- 爱琴海花园
- 9280 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 樱花路169号
- 淮安中业地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 爱琴海花园小区位于淮阴区淮阴板块，于2009年竣工，开发商为淮安中业地产有限公司。小区是商品房住宅，容积率约为1.99，共有21栋楼。小区主力户型为98㎡左右的两房和132㎡左右的三房，刚需和改善型人群皆可购买。小区绿化率为20％，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距学校较近，居民接送孩子方便；
- 小区周边配套设施完善，居民生活便捷度高。
缺点- 小区1km内没有地铁，居民乘坐地铁出行较不便；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近没有地铁，居民地铁出行不便。距小区约193m有益兴名人湾公交站，19路、36路、117路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。距离小区236m左右有曙光路/长征路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.8
初中
7.5
52个
附近幼儿园
25个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距小区192m左右有曙光国际幼儿园，该校是一所私立幼儿园。距小区1.2km左右有淮安市淮阴小学，是一所公立小学。距小区约959m有江苏省淮海中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为20％，绿化环境一般。小区道路两旁种有绿植，灌木、矮树错落有致，日常修理养护比较好。小区道路有保洁人员及时清理，卫生状况较好，环境比较整洁。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身娱乐，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区建筑属于现代简约风格，外观方正，简洁大方。外立面使用砖红色为主色调。外立面没有脱落破损现象。
楼栋分布
小区是商品房住宅，共有21栋楼。小区主力户型为98㎡左右的两房和132㎡左右的三房。房屋为南北通透，户型方正，楼间距较大，视野好，不影响采光。
出入口
小区一共有四个出入口，分别是东南门、西一门、西二门、停车场。东南门靠近樱花路5号。西一门仅行人通行，靠近曙光路1-16号附近。西二门禁止机动车通行，是行人和非机动车通道。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1367户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 休闲长椅。
物业服务
小区物业服务管理不错。小区保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日及时进行清运，环境整洁干净。小区内绿植会定期修剪，娱乐设施也会定期维护保养。
安保
小区内配有多名保安，每天不定时巡逻。小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许进入小区。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京建宇物业有限责任公司淮安分公司。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
9.0
银行金融
9.3
1个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
16个
便利店
商业配套
小区出门约1.6km有万达广场(淮安水渡口店)，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业中心，居民可在此购物、休闲、娱乐。距小区约109m有福乐多超市(曙光路店)，为居民的日常消费提供了便利。家家乐便利店(御翠园店)距小区385m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距淮安市中医院约2.1km，是一所三级甲等医院，居民就医便利。距小区大约842m有王营镇双和社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。距小区135m左右有广济医药连锁，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区830m左右有双和社区农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距小区606m左右有中国银行(淮安高新区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距小区479m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
淮安市樱花园距小区约1.4km，是2A级景区，公园内风景优美，居民可来此游乐。距小区约2.7km处有泰格尔双语绘本图书馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(淮安万达广场店)距小区约1.6km，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.4km有海乐星量贩KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
爱琴海花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9648元/㎡
0.04%
02-11
9647元/㎡
0.01%
02-18
9660元/㎡
0.13%
02-25
9677元/㎡
0.18%
03-03
9660元/㎡
0.18%
03-10
9642元/㎡
0.19%
03-17
9588元/㎡
0.56%
03-24
9503元/㎡
0.89%
03-31
9437元/㎡
0.69%
04-07
9365元/㎡
0.76%
04-14
9309元/㎡
0.6%
04-21
9280元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10507元/㎡
12.51%
2023-06
10419元/㎡
11.86%
2023-07
10358元/㎡
9.88%
2023-08
10313元/㎡
5.81%
2023-09
9666元/㎡
11.02%
2023-10
9480元/㎡
11.43%
2023-11
9476元/㎡
13.07%
2023-12
9609元/㎡
10.58%
2024-01
9638元/㎡
10.24%
2024-02
9671元/㎡
9.58%
2024-03
9503元/㎡
11.15%
2024-04
9280元/㎡
11.9%
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