皇冠国际解读
王彩康
2020-12-30
中商房产
特色
【轨道交通】皇冠 国际东门口50米就是古末口站有轨电车，东门口下关公交车站有8路53路游3路等公交车交通便利
【小区户型】皇冠 国际多层以106平方三房和98平方两房居多，电梯大户型有138平方四房，28—44号楼是回迁房
【小区设施】有一个1500平方的大广场内含运动设施和儿童游乐场，汽车地面充足有三个地下停车场，电动车有充电桩
【生活配套】皇冠 国际东门向东100米就是万达广场，南门口有万悦城超市和成熟商业街，北门向西100米有新安医院
不足
皇冠 国际不是人车分流，小区地面停车过多
何仰峰
2022-02-28
特色
【轨道交通】小区东门口向北50米就是小火车古末口站，公交车有8路、606路、游9路等，交通便利。
【小区设施】小区设有凉亭，健身运动场所，儿童娱乐设施，夏天避暑好去处。
不足
小区有些业主不愿意把车停地下室，所以地面有点乱。
陈刚
2021-10-14
先海地产
特色
【小区户型】1－11栋是商品房高层 12－15栋为小高层洋房 16－26栋为多层商品房 27－45栋为多层安置房
不足
人车不分流，小孩安全有待改善，地上车位目前不足，有待物业解决并开通地下车库正常使用
账号已注销
2020-06-27
特色
【轨道交通】皇冠国际东门门口50米就是古末口在小火车，东门口下关公交车站有8路53路游3路等公交车，交通便利。
【小区户型】电梯房主力户型113平边户三房2厅1卫。中间户87平两房2厅1卫。本小区1到27商品房，其他安置房
【小区设施】小区设施有凉亭，健身运动场所，儿童游乐设施，老年活动中心。
【生活配套】小区东北对面就是万达广场购物，生活休闲为一体的购物中心。小区向北1.6km就是淮安区人民医院。
【房屋品质】小区商品房为14年左右，毛坯交付门窗洞口周边封堵不严引起渗漏，导致小区部分房屋防水做的不好。
不足
皇冠国际不是人车分流，小区地面停车过多。
严伟嵩
2020-09-07
特色
【轨道交通】皇冠 国际东门门口50米就是古末口站小火车，东门门口下关公交车站有8路53路游3路等公交车交通便利
【小区设施】有一个1500平方的大广场内含运动设施和儿童游乐场，汽车地面车位充足有三个地下停车场，电动车有充电桩
【生活配套】皇冠 国际东门向东100米就是万达广场，南门口有万悦城超市和成熟商业街，北门向西100米有新安医院
【房屋品质】小区开盘时间是2012年，里面有高层，还有刚刚交房的。房屋的品质特别高，外面设计风格现代凤
不足
主要问题就是它的人形通道上面可以停汽车，不是人车分流。
陈宸
2021-10-30
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，三房两卫
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小主户多以三代人为主。
不足
电动车车位不足，有乱停形象
周子杰
2020-07-25
特色
【轨道交通】走遍交通非常便利旁边就是楚州万达周边还有有轨电车，交通非常方便
【小区户型】高层优点；高层房子地势占有优势，不会被别的建筑物阻挡，因此通风和采光度方面会更佳。
【小区设施】有公共的花园，凉亭、小区车位都有提供。内有球场
【生活配套】小区内有超市。教育器材距离在小区内可以老人小孩健身娱乐。
【房屋品质】房屋结构非常完 美又板混建成非常牢固。
不足
人行道有点窄，其他都是比较好的
王彩康
2019-11-16
特色
【轨道交通】皇冠 国际东门口50米就是古末口站小火车，东门口下关公交车站有8路53路游3路等公交车交通便利
【小区户型】皇冠 国际多层以106平方三房和98平方两房居多，电梯大户型有138的四房，28—44号楼是安置房
【小区设施】有一个1500平方的大广场内含运动设施和儿童游乐场，汽车地面车位充足有三个地下停车场，电动车有充电桩
【生活配套】皇冠 国际东门向东100米就是万达广场，南门口有万悦城超市和成熟商业街.北门向西100米有新安医院
不足
皇冠 国际不是人车分流，小区地面停车过多
朱成磊
2020-09-07
特色
【轨道交通】皇 冠国际北大门出门小火车，古末口站，步行50米。
【小区户型】皇 冠国际多层以106平三房和98平方绿化率高，大户型有128-140平，28到44号楼是安置房
【小区设施】小区设施有凉亭，健身运动场所，儿童游乐设施。
【生活配套】皇 冠国际对面万达广场只有100米，内置菜场超市，本小区自带幼儿园，红小本部学 区。
【房屋品质】皇 冠国际卫浴2014年15年开盘，新开盘时间是2020年毛坯交付。
不足
