- 香格里拉(D区)
- 9675 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 水渡口大道47号
- 淮安今创房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 香格里拉(D区)位于淮安清江浦区清江浦板块，开发商是淮安今创房地产开发有限公司，该小区竣工于2015年；小区由多层楼梯房和小高层电梯房组成；户型面积主要分为87㎡左右的两居室，97㎡左右、128㎡左右的三居室；小区内绿化情况比较好，绿化率约为35%。
小区优缺点
优点- 小区内绿化面积比较大，绿化率约为35%；
- 东方母爱公园距离小区约720m，居民饭后可以到这散散步；
- 万达广场(淮安水渡口店)距离小区约1.7km，居民日常购物比较方便；
- 小区建成于2015年，房龄较新。
缺点- 小区内有部分楼梯房，居民日常上下楼不太方便；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
香格里拉东门-公交站距离小区约196m，这里途经23路、107路、117路、专01路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区周边有翔宇大道、水渡口大道等多条主干道，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.3
初中
7.3
54个
附近幼儿园
17个
附近小学
7个
附近初中
淮安市市级机关幼儿园(香格里拉分园)距离小区大约269m，该幼儿园是一所私立幼儿园；淮安市人民小学(白鹭湖校区)距离小区约862m，该校是一所公立小学；白鹭湖中学距离小区约781m，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
小区内植被覆盖面积较大，植被比较茂盛，绿化率约为35%；小区内植被维护的比较及时，植被外形比较整齐；小区内有池塘、雕塑，观赏性比较好，整体环境比较不错。
建筑特色
小区整体建筑风格中规中矩，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面主要以红棕色面砖和黄色涂料为主，防水、防潮效果比较好，还安装有双层真空玻璃，隔音比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区由多层楼梯房和小高层电梯房组成，容积率约为2；户型面积主要分为87㎡左右的两居室，97㎡左右、128㎡左右的三居室；楼栋之间距离在50m到80m左右，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有5个出入口，分别为东门、西门、南门以及2个停车场；东门临近济南路，西门临近南昌路；小区实行人车分流，西门仅行人可以通过；东门暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1377户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 池塘；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较一般，对于居民的问题物业处理得不太及时；保洁人员打扫卫生认真负责，小区内几乎没有垃圾；物业对小区内所有公共设备维护的比较及时，设备良好，运行正常，无事故隐患，居民可放心的使用；小区内没有快递柜，居民日常收取快递不太方便。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
9.1
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
15个
便利店
商业配套
万达广场距离小区约1.8km，这里是一家综合性的购物中心，居民平常可以前往此处购物；小区周边餐饮店比较多，聚福烧鸡公(香格里拉店)距离小区约109m，渔夫鲜菜小厨(香格里拉小区店)距离小区约436m，居民平常在外吃饭比较方便；桩梅百货店距离小区约159m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
淮安市中医院距离小区约2.4km，该医院为三级甲等医院，居民患有重大疾病时可以到这就医；梅平医疗•清江浦区杭州路社区卫生服务站距离小区约408m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；香格里拉药房距离小区约39m，距离较近，居民平常到这买药比较方便。
生活服务
东方丽景农贸市场距离小区约603m，内部菜品种类比较丰富，居民日常可以到这采买；小区周边有多家银行，中国建设银行(淮安南昌路支行)距离小区374m左右，中国农业银行(淮安清江支行)距离小区约386m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信(香格里拉营业厅)距离小区139m，中国移动4G宽带电视服务站距离小区约147m，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务。
公共资源
征信服务大厅距离小区约2.1km，国家税务总局淮安市税务局办税服务区窗口距离小区约2km，居民日常处理相关的业务比较方便；东方母爱公园距离小区约720m，居民平常可以到这休闲、散步；清江浦区图书馆距离小区约2.1km，居民周末可以到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，鼎立红顶KTV会所距离小区约2.2km，天元台球俱乐部五店距离小区约1.3km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；孚乐普拉提瑜伽距离小区约529m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；引力健身工作室(弘辉首馥店)距离小区约666m，喜欢健身的朋友可以选择此处；万达影城(淮安万达广场店)距离小区约2km，居民周末可以约朋友到这看电影。
香格里拉(D区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9119元/㎡
0.47%
02-11
9146元/㎡
0.3%
02-18
9252元/㎡
1.16%
02-25
9427元/㎡
1.89%
03-03
9597元/㎡
1.8%
03-10
9587元/㎡
0.1%
03-17
9529元/㎡
0.6%
03-24
9428元/㎡
1.06%
03-31
9362元/㎡
0.7%
04-07
9448元/㎡
0.92%
04-14
9588元/㎡
1.48%
04-21
9675元/㎡
0.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11448元/㎡
17.5%
2023-06
11160元/㎡
21.46%
2023-07
11010元/㎡
29.16%
2023-08
10685元/㎡
25.24%
2023-09
10454元/㎡
17.27%
2023-10
10374元/㎡
16.43%
2023-11
10060元/㎡
18.0%
2023-12
9554元/㎡
20.25%
2024-01
9180元/㎡
22.92%
2024-02
9350元/㎡
20.27%
2024-03
9428元/㎡
18.76%
2024-04
9675元/㎡
15.79%
香格里拉(D区)问答
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