- 兴安华庭
- 13822 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 天和路,近凤里路
- 淮安中兴网络科技有限公司
- 业主自管
小区概述
- 兴安华庭小区位于清江浦区清江浦板块，于2017年建成，房龄较新。小区是由淮安中兴网络科技有限公司开发完成。小区楼栋共12栋左右，容积率2.5左右，小区户型面积有70㎡-163㎡左右的2-4居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区距离淮安玖珑汇商业广场较近，方便居民购物；
- 小区距离淮安市第一人民医院(生态新城分院)较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离兴安华庭公交站约174m，淮涟公交新城线公交在该站点停靠；距离福地路·凤里路公交站约184m，4路、79路公交在该站点停靠；距离天和路·凤里路公交站约189m，723路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离铁路立交桥约2.8km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.5
33个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
吾悦幼儿园距离小区约518m，是一所私立幼儿园；淮安市实验小学(新城校区)距离小区约510m，是一所公立学校；淮阴中学(新城校区)距离小区约837m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率30%左右，小区建有儿童游乐区，里面建有滑梯、跷跷板等设施，方便孩子放学后玩乐；此外游乐区周边栽种有各种绿植，并且物业修剪的比较及时，景观保持较好，小区的绿化也主要集中在此处；小区路面干净，没有可见垃圾，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以米黄色为主，清新淡雅。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共12栋左右，容积率2.5左右，小区户型面积有70㎡-163㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在福地路附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1445户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏福晟物业
物业费用
- 1-1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
2个
便利店
商业配套
淮安玖珑汇商业广场距离小区约2.5km，是一家综合商场，方便居民购物；华庭超市距离小区约134m，商品齐全，方便居民日常生活；福地小厨距离小区约687m，方便居民就餐。
医疗资源
淮安市第一人民医院(生态新城分院)距离小区约1.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；山阳草堂国医馆距离小区约652m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；广济医药连锁(景会路店)距离小区约481m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
汕头路农贸市场距离小区约2.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(淮安生态新城科技支行)距离小区约793m，方便居民办理理财业务；中国移动(云林路营业厅)距离小区约673m，方便居民办理通信业务。
公共资源
淮安森林公园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；淮安市图书馆距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
网罗天下网络会所(灏艺网盟店)距离小区约2.4km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；铭仕台球距离小区约596m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；蕴空瑜伽距离小区约770m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
兴安华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13045元/㎡
0.39%
02-02
13090元/㎡
0.34%
02-09
13089元/㎡
0.01%
02-16
13092元/㎡
0.02%
02-23
13182元/㎡
0.69%
03-02
13294元/㎡
0.85%
03-09
13428元/㎡
1.01%
03-16
13582元/㎡
1.15%
03-23
13692元/㎡
0.81%
03-30
13760元/㎡
0.5%
04-06
13812元/㎡
0.38%
04-13
13822元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14663元/㎡
15.41%
2024-06
14046元/㎡
17.95%
2024-07
13660元/㎡
19.63%
2024-08
13157元/㎡
20.2%
2024-09
13319元/㎡
18.18%
2024-10
12786元/㎡
20.27%
2024-11
13076元/㎡
15.77%
2024-12
12970元/㎡
17.29%
2025-01
13031元/㎡
14.73%
2025-02
13146元/㎡
14.41%
2025-03
13703元/㎡
12.59%
2025-04
13822元/㎡
7.46%
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