- 金润城
- 8082 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 北京东路89号
- 淮安市金润达房地产开发有限公司
- 南京建宇物业有限责任公司
小区概述
- 金润城小区位于淮阴区淮阴板块，由淮安市金润达房地产开发有限公司开发建成，于2015年竣工，小区容积率2.5，绿化率41%，小区主力户型面积为70㎡-98㎡左右的两居室，90㎡-142㎡左右的三居室，户型南北通透，通风较好，楼间距大，采光好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区350m左右有淮师二附小-公交站，89路公交车途经此站，距离小区440m左右有淮海中学-公交站，途经此站的公交线路有7路、733路、机场大巴，居民公交出行方便。距离小区770m左右有黄河路高架入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.6
初中
8.0
51个
附近幼儿园
23个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区600m左右有淮阴师范学院第二附属小学幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区440m左右有淮阴师范学院第二附属小学，是一所公立小学。距离小区640m左右有江苏省淮海中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
9.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率41%，环境较好，小区道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致、生长茂盛，小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面采用大理石镶嵌，防水，防潮，隔音效果非常好。由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区由高层组成，容积率2.5，小区主力户型面积为70㎡-98㎡左右的两居室，90㎡-142㎡左右的三居室，户型南北通透，通风较好，楼间距大，采光好，居住较为舒适。
出入口
小区一共4个出入口。南门位于北京东路89号，机动车和人都可以通行。西门在北京东路北，机动车和人都可以通行。北门位于翔宇北道西200m处，机动车和人都可以通行。东门位于北京东路与翔宇北道交叉口西北200m，机动车和人都可以通行。停车场靠近西门。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2008户
绿化率
- 40.6%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。但是绿化维护修剪不及时，草坪杂乱，环境较差。小区地上车位不足，有待物业后期调整解决。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1783车位
- 地上1693个，地下90个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
8.6
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区2.2㎞左右有汇丰时代广场，是一所大型综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有乃奎超市，方便居民购买日常所需。距离小区170m左右有七上九稳便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.5㎞左右有淮阴吕芳医院，居民就医方便。距离小区500m左右有李前勇内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区180m左右有广济医药连锁，居民买药方便。
生活服务
距离小区940m左右有双和社区农贸市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国工商银行(城北支行)，方便居民存取资金。距离小区250m左右有中国电信(东方家园北门营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.5㎞左右有淮安市樱花园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区440m左右有王营派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.3㎞左右有东界国际影城(淮安幸福城店)，附近居民看电影比较方便。距离小区860m左右有海乐星量贩KTV，附近居民可以来此唱歌聚会休闲。
金润城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
09-08
8116元/㎡
0.72%
09-15
8062元/㎡
0.67%
09-22
8000元/㎡
0.77%
09-29
7950元/㎡
0.63%
10-06
7965元/㎡
0.19%
10-13
8006元/㎡
0.51%
10-20
8052元/㎡
0.57%
10-27
8089元/㎡
0.46%
11-03
8111元/㎡
0.27%
11-10
8111元/㎡
0%
11-17
8090元/㎡
0.26%
11-24
8082元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-12
9450元/㎡
12.42%
2024-01
9288元/㎡
15.38%
2024-02
9070元/㎡
17.71%
2024-03
8936元/㎡
18.32%
2024-04
8867元/㎡
18.46%
2024-05
8850元/㎡
17.46%
2024-06
8820元/㎡
15.13%
2024-07
8251元/㎡
17.7%
2024-08
8187元/㎡
17.28%
2024-09
7993元/㎡
17.55%
2024-10
8071元/㎡
16.09%
2024-11
8082元/㎡
16.08%
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