- 东冠逸景
- 12476 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 深圳路,近苏州路
- 台州新天天置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 东冠逸景位于清江浦区清江浦板块，由台州新天天置业有限公司开发完成；小区别名东冠逸轩三期，小区于2017年竣工，小区共有8栋楼，由小高层组成，容积率1.8左右；小区绿化率约35%，绿化环境较好；小区户型面积有95㎡-125㎡左右的3-4居室，适合刚需型人群购买；小区周边商业配套和医疗资源较为丰富，居民就医、购物比较方便。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区靠近苏州路的楼栋略有噪声干扰；
- 小区2km内有工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.7
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
东冠逸品西门公交站距离小区约135m（该站停靠38路），深圳路公交站距离小区约264m（该站停靠4路、18路、28路等多路公交车），居民乘坐公交车出行比较方便；苏州路距离小区约146m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.0
68个
附近幼儿园
16个
附近小学
14个
附近初中
小红星幼儿启蒙园距离小区约423m，该幼儿园是私立学校；淮安市深圳路小学距离小区约508m，该小学是公立学校；江苏省清浦中学距离小区约1.5km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
9.6
物业服务
9.3
环境概况
小区环境较好，绿化率在35%左右，小区的树木植被在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐，小区绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下，观赏性较好；小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等设施，丰富了居民的生活内容；小区内还建有健身跑道，业主在小区内就可以跑步、运动。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以卡其色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2017年竣工，小区共有8栋楼，由小高层组成，容积率1.8左右；小区户型面积有95㎡-125㎡左右的3-4居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有5个出入口，北门（仅行人），位于深圳路与经三路交叉口东约100m；西门靠近康育路；停车场附近有广济医药连锁，靠近康育路；西南2门位于深圳路1号附近；西南1门位于经三路东约50m。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 401户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 休闲长廊；
- 健身跑道；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 江苏洁神物业有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共529车位
- 地上65个，地下464个
车位比
- 1:1.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
9.3
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
10个
便利店
商业配套
万达广场（淮安水渡口店）距离小区约2.4km，该商场集吃喝玩乐于一体，居民购物娱乐非常便利；大润发（公园店）距离小区约572m，该超市货品齐全，价格实惠，居民经常在这里进行采购；欣欣超市（无锡路店）距离小区约446m，华康便利店（常州路店）距离小区约867m，这两家便利店距离小区比较近，可以满足居民基本的生活需求，非常方便。
医疗资源
淮安市第四人民医院距离小区约2km，该医院为三级乙等专科医院，居民看病比较方便；吴洪龄中医诊所距离小区约308m，居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗；广济医药连锁（康育路店）距离小区约81m，居民日常可以来此购药，非常方便；小区周边的医疗资源比较丰富，基本可满足居民的就医需求。
生活服务
宏都农贸市场距离小区约389m，该菜市场环境卫生，菜品、肉类、水果新鲜，居民买菜方便；江苏银行（淮安开发区支行）距离小区约270m，居民办理理财业务十分方便；中国移动4G宽带电视服务站（机场路营业厅）距离小区约325m，居民办理宽带、手机缴费等业务十分便利。
公共资源
钵池山距离小区约1.3km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；机场村村委会距离小区约809m，方便居民办理相关事宜。
休闲娱乐
启明星少儿篮球俱乐部（最家空间·亿丰时代广场店）距离小区约1.6km，孩子们可以来此打球，锻炼身体；泰容阁科技美肤距离小区约120m，美容院是女士们的最爱，可以来此做皮肤护理，放松身心，愉悦心情；将进酒中餐厅距离小区约165m，居民外出就餐十分方便。
东冠逸景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10645元/㎡
2.19%
02-02
10723元/㎡
0.73%
02-09
10701元/㎡
0.21%
02-16
10683元/㎡
0.17%
02-23
10683元/㎡
0%
03-02
10683元/㎡
0%
03-09
10745元/㎡
0.58%
03-16
10903元/㎡
1.47%
03-23
11096元/㎡
1.77%
03-30
11573元/㎡
4.3%
04-06
12242元/㎡
5.78%
04-13
12476元/㎡
1.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9777元/㎡
17.77%
2024-06
11303元/㎡
13.27%
2024-07
11294元/㎡
3.57%
2024-08
9601元/㎡
13.46%
2024-09
9421元/㎡
11.87%
2024-10
9443元/㎡
10.3%
2024-11
9439元/㎡
23.17%
2024-12
9701元/㎡
15.69%
2025-01
10580元/㎡
3.25%
2025-02
10683元/㎡
3.91%
2025-03
11123元/㎡
5.17%
2025-04
12476元/㎡
0.75%
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