- 江淮印象雅苑
- 7375 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 正大路,近天津路
- 江苏捷达置业有限公司
- 江苏捷达置业有限公司
小区概述
- 江淮印象雅苑位于清江浦区清江浦板块，于2017年竣工，房龄较新，由江苏捷达置业有限公司开发完成。小区容积率1.8左右，小区总占地面积约92359㎡，建筑面积约224005㎡，主力户型为102㎡的三居室，小区主要适合刚需人群购买。小区整体绿化率30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育；
- 小区周边公交站点较多，交通便利。
缺点- 小区周边配套不是特别齐全，居民生活不方便；
- 小区楼间距较小，采光不足。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离约204m有天津路小学公交站，305路、46路、505路、快1路公交车在此交汇，居民乘坐公交车出行比较方便；距离小区约1.7km有延安路高架入口，平时居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.5
34个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。距离小区792m左右有金榜幼儿园；距离小区312m左右有天津路小学，该学校是一家公立小学；距离小区1.5km左右有淮安文化艺术学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
9.1
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为30%，绿化覆盖面积较小，小区内有花园，修剪比较精致，较为美观。小区内道路两旁树木种类繁多，可供居民观赏和夏日乘凉。
建筑特色
小区建筑风格为简约的现代中式风格，外立面颜色为浅咖色。简洁大方，外观比较朴实耐看，房龄较新，外立面没有脱落现象，小区建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区为商品住宅公寓，占地面积约为92359㎡，总楼栋数约为26栋，主推面积为102㎡的三居室，其中102㎡的两居室，户型方正，大客厅宽敞，采光好。
出入口
目前小区有4个出入口，分别是北门、南门、西北门、停车场、北门位于清江浦区学府路53附近，南门位于淮安市清江浦区逢桥路附近，西北门位于清江浦区正大路与逢桥路交叉口南100m，停车场位于淮安市清江浦区逢桥路天津路小学南侧约160m，北门仅限行人通行，小区采取人车分流，安全性比较高。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1130户
绿化率
- 30.9%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为30%左右，植被覆盖面积较小。
安保
小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外来人员需要登记或者业主同意才能进入，有问题第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速。
物业信息
物业信息
- 江苏捷达置业有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1292车位
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源不是特别丰富。距离小区距离大型商场比较远，居民平时逛街购物不是特别方便；距离小区142m左右有城市生活超市（正大路店），居民购买日常所需比较方便；距离小区410m左右有天喜便利店，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医，距离小区约1.6km有淮安市第四人民医院，该医院为综合医院，医学水平较高方便居民及时就医；距离小区713m左右有九龙湖社区卫生服务站，距离小区229m左右有古淮大药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活配套齐全，距离小区约356m有九龙湖农贸市场，市场内菜品多种多样，还比较新鲜，居民平时买菜比较方便；距小区约1km有江苏淮安农村商业银行（大学分里处），居民办理一些理财业务非常方便；小区附近约有108m就有中国移动，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约2.5km有淮阴工学院南区-图书馆，馆内图书较多，居民平时可以到此工作学习；距离小区788km有九龙湖公园，居民可以到此游玩散步；距离小区约2.9km有清江浦区政府，居民有问题可以到此寻求帮助。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约647m有星美国际影城（淮安中茵翰城店），影城评价较高，环境较好，居民平时观影比较方便；小区附近约1.8km有天一瑜伽（大学城店），居民平时可以到此游泳健身；距离小区790m左右有星空演艺吧，居民平时可以到此休闲娱乐。
江淮印象雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7718元/㎡
1.06%
01-19
7631元/㎡
1.13%
01-26
7572元/㎡
0.77%
02-02
7543元/㎡
0.38%
02-09
7530元/㎡
0.17%
02-16
7524元/㎡
0.08%
02-23
7558元/㎡
0.45%
03-02
7523元/㎡
0.46%
03-09
7450元/㎡
0.97%
03-16
7424元/㎡
0.35%
03-23
7374元/㎡
0.67%
03-30
7375元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8690元/㎡
13.47%
2024-06
8396元/㎡
13.83%
2024-07
8058元/㎡
16.78%
2024-08
7538元/㎡
21.13%
2024-09
7586元/㎡
13.14%
2024-10
7515元/㎡
13.37%
2024-11
7958元/㎡
9.8%
2024-12
7942元/㎡
10.14%
2025-01
7574元/㎡
11.9%
2025-02
7556元/㎡
9.12%
2025-03
7377元/㎡
10.45%
2025-04
7375元/㎡
15.69%
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