小区整体绿化率约30%，绿化面积较小。小区楼栋与楼栋之间种植了都种绿植，小区还设有小广场，为居民日常休闲、孩子玩耍提供了活动空间；小区每天都会有保洁人员打扫卫生，无可见垃圾，整体干净舒适，适宜居住。

小区整体设计为中式风格，中规中矩，外立面颜色以砖红色为主，白色为辅，外观比较简洁；小区于2014年竣工，房龄较新，外立面在物业的维护下整体看上去较新。

小区由45栋多层组成，主力户型以55㎡—98㎡左右的两居和101㎡—124㎡左右的三居为主。小区楼间距适中，采光较好。

小区共有六个出入口，东门临近经五路；东1门位于经五路西50m附近；北1门位于山阳大道南50m附近；北东门临近山阳大道；西门临近渔滨路；北2门位于山阳大道与经五路交叉口西150m附近。

小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，小区绿化有专业人员负责，定期给植物修剪浇灌，植物长势良好。保洁人员卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；小区物业收费合理，与提供的服务相匹配，居民比较满意。

小区门口设有岗楼，岗楼内有2名保安人员轮流值班，外来车辆要在门口保安处登记才能进入小区，保障了居民的安全；小区在重要路口设置了摄像头，随时监控小区内的动态，进一步保障了小区居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，需刷卡进入，总体看小区安保情况良好。

距离小区约1.8km有万达广场（淮安区店），该商场是一所综合性的购物中心，为居民日常逛街购物提供了便利。距离小区1.3km左右有大润发（淮安店），为居民日常生活提供了便利。距离小区约176m处有管六百货，满足了居民日常生活用品的供应，总体来看小区周边商业配套比较丰富。

距离小区约479m有淮安区第二人民医院，该医院是一所综合性的三级甲等医院，满足了居民的基本医疗需求。距离小区约445m有淮城镇社区卫生服务中心，居民日常的感冒发烧等轻症可到此就诊。距离小区约419m有顺泰大药房，满足了居民日常买药的需求，总体来看小区周边医疗资源比较丰富。

距离小区约631m有康马路综合市场，各类蔬菜、水果等种类丰富，比较新鲜，为居民买菜提供了便利条件。距离小区约697m有江苏淮安农村商业银行，居民办理金融理财业务方便快捷。距离小区约201m就有中国电信（丽都花苑营业厅），居民办理日常通信等业务比较方便。

距离小区约355m处有淮安市淮安区河下街道办事处，居民有相关问题可以来此咨询办理。淮安森林公园距小区约2.3km，日常居民可以到此闲暇游玩。距离小区约1.6km有淮安民间博物馆，周末居民可以来此参观游览。总体来看，小区周边公共资源比较丰富。

小区附近休闲娱乐场所众多，距离小区约1.2km有万魔影国际影城（金地商业广场店），满足了居民观影的需求。距离小区约230m有常乐足道，居民可在闲暇时间来此做个足疗，缓解工作的疲惫。距离小区约1.8km就有佰特优健身（万达店），满足了健身爱好者的健身需求。

对于刚置业的小两口来说，可以选择购买户型面积55㎡—98㎡左右的两居，户型面积相对较小，房屋总价较低，购房压力小。对于有孩子的一家三口来说，可以选择购买101㎡—124㎡左右的三居，房型面积较大，老人过来帮忙照顾孩子也有足够的居住空间。

小区周边有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边教育资源比较丰富，业主可以把出售对象定位到有孩子的家庭型住户，一定程度上也能提高成交率。

建议附近上班的单身人士选择合租55㎡—98㎡左右的两居，可以分摊租金，可以节省租金，减轻经济压力。建议刚置业的小两口选择整租55㎡—98㎡左右的两居，父母偶尔过来小住也有足够的空间。建议有孩子和老人的家庭型住户选择租住101㎡—124㎡左右的三居，房型面积较大，家里每个成员都能有自己的独立空间，居住起来比较舒适。

小区绿化覆盖率较低，环境较为一般；小区临近菜市场买菜比较方便；小区物业认真负责，环境卫生维护的比较到位，整体干净整洁；小区周边商业配套比较齐全，居民购物逛街方便，整体看居民居住体验感较好。

小区为政府的安置房，业主大多为动迁户，居民动迁至此前相互为老邻居，因此邻里关系较为融洽。小区户型面积在55㎡—98㎡左右的两居多为新婚夫妇所购买，该户型功能齐全，符合他们的购房需求；户型面积101㎡—124㎡左右的三居多是家里有老人和孩子家庭型住户所购买，在此置业主要是看好周边的教育资源，接送孩子比较方便。