- 徐梅南苑
- 3980 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 动迁配套房
- 淮河路,近广州路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是佟洼小区，17路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
6.6
小学
6.5
初中
6.3
9个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
距离小区最近的小学是淮安市新渡中心小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
30.0%
绿化率
2.5
容积率
暂无
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.3
暂无
购物中心
暂无
综合医院
小区周边没有大型商业和医院，人流量较低，适合喜欢安静居住环境的居民关注。
徐梅南苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
3829元/㎡
12.22%
02-16
3613元/㎡
5.64%
02-23
4049元/㎡
12.07%
03-02
4076元/㎡
0.67%
03-09
4098元/㎡
0.54%
03-16
4135元/㎡
0.9%
03-23
4225元/㎡
2.18%
03-30
4160元/㎡
1.54%
04-06
4097元/㎡
1.51%
04-13
4040元/㎡
1.39%
04-20
3982元/㎡
1.44%
04-27
3980元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3828元/㎡
5.14%
2024-06
3828元/㎡
5.14%
2024-07
3828元/㎡
5.14%
2024-08
3031元/㎡
16.75%
2024-09
2500元/㎡
31.34%
2024-10
2490元/㎡
32.28%
2024-11
2400元/㎡
35.66%
2024-12
2400元/㎡
36.78%
2025-01
2894元/㎡
23.6%
2025-02
4040元/㎡
9.66%
2025-03
4216元/㎡
9.71%
2025-04
3980元/㎡
1.74%
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