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- 中南世纪城(2期)
- 7062 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 万康路,近枚皋路
- 淮安中南世纪城房地产有限公司
- 江苏中南物业服务有限公司
小区概述
- 中南世纪城(2期)位于清江浦区域清江浦板块，属于商品房住宅，由淮安中南世纪城房地产有限公司开发，于2016年竣工。小区绿化率约55.5%，绿化较好，容积率约2.14。小区共14栋楼，均为33层左右的高层，面积为66㎡-142㎡左右，主力户型为85㎡左右的两居室，以及118㎡和134㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约55.5%，绿化较好；
- 小区距实验小学约550m，上学比较方便。
缺点- 小区周边没有地铁通行，地铁出行不太方便；
- 小区周边3km内没有大型商场，逛街购物不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁通行，地铁出行不太方便；
距离小区300m左右是中南世纪城西门公交站，途经路线有14路、76路，公交路线比较少；
小区靠近宁连公路，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.3
15个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
距小区300m左右是淮安生态新城第二实验幼儿园，是公立幼儿园，距小区550m左右是生态文旅区实验小学，是公立小学；距小区1.7km左右是江苏省淮阴中学教育集团新城开明中学，是私立中学。总体来看，小区距离学校较近，上学比较方便。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约55.5%，环境较好，安静舒适，卫生打扫比较干净，植被树木按时修剪与维护。小区内部配套比较齐全，有花园、儿童娱乐设施，经常有小朋友在此玩耍。还有休闲凉亭，经常有老人在此聊天、下棋娱乐等。还有小广场，可以组织跳广场舞。
建筑特色
小区楼栋建筑属于新中式风格，整体设计比较简约大气。外墙真石漆，颜色以米白色为主，灰色为辅。在业主和物业的共同维护下，小区楼栋整体看起来较新。
楼栋分布
小区共14栋楼，均为33层左右的高层，面积为66㎡-142㎡左右，主力户型为85㎡左右的两居室，以及118㎡和134㎡左右的四居室。
出入口
小区有3个出入口，分别是西南门、北门和东门。小区使用电子门禁卡通行，没有实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4117户
绿化率
- 55.5%
容积率
- 2.14
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 小广场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业费为0.4元/㎡/月。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好。对业主反映的问题能及时回复和处理。
安保
小区保安配备充足，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏中南物业服务有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小3.9km左右是淮安玖珑汇商业广场，是集逛街购物、吃喝玩乐、娱乐休闲于一体的综合性购物中心；距小区880m左右是上海世纪华联超市(拱辰路店)，满足各种日常生活用品的购买需求。距小区100m左右有零智超市、宅购生活超市等，日常买东西比便利。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭聚餐比较方便。
医疗资源
距小2.1km左右是淮安市第一人民医院(生态新城分院)，是三甲医院，距小区1.7km左右是淮安区第二人民医院，属于一甲医院。距小区1km左右是康体嘉苑社区卫生服务站，日常感冒发烧看病比较方便。距小区200m左右有国大药房、300m左右是万瑞大药房等，买药比较方便。
生活服务
距离小区900m左右是富城路农贸市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理。距小区950m左右是江苏淮安农村商业银行(奥体分理处)、2.2km左右是中国银行(淮安新城支行)等，方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区900m左右有中国电信，方便居民办理业务。
公共资源
距小区2.1km左右是里运河滨水公园。公园内青草茵茵，绿树葱茏，空气清新，生态宜人，可以带孩子来玩耍，是日常休闲放松的好地方。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等，度过一个愉快的周末。
休闲娱乐
距离小区3.1km左右是星美国际影城(淮安中茵翰城店)，对喜欢看电影的居民来说距离稍远。距离小区670m左右是淮安市体育中心，居民去锻炼身体比较方便。距小区1.9km左右是云阁·瑜伽，练习瑜伽比较方便。距小850m左右是兰亭美容养生会所，居民去做美容养生比较方便。整体来看，小区周边休闲娱乐配套不太完善，有的娱乐项目距离稍远。
中南世纪城(2期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7670元/㎡
0.2%
01-26
7665元/㎡
0.07%
02-02
7669元/㎡
0.05%
02-09
7675元/㎡
0.08%
02-16
7675元/㎡
0%
02-23
7642元/㎡
0.43%
03-02
7541元/㎡
1.32%
03-09
7423元/㎡
1.56%
03-16
7279元/㎡
1.94%
03-23
7138元/㎡
1.94%
03-30
7077元/㎡
0.85%
04-06
7062元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8431元/㎡
25.33%
2024-06
8514元/㎡
22.89%
2024-07
8470元/㎡
21.32%
2024-08
8352元/㎡
22.1%
2024-09
8131元/㎡
22.19%
2024-10
7997元/㎡
20.64%
2024-11
7934元/㎡
17.7%
2024-12
7862元/㎡
14.37%
2025-01
7666元/㎡
11.19%
2025-02
7663元/㎡
10.34%
2025-03
7127元/㎡
17.62%
2025-04
7062元/㎡
17.79%
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