新天地荣府小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 新天地荣府小区位于清江浦区清江浦板块，由淮安纵横房地产开发有限公司开发完成，于2016年竣工。小区总占地面积约26000㎡，总建筑面积约125000㎡，共有5栋楼，容积率约为2。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为77㎡-144㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离万达广场(淮安水渡口店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积不够广；
- 小区距离健康东路/八二路(路口)较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
8.3 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约120m是清江浦中学公交站，有53路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离健康东路/八二路(路口)约155m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.8 分
高于73%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.0
初中
8.7
81个
附近幼儿园
31个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。距离小区88m左右有淮阳师范学院第一附属小学承德路校区幼儿园，该园是一所公办幼儿园；距小区184m左右有淮阴师范学院第一附属小学(承德路校区)，该校是一所公办小学；淮安市清江浦中学距离小区约204m，该学校是公办学校。
居住品质
8.2 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内有绿植花卉等景观，整体维护较好，植被生长较旺盛，呈现一片生机勃勃，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面色调偏浅，较为清新淡雅；小区物业对外立面维护较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约26000㎡，总建筑面积约125000㎡，共有5栋楼，容积率约为2。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为77㎡-144㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在健康东路8-23号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 952户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区内保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，外来车辆需在门口登记方可进入小区。小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
9.8 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.2
餐饮服务
10.0
银行金融
10.0
9个
购物中心
1个
商场
164个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，万达广场(淮安水渡口店)距离小区约817m，居民可在此逛街购物；距离小区约83m有毛建智百货店，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
淮安市中医院距离小区约827m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约297m有清河区新村社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，淮海东路农贸市场(淮海房产综合楼东北)距离小区约487m，可供居民日常采买；中国移动距离小区约280m，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区688m左右有好声音量贩KTV(曙光店)，居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区450m左右有斥美食网咖，居民可来此上网娱乐。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算有限的年轻一族来说，可以选择77㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择144㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以选择77㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对预算充足、家庭成员较多的租房者来说，可以选择144㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的生活空间。
用户评价
8.0 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区距离商场、超市、菜市场较近，能够满足居民日常基本所需；小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞、棋牌等一系列便民活动，增进邻里关系。
业主特征
小区业主大多是白领阶层，文化水平较高。小区部分家庭为三代人同住，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯6.22元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费