小区绿化率40%，环境较好，小区内种植树木花草种类较多，有枝繁叶茂的大树，也有低矮的灌木丛，景观层次丰富，小区内还设有活动中心、儿童游乐等公共设施，可供小区居民休闲娱乐，整体来说，小区环境较好。

小区建筑以简约风格为主，简单大气，外立面为涂料，以砖红色为主，白色为辅，较为简洁，在物业和居民的共同维护下，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。

小区为商品房住宅，由多层和小高层组成，楼栋总数24栋，小区容积率1.3，小区主力户型面积为主74㎡-93㎡左右的两居室，107㎡左右的三居室，小区户型多样，适合改善和刚需型人群。

小区一共3个出入口。南门靠近景华路，机动车和人都可以通行。东北门靠近广州路，机动车和人都可以通行。北门位于富士康路32号附近，仅供行人通行。停车场位于21幢和15幢之间。

小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。

小区安保人员配备充足，管理严格，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。保安24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

距离小区2.1㎞左右有万悦城(南方花园店)，是一所大型综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有东城佳苑超市，方便居民购买日常所需。距离小区270m左右有威灵便利店，居民购物方便。

距离小区350m左右有淮安仁和医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有经开区徐杨卫生院黄元小区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有九九大药房(东城佳园店)，居民买药方便。

距离小区290m左右有黄元农贸市场，距离较近，居民买菜方便。距离小区1.1㎞左右有中国邮政储蓄银行(徐州街)，方便居民存取资金。距离小区130m左右有中国电信(东城佳苑店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.1㎞左右有西藏街游园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有淮安市公安局经济技术开发区分局徐杨派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区120m左右有焕颜美容养生，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。距离小区320m左右有台球室，居民可以来此切磋球技，有利于促进邻里之间的感情。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择74㎡左右的两居室，面积相对较小，资金压力不大，可以办理分期贷款，作为过渡。对于资金充足的改善型人群来说，可以选择107㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适，而且小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。小区房龄较老，建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择租住74㎡左右的两居室，或者与别人合租，可以互相分担房租，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择107㎡左右的三居室，面积相对较大，户型功能齐全，每个家庭成员可以有自己的独立空间，居住舒适度高。

小区环境较好，空气清新，有公共设施共居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。

小区多为业主自住，年龄在30-60岁左右，小区内小户型为年轻的刚需型人群在此置房，大户型则为具有一定经济实力的改善型家庭在此居住，还有部分老人在此养老和带小孩，邻里关系和睦，相处融洽。