- 海通花园银座
- 7182 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 长江东路121号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 海通花园银座小区位于淮阴区淮阴板块。小区是由江苏海通投资发展有限公司开发完成，容积率1.2左右。小区是由23栋左右的多层住宅构成，户型为81㎡-111㎡左右的两室、89㎡-122㎡左右的三室，成交类型以刚需和改善为主。小区绿化率38%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率38%左右，环境较好；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲；
- 小区临近公交站，居民公交出行较为便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区3km内没有商场，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离海通花园·银座公交站约137m，34路、111路北线等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；黄河路高架入口距离小区约1.5km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
8.1
初中
7.0
41个
附近幼儿园
14个
附近小学
6个
附近初中
淮安市长江东路小学幼儿园距离小区约510m，一所公立幼儿园；淮安市长江东路小学距离小区约496m，一所公立学校；淮安市东城开明中学距离小区约878m，一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率38%左右，，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛；此外小区设有游泳池，夏季到了，是孩子嬉戏避暑的绝佳之地；此外小区设有休闲广场，方便居民饭后休息和闲聊。
建筑特色
小区建筑设计简单大方，外立面材质是涂料，颜色是灰色与白色相结合并搭配紫色屋顶；小区通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区是由23栋左右的多层住宅构成，户型为81㎡-111㎡左右的两室、89㎡-122㎡左右的三室，成交类型以刚需和改善为主。小区户型设计方正，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，南门在长江东路121号附近，机动车和行人都可通行；东2门在长江东路北100m左右，仅限行人通行；东1门在纬五路南150m左右，机动车和行人都可通行；小区进行人车分流管理，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1080户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 休闲广场；
- 休闲椅。
物业服务
小区有保洁人员定期打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区的景观植被定期有人修剪，景观保持较好；小区物业的工作人员服务周到，业主的问题可以在第一时间进行解决。
安保
小区安保人员配备充足，出入口有保安24小时值班，对外来人员会进行询问和登记；小区的监控分布较多，且完好，监控室有专人24小时值班，以确保可以随时监控小区的整体情况；单元门设有门禁，外人需要在业主的授权下，才可以进入。
物业信息
物业信息
- 淮安市水利房地产开发有限公司
物业费用
- 0.5-1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
86个
超市
8个
便利店
商业配套
小区3km内没有大型商场，居民购物不便；福壹家超市(海通花园店)距离小区约110m，方便居民日常生活；驴肉馆家常菜距离小区约173m，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较为薄弱，在距离小区约1km处，有淮阴妇幼保健院，三级甲等妇幼保健机构；锦秀社区卫生服务站距离小区约336m，可以解决居民的基本健康问题；广济药房(海通花园店)距离小区约200m，方便居民买药。
生活服务
杨井农贸市场距离小区约311m，步行可达，方便居民买菜；中国工商银行(城北支行)距离小区约1.1km，居民可以到此办理理财业务；中国电信服务中心(锦绣嘉园社区店)距离小区约206m，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区距离南昌路健康主题公园(南昌路)约868m，方便居民日常休闲；淮安市淮阴区图书馆距离小区约2.9km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
东界国际影城(淮安幸福城店)距离小区约2.3km，交通便利，方便居民观影；菲瑞特游泳健身会所距离小区约1.2km，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；美肤堂女子美容养生距离小区约172m，小区的年轻女性经常到此护肤。
海通花园银座近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7580元/㎡
0.08%
02-02
7552元/㎡
0.37%
02-09
7498元/㎡
0.72%
02-16
7450元/㎡
0.64%
02-23
7392元/㎡
0.78%
03-02
7341元/㎡
0.69%
03-09
7320元/㎡
0.29%
03-16
7306元/㎡
0.19%
03-23
7297元/㎡
0.12%
03-30
7279元/㎡
0.25%
04-06
7241元/㎡
0.52%
04-13
7182元/㎡
0.81%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7913元/㎡
13.32%
2024-06
7587元/㎡
15.85%
2024-07
7511元/㎡
14.85%
2024-08
7438元/㎡
14.71%
2024-09
7218元/㎡
13.67%
2024-10
7046元/㎡
15.49%
2024-11
7184元/㎡
13.62%
2024-12
7383元/㎡
9.68%
2025-01
7580元/㎡
6.44%
2025-02
7411元/㎡
9.31%
2025-03
7295元/㎡
11.46%
2025-04
7182元/㎡
11.6%
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