香水郡解读
张勇
2021-05-20
古屋房产
特色
【轨道交通】小区距离淮安有轨电车一号线300米，由一号线可以快速到达市区和楚州，周边还有迎宾大道高架，翔宇大道
【小区户型】小区主推户型为100平方左右的三房，户型方正，南北通透，小区均为一梯两户，小区整体为九层电梯洋房。
【小区设施】小区中心有一个300平的活动中心，周边设有儿童滑梯，跷跷板等一系列娱乐设施，小区整体绿化率达到40。
【房屋品质】小区开盘在2014左右，15年统一毛坯交付，交付标准化，靠近路边，阳台都装有真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
小区不足主要不是人车分流，地上停车位多，在小区行驶有安全隐患
邢雷
2020-09-08
天泽地产
特色
【轨道交通】小区紧靠翔宇大道 出行方便 有公交直达市区 或者可以选择有轨电车 环城高架也在本小区旁边
【小区户型】九层电梯洋房 以小三房客为主 南边通透 带大阳台 小区品质很高 人口密度低 安静舒适
【小区设施】小区8号楼边上有900平左右的生活休闲广场。设有休闲桌椅 供人们下棋打牌 儿童玩耍
【生活配套】门口有两个超市 饭店 紧靠亿丰时代广场 日常生活无忧
【房屋品质】房屋品质高 大客厅 大阳台 全部南边通透 一梯两户。所有户型都带超大阳台 楼间距大。
不足
小区很好 。唯一不足的就是小区没有新房在售
马晓娟
2021-05-19
佩奇房产
特色
【小区户型】小区100平三房是主力户型，南北通透 就是两房超北，9层花园洋房楼间距大采光无遮挡
【居民素质】居住人群都是年轻人30岁左右，三口之家，租户占比基本为零，邻里关系和谐
不足
小区不是人车分流的，户型一房朝南
刘广超
2021-02-26
特色
【轨道交通】小区向西300米有有轨电车交通便利，小区门口还有公交站，十分方便
【小区户型】小区主推三房两厅一卫的户型面积在99—118平，优点是都带大阳台，采光充足，小区全是洋房，总高九层。
【小区设施】小区中心有一个400平的花园，楼栋前有儿童滑梯，很适合小朋友放心回家后玩耍
【生活配套】小区外围就有超市便利店，购物买菜都很方便，临近小区500米有亿丰时代广场，无论是购物还是逛街都很方便
【房屋品质】由江苏荣耀集团操盘，14年统一交房，楼盘价格7200一平，现价格一万一左右
不足
小区户型相对于别的洋房来说差了一些，因为只有一个卧室朝阳
林童
2020-09-13
特色
【轨道交通】 周边公共交通：东门向北50米有个公交车站，公交车：8路、10路、6路、69路、4路来往市区，淮安区
【小区户型】主推99平小三室，和150－193顶楼复式，9层电梯洋房，楼间距50米，采光全天良好
【小区设施】小区进门有个300平中心广场，可供散步，孩子玩乐，环小区跑道，中心广场东边有个露天健身小广场
【生活配套】周边商业：向西北1.4公里亿丰购物广场、向北500米义乌国际小商品城
【房屋品质】2012年4月开盘，2014年交房
不足
楼盘小，地上车位不足，物业有待整改
管培
2020-04-02
信硕房产
特色
【小区户型】小区多层一梯两户，高层两梯四户，主力户型112平，三房一卫，适合刚需性客户需求，低楼层有下层花园
【小区设施】小区西门入口处有约600平休闲广场，广场里设施一应俱全，儿童游乐，体育健身器材，家长多带小孩在此玩耍
【生活配套】小区西边是本地成熟的商业综合体亿丰时代广场，一楼商超，二楼儿童游乐，三楼影院，是娱乐休闲好去处。
【房屋品质】小区由香缇豪庭置业开发建造，小区整体品质较高，门窗均采用双层隔音玻璃，有效隔绝噪音影响。
不足
小区北面是新建造的环城高架，车辆速度较快，产生较大声浪，对北边业主影响较大，高架边上安了隔音板消除了一部分，业主有些反应。
杨胜
2021-04-09
德厚地产
特色
【小区户型】小区九层电梯楼房，每栋三单元，每单元一梯两户，三房四房为主，顶楼复式，一楼下沉复式
【房屋品质】小区2013年开盘，2015年毛坯交付，双层隔音玻璃，隔音效果很好
不足
周边小区新起，人员流动不大
崔亚飞
2021-06-21
特色
【小区户型】小区均为电梯洋房，没有高层，南北通透，交通便利，主要为三房两厅一卫100平，安静舒适，适合居住
不足
小区旁边就是新星幼儿园，往西北走1.5公里，是亿丰时代广场，购物、儿童游玩、电影院，应有尽有一站式
张宝文
2019-01-22
领航者房产
特色
【小区户型】主力户型：97平左右，3房2厅1卫，低楼层，送花园院子。
【其他描述】开发商：江苏荣耀地产，物业公司：美城美佳物业公司，物业费：1.28元/平方米.月，小区物业服务好。
【小区设施】设有地下停车库和车位，小区实行人车分流，每栋楼前都有健身所和花园，有一个大广场。
【房屋品质】2012年开盘 2014年交房，景观小区。
不足
小区周边交通便利，离有轨电车步行600米，挺好的，缺点嘛就是绿化少了一点点。
