- 弘辉首馥
- 17271 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 水渡口大道22号
- 淮安弘辉建设开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 弘辉首馥位于清江浦区清江浦板块，小区于2016年竣工，房龄较新，由淮安弘辉建设开发有限公司开发完成。小区约由9栋高层组成，容积率约3；小区绿化率约35%，环境较好；小区主推户型为面积约110㎡-126㎡的二室户、面积约110㎡-140㎡的三室户和面积约126㎡-223㎡的四室户；小区户型较全，满足各类置业需求，交易较频繁。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，满足居民教育需求。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区周边人流和车流量较大，上下班高峰会有拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区500m内有多个公交站点，小区距离钵池山公园北门公交站约194m， 3路、23路、50路等多路公交车经过本站，居民乘公交上班上学十分便捷；小区距离镇江路约132m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.3
初中
7.8
61个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距离小区约149m是乐贝儿幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约215m，是淮安市文津小学，该校为公办小学；距离小区约1.1km是白鹭湖中学，该校公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好，小区里有绿化公园、广场供居民休息散步；小区有喷泉、雕塑供居民观赏，小区的凉亭为居民提供了夏季消暑的好地方；小区植被覆盖面积较大，种植着的树木、花卉种类繁多，物业人员定时修剪，使景观层次丰富；小区里的配套设施较完善，儿童游乐设施等满足孩子玩耍乐趣，小区的篮球场为喜欢打篮球的居民提供便利；小区内的环境干净整洁，为居民提供了较舒适的生活环境。
建筑特色
小区建筑简约、大气，钢混结构；外立面采用白色面转贴成，整体典雅、大方；小区于2016年竣工，房龄较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区约由9栋高层组成，容积率约3；小区主推户型为面积约110㎡-126㎡的二室户、面积约110㎡-140㎡的三室户和面积约126㎡-223㎡的四室户小区楼间距较小，采光一般。
出入口
小区有5个门口，为小区东门、西门、南门、东北1门和西南门。小区东门在水渡口街道支十二路香格里拉附近；小区西门临近泰州路，在小区西侧，附近是魔线健身工作室；小区南门在支十二路与水渡口大道交叉口西约100m；小区东北1门在支六路与支十二路交叉口南约100m；小区西南门在支六路与支十一路交叉口东南约150m，该门口仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1142户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 喷泉；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作较认真，居民有问题都能得到及时处理；保洁阿姨态度热情，认真负责，每天定时清理小区内的垃圾；物业对小区内的公共设施定期维护，小区环境干净整洁，为居民提供了良好的居住和生活环境；物业对喷泉水池里的水定其更换，保证了水质清澈干净。
安保
小区安保人员配备充足，小区门口配有大约6名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 苏州置信物业有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
9.9
银行金融
8.7
3个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.4km是万达广场，是大型的购物中心，居民休闲购物较方便；距离小区约193m是弘辉超市，满足小区居民日常的购物；距离小区约258m是阳光超市(水渡口大道店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距离淮安市中医院约1.7km，该医疗机构为三级甲等综合医院，满足居民就医需求；距离小区382m左右是庄森林内科诊所，可满足居民日常就医；距离小区约479m，是广济医药连锁，可满足居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区约1.1km是珠海路农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种多，居民生活购物十分便利；小区距离中国建设银行(淮安南昌路支行)大约466m，居民办理银行业务十分方便；距离小区512m左右是中国电信(香格里拉营业厅)，方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，小区距离水渡口街道办事处约1.2km，居民有问题能得到及时处理；小区距离阳光湖公园约511m，是居民休闲游玩的好去处；在距离小区大约1.3km是泰格尔双语绘本图书馆，方便小区居民节假日带孩子到这里看书学习，该图书馆十分受小区居民的欢迎。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距离小区502m左右是星际娱乐，为小区爱唱歌的居民提供方便；距离小区约59m是引力健身工作室(弘辉首馥店)，为爱好健身的居民提供了好地方；在小区约174m处是孚乐普拉提瑜伽，该瑜伽馆深受小区宝妈和年轻女士的欢迎。
弘辉首馥近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17615元/㎡
1.37%
02-11
17388元/㎡
1.29%
02-18
17323元/㎡
0.37%
02-25
17191元/㎡
0.76%
03-03
17125元/㎡
0.38%
03-10
17051元/㎡
0.43%
03-17
17051元/㎡
0%
03-24
17114元/㎡
0.37%
03-31
17188元/㎡
0.43%
04-07
17229元/㎡
0.24%
04-14
17271元/㎡
0.24%
04-21
17271元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16383元/㎡
6.45%
2023-06
16563元/㎡
3.1%
2023-07
16088元/㎡
4.7%
2023-08
15842元/㎡
5.65%
2023-09
15138元/㎡
13.99%
2023-10
14650元/㎡
18.16%
2023-11
14216元/㎡
22.16%
2023-12
14713元/㎡
20.61%
2024-01
18030元/㎡
2.21%
2024-02
17225元/㎡
6.92%
2024-03
17114元/㎡
4.25%
2024-04
17271元/㎡
5.46%
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