用灰色、白色涂料，色彩典雅别致，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。

小区共20栋楼，均为多层住宅。户型方正，南北通透，小区前后楼间距宽，无遮挡物，采光较好。小区主力户型为84㎡-122㎡左右的三居室，小区内户型较多，有33㎡左右的一居室、52㎡-88㎡左右的二居室、84㎡-122㎡左右的三居室、104㎡-170㎡左右的四居室、101㎡-104㎡左右的五居室，刚需型置业者和改善型置业者都可以选择在该小区置业。

小区有5个出入口和1个停车场。西南门临近北京西路，居民出行要注意安全；新明眼镜店南侧小区的东门；北门临近江淮街，仅行人可以通过；北1门在淮阳区树杨水果店对面；7个汉堡餐饮店西侧是北2门；地下停车场出入口临近北京西路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区附近有菜鸟驿站，方便业主收发快递。物业管理严格，物业保洁人员认真负责，小区道路和楼道都干净卫生，保洁阿姨态度亲切友好，会主动和居民打招呼。物业服务质量态度不错。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内设有电子门禁，需要刷门禁卡才能进入小区。

小区周边的商业资源较好。小区周边有汇丰时代广场，距离约733m，是大型的商业综合购物中心，是休闲娱乐的好去处。距离小区2.5km左右有连锁超市大润发，方便居民的生活采买。小区附近还有便利店，距离小区159m左右有晓芹超市（江淮街店），一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约196m，有淮安市淮阴医院，该医院是一所综合性医院；距离小区约422m有王营镇星光社区卫生服务站，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医；距离小区约103m有九步大药房（北京路药店），可以满足居民日常购买药品需求。

小区周围生活条件便利。小区距离322m左右有星光蔬菜批发市场，各类蔬菜肉类粮油水果丰富，居民买菜很方便。距离小区约96m有江苏银行（淮安北京西路社区支行），方便居民办理业务。距离小区约107m就有中国移动营业厅，办理日常通讯业务很方便。

小区周边公共资源配套丰富。距离小区约1.8km有淮安市公安局清河分局淮海路派出所，较好的保障居民安全；距离小区约562m就是荷花公园，是居民外出游玩的好去处；距离小区约1.5km有淮安市淮阴区图书馆，方便居民借阅书籍。

小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约759m有幸福蓝海影城(淮阴店)，方便居民休闲消遣；距离小区约61m有琪琪足浴，居民感到疲惫的时候可以去放松一下；距离小区约872m有活力健身中心，方便喜欢运动的居民健身。

对于刚需型的置业者来说，可以选择33㎡左右的一居室、52㎡-88㎡左右的二居室，小区周边配套好，交通便利，很适合上班族在此购买。对于改善性置业者来说，有孩子的家庭可以选择100㎡以上的三居室，户型功能齐全，周边教育资源丰富，让孩子从幼儿园到初中都可以就近入学；对于3代同堂的家庭可以选择104㎡-170㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员有独立的个人空间。

小区周边配套的商业、教育资源丰富，业主可以将出售对象定位为家中有孩子的置业者，一定程度可以提高成交率。小区周边医疗资源较好，业主也可将出售对象定位为有老年人的家庭，可一定程度上提高成交率。

建议在附近上班的上班族可以进行合租52㎡-88㎡左右的二居室，减少租金压力，小区周边交通便利，有大型的商业购物广场方便出行购物。建议有孩子的家庭租住84㎡-122㎡左右的三居室，周边有学校，接送孩子上学方便。

小区周边商业资源丰富，建议房东可考虑将房子出租给附近工作的白领这类人群普遍素质较高，注重对房屋的保养，有利于保护房屋进行二次租售。建议房东将屋内的电器家具配备齐全，保持屋内整洁，可一定程度上提高成交率。

小区内许多有孩子的家庭，家长间经常谈论孩子的话题，邻里关系和睦，生活氛围浓厚。小区周边生活配套齐全，离菜市场近，颇受老年人的喜爱。

小区业主多为购房自住，购房者大多是有孩子和老人的家庭，邻居间常常一起接送孩子上学，关系较好。还有一部业主工作较忙，白天一般不在家。