- 瑞元经典
- 6979 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 梁红玉路21号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 瑞元经典小区位于淮安市淮安区淮安区板块，于2007年竣工，小区楼栋总数约为17栋，建筑类型为高层，容积率为2.1，小区户型面积有80㎡-132㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。小区绿化率约30%，小区内有800㎡左右的活动中心，配有健身设施，方便居民锻炼身体。
小区优缺点
优点- 距离小区1.1㎞左右有万达广场(淮安区店)，居民购物方便；
- 距离小区700m左右有淮安曙光医院，居民就医方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区160m左右有华西路-公交站，8路、20路、60路等公交停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区230m左右有楚菱公路与华西路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.4
初中
8.5
51个
附近幼儿园
19个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区190m左右有金果果托儿所，是一所私立幼儿园。距离小区1.1㎞左右有周恩来红军小学，是一所公立小学。距离小区720m左右有淮安外国语学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，但整体环境较好，小区道路两旁的植被郁郁葱葱，矮树错落有致，生态环境较好，让人看起来赏心悦目，小区内有800㎡左右的活动中心，配有健身设施，方便居民锻炼身体。小区清理卫生清理的比较及时，环境比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色和灰色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为17栋，建筑类型为高层，容积率为2.1，小区户型面积有80㎡-132㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
瑞元经典小区有1个门和1个停车场，东门位梁红玉路，停车场位于楚菱公路-瑞元经典。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1358户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内公共设施良好，没有损坏不能使用的情况，方便居民随时使用，小区道路较为干净整洁，没有明显的垃圾残留，且道路维护良好，没有破损的情况出现。
安保
小区门口对进出小区车辆有严格登记，安全系数高，小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.2
餐饮服务
9.0
银行金融
9.4
4个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有万达广场(淮安区店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有好又多生活超市(梁红玉路店)，方便居民购买日常所需。距离小区120m左右有慧慧百货店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.2㎞左右有新区医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区690m左右有淮安区其清诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区190m左右有大湖医药连锁(梁红玉路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区730m左右有永怀路农贸市场，居民买菜方便。距离小区440m左右有中国邮政储蓄银行(闸口营业所)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区540m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2㎞左右有萧湖公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区120m左右有慧慧百货店，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有万达影城(淮安楚州万达广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区650m左右有天时晋娱乐会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
瑞元经典近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6978元/㎡
0.04%
03-23
6955元/㎡
0.33%
03-30
6933元/㎡
0.32%
04-06
6950元/㎡
0.25%
04-13
6980元/㎡
0.43%
04-20
7022元/㎡
0.6%
04-27
7050元/㎡
0.4%
05-04
7064元/㎡
0.2%
05-11
7054元/㎡
0.14%
05-18
7028元/㎡
0.37%
05-25
7006元/㎡
0.31%
06-01
6979元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7206元/㎡
23.52%
2024-08
7151元/㎡
23.5%
2024-09
7388元/㎡
17.37%
2024-10
7090元/㎡
18.08%
2024-11
7040元/㎡
16.45%
2024-12
7083元/㎡
14.85%
2025-01
6946元/㎡
16.79%
2025-02
6963元/㎡
17.0%
2025-03
6947元/㎡
15.7%
2025-04
7035元/㎡
13.24%
2025-05
7008元/㎡
11.76%
2025-06
6979元/㎡
8.62%
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