地上车位较多，人车不分流，安置房与商品房未分区管理，物业服务人员年龄趋于中老年化，服务质量有待提高，房屋得房率偏低。
王春峰
2020-07-13
特色
【轨道交通】小区东门是万达广场，出门公交小火车站 出行便捷
【小区户型】皇 冠国际以高层多层两房三房为主
【小区设施】小区有老年活动中心，健身器材，儿童游乐滑滑梯跷跷板等
【生活配套】出门万达购物广场，内置菜场和幼儿园，有健身器材和儿童游乐设施
不足
小区人车不分流地面停车多
程丽
2020-09-07
特色
【轨道交通】距离公交站只有300米，有10条公交路线过，乘坐29路经过车站？出门还有小火车站台！
【小区户型】小区有多层楼，还有高层楼。楼房间距比较大，采光比较好。多层的还送阁楼！
【小区设施】小区的绿化面积也比较大。有汽车位，有车库，里面社区也有，有凉亭，有运动场所。
【生活配套】东北方向1KM即使万达广场平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好
【房屋品质】小区开盘时间是2012年。里面有高层，房屋品质特别好，得房率高，外面设计风格现代风。
不足
该小区没有什么不足的，唯有靠近路边是最不足之处？
账号已注销
2020-07-25
特色
【小区设施】休闲设施齐全 内有活动中心 面积差不多一个足球场大小 方便住户休闲娱乐
【生活配套】周边万达广场 2院 车 节假日游玩都不用跑太远
【房屋品质】开盘时间2013年12.1号装修偏欧 品质偏上 防护没话说
不足
车位太少靠近路边有嘈杂声 不是人车分流
高军
2020-06-25
特色
【轨道交通】皇 冠 国际出东门有轨电车翔宇大道和楚州大道交界处，出行十分方便
【小区户型】皇冠国 际以高层和多层为主，三房面积以98平和114平
【生活配套】小区东门对面是万达广场，小区西门靠近大润发和民生银行建设银行
不足
小区唯一的不足人车不分流
账号已注销
2020-07-18
特色
【小区户型】小区有多层和高层，楼间距大采光好 推大户型，120平3房2卫推户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，是小朋友们的爱
【生活配套】小区里自带幼儿园，菜市场，出了小区就是小火车，小区东门正对着万达，生活出行教育都很便利！
不足
地面车位不足，偶尔会有车辆乱停乱放的现象，有待物业调整并解决！
贺梦莹
2021-08-08
特色
【小区设施】所在小区中心位置，小区环境绿化好，里面有儿童游乐场
【居民素质】居民素质好，文化素质高，文明礼貌
不足
车位紧张，总价过高，
张家瑞
2019-11-03
中商房产
特色
【小区户型】电梯房主力户型113平边户，和91平中间户
1-27号楼为电梯商品房
28-44号楼为安置房
【其他描述】物业：万豪物业
物业费用：电梯1.3元 多层0.45元
小区进出要刷卡，汽车装雷达自动感应
【生活配套】商业配套:小区东门马路对面50米就是万达广场
医疗配套：小区想北1.6公里就是淮安区人民医院
【房屋品质】小区商品房为14-15年左右毛坯交付
门窗洞口周边封堵不严引起渗漏，导致小区部分房屋防水做的不好
不足
地上车辆停放较多，车位紧张
账号已注销
2020-05-26
特色
【小区户型】小区南部多为多层为主，布局合理，采光较好，北侧为高层电梯，中间为小区广场，
【小区设施】有广场，小区内有恩来社区，门口为大广场，周边有健身器材，
【生活配套】东边为万达商圈，小火车古末口站，西边离大润发也不远，
不足
小区相对来说还可以，内部车乱停，希望改善
账号已注销
2020-06-23
特色
【轨道交通】距有轨电车500米，交通方便，步行500米到万达广场
【小区户型】皇 冠国际以高层和多层为主，两房和三房为主，面积95平和110平
【小区设施】小区内部有孩童游乐园，有滑梯，跷跷板，老年活动中心，和健身器材
【生活配套】小区东北对面就是万达广场，购物生活休闲为一体的购物中心
不足
地上停车位目前不足，有待改善
董颢
2018-09-05
特色
【其他描述】物业公司：江苏万豪物业服务有限公司
物业费用：1.3元/m²/月
【生活配套】商业：万达广场（东门对面），欣天地广场（东门向东500米）
医疗：人民医院（北），妇幼保健院（东北）
不足
小区年代有5年；有1/3都是安置房；人车不分流；电梯房只有1/5；小区游泳池是露天的；
谈志标
2018-10-29
特色
【生活配套】东门对面未来是万达广场，500米是欣天地商业广场，
医疗 人民医院 妇幼医院
【居民素质】素质参差不齐，有1/3安置房 老年人和出租较多，不注重环境保护与人文素质。
北边的商品房区相对较好。
不足
小区物业管理不善，没有人车分流且车辆停放凌乱。
