小区绿化率为20%，绿化面积不大，环境一般。小区内带有花园、绿地，但是总体来说不多，小区绿化水平有待提高。小区内有部分凉亭、长椅，可供居民闲暇时散步休息使用。小区总体环境一般。

小区整体是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区外立面以浅黄色和白色涂料为主，色彩搭配较为合理。小区房龄较老，外立面修整翻新需要及时进行，以此来维护小区建筑美观。

小区为普通的公寓住宅区，容积率约为2。小区主推面积在87㎡-115㎡左右的两居室和三居室，多数都是一梯两户。小区多数都是多层，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。

小区共2个出入口，分别为东北门和东北2门。其中东北门附近公交站点较多，居民乘坐公交可从此门出入。东北2门临翔宇大道，居民出行注意安全，避免拥堵期出行。

小区建成时间较长，且多数是楼梯房，物业服务质量相对一般。小区内保洁阿姨服务态度较好，能够及时打扫小区卫生，及时清倒小区垃圾。小区内园林也有专门的人员打理，保证园林美化。但小区外立面物业维护需要提高，及时翻新修整。小区车位管理也有待提高，减少社区内的安全隐患。

小区内配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外巡查，避免不必要的意外发生。小区内监控设施相对完善，监控范围相对较广，并且和110联网，有特殊情况可以寻求警察支援。确保小区内成员的生命安全和财产安全。但是小区对于外来人员的管理需要提高。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区942m左右有最家空间·亿丰时代广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区353m左右有小而美生活超市(NO.003店)，方便居民随时采购生活所需。距离小区372m左右有五疆锅贴(厦门路店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.1km左右有淮安市第四人民医院，是一所三级乙等专科医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区656m左右有韩涟淮内科诊所，诊所较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区559m左右有宏都农贸市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区646m左右有中国邮政储蓄银行(钵池支行)，方便居民办理理财业务。距离小区545m左右有中国联通(厦门路)，方便居民办理手机业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.9km左右有深圳路派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区2.1km左右有钵池山，里面风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自己的身体素质，陶冶自己的身心。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区862m左右有大未来儿童欢乐世界，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩观赏，丰富孩子的日常生活，增进亲子感情。距离小区1km左右有蓝波湾洗浴休闲按摩足疗(天津路)，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓一周工作压力，更好享受生活。

对于刚需型人群来说，适合购买面积在87㎡左右的两居室，面积不大，资金压力相对较小，且周边交通发达，公交贯穿，十分方便居民上下班。对于改善型人群来说，适合购买面积在115㎡左右的三居室，空间相对较大，且周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭入住。周边相关配套设施完善，总体适合入手。

小区房龄较老，且环境一般，绿化面积不大，建议业主在房屋周边种植花草或者装修房屋，以此来营造良好的居住环境，吸引更多养老人群购买，加快房屋出售速度。小区周边学校较多，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。

对于刚需型人群来说，适合租住面积在87㎡左右的两居室，面积不大，资金压力相对较小，且小区周边生活娱乐设施丰富，能够较好满足这一类人群的消费需求。对于改善型人群来说，适合租住面积在115㎡左右的三居室，空间相对较大，居民居住较为舒适。

小区周边交通线路四通八达，公交线路贯穿，居民出行十分方便。周边教育资源丰富，孩子能够接受到良好的教育。周边相关配套设施丰富，不管是逛街购物还是休闲娱乐，都有不错的可选择地。小区居民整体素质较好，邻里和睦。但是小区绿化面积相对较小，建成较久，房屋存在老化现象，整体环境有待提高。小区居住体验感一般。

小区业主多是年轻人，他们多数都在公司上班，生活作息较为规律，文化素质较好。还有部分50岁以上的老人，他们在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。