- 九龙湖金泽苑
- 6053 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 正大路99号
- 江苏富泰房地产开发在限公司
- 西安荣鑫物业管理股份有限公司
小区概述
- 九龙湖金泽苑位于清江浦区域清江浦板块，小区于2011年竣工，由江苏富泰房地产开发在限公司开发完成；小区由多层、小高层和高层住宅组成，占地面积约60722㎡，容积率约1.78，楼栋总数共24栋；小区有2-5居室，面积在88㎡-206㎡左右；小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.4km是新都汇，方便居民逛街；
- 距离小区大约1.2km是淮安市开发区医院，方便居民看病。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 临近天津路/正大路(路口)的楼栋，可能有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区239m左右是天津路•正大路公交站，35路、46路公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区146m左右是天津路/正大路(路口)，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.6
31个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
金榜幼儿园距离小区约421m，是一所私立幼儿园；天津路小学距离小区约597m，是一所公办的学校；江苏省淮阴商业学校距离小区约1.6km，是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.1
停车便捷
7.4
物业服务
6.0
环境概况
绿化率约30%，小区内栽种有各种绿植，树木成荫，景观层次分明。小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼娱乐。小区内环境干净整洁，道路没有明显垃圾，营造了舒适温馨的生活环境。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，楼栋的外立面颜色以棕色系为主。小区楼房外立面没有明显的脱落现象，在物业和业主的维护下，外观看起来比较新。
楼栋分布
小区由多层、小高层和高层住宅组成，占地面积约60722㎡，容积率约1.78，楼栋总数共24栋；小区有2-5居室，面积在88㎡-206㎡左右。
出入口
小区共3个门和2个停车场，北门在正大路南，东门在天津路西，停车场在20幢附近，地上停车场在21幢附近，西门在规划支路东。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1119户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设备；
- 喷泉；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
物业会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，整体观赏性比较高；保洁人员每天早晚会清理小区垃圾，打扫路面，小区卫生干净整洁。
安保
小区门口设有电子门禁，居民需刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员的登记才能进入小区。小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境。
物业信息
物业信息
- 西安荣鑫物业管理股份有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
8.4
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约2.4km是新都汇，是一家购物中心，民购物逛街比较方便。
距离小区602m左右有惠乐购购物广场，超市物品较全，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区大约1.2km是淮安市开发区医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。
距离小区大约644m有陈主任医师工作室，感冒发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
距离小区932m左右有九龙湖农贸市场，市场菜品齐全，居民买菜比较方便。
距离小区631m左右有江苏淮安农村商业银行(大学城分理处)，居民办理银行业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约697m是致青春网咖(海阔天空店)，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。
距离小区约238m是鲸橙篮球，居民闲暇时间可到此锻炼身体，放松身心。
九龙湖金泽苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6509元/㎡
0.08%
01-26
6540元/㎡
0.48%
02-02
6576元/㎡
0.55%
02-09
6483元/㎡
1.41%
02-16
6524元/㎡
0.63%
02-23
6405元/㎡
1.82%
03-02
6294元/㎡
1.73%
03-09
6294元/㎡
0%
03-16
6136元/㎡
2.51%
03-23
6134元/㎡
0.03%
03-30
6092元/㎡
0.68%
04-06
6053元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8239元/㎡
19.57%
2024-06
8131元/㎡
18.69%
2024-07
7483元/㎡
25.17%
2024-08
7483元/㎡
25.17%
2024-09
7380元/㎡
26.2%
2024-10
6866元/㎡
31.34%
2024-11
7226元/㎡
27.74%
2024-12
6943元/㎡
24.24%
2025-01
6536元/㎡
24.16%
2025-02
6434元/㎡
19.27%
2025-03
6134元/㎡
20.78%
2025-04
6053元/㎡
19.44%
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