中南世纪城(3期)解读
许喜喜
2022-03-11
汉宇地产
特色
【小区户型】【小区户型】中南玺园主打洋房和叠加别墅,辅以精装高层。洋房101平,户型很好,两房朝南;高层都是精装
【小区设施】有运动锻炼的健身器材,内部很多散步小道,凉亭,泳池都有,环境优美
不足
小区绿化覆盖率太高，夏天蚊虫太多
梁海林
2021-09-13
德才房地产
特色
【轨道交通】小区南门150米处有公交车站，14路公交车直通新亚，游1路公交车通汽车南站。
【小区户型】中南玺园主打洋房和叠加别墅，配精装高层。洋房101平，户型很好，两房朝南；高层都是精装交付。
【小区设施】小区内部有运动锻炼的健身器材，内部很多散步小道，凉亭和泳池。
【生活配套】在一期二期有个盒小马超市，可以送货上门，奥体中心就在西边，三期门口就有药房和超市饭店。
不足
周边配套不成熟，没有大型银行，没有娱乐场所。
严素霞
2021-01-27
爱居房产
特色
【轨道交通】小区北门是76路公交车站，从高铁东站直达市区新亚商场
【小区户型】小区61到65为总高11层电梯洋房，67，68，69，70，71，66，42，53，37是高层
【小区设施】小区46号楼旁边有凉亭，可供夏天老人和小朋友乘凉
【生活配套】从北门出门向西200米就是富辰路菜场，楼上就是华联超市
不足
绿化有点少，物业费高
高峰
2020-06-13
德厚地产
特色
【小区户型】中南玺园是由叠加别墅，多层电梯洋房构成。主力户型100平三房一卫、115平3房2卫、151平叠加。
【生活配套】中南玺园南门右转500米奥体中心，北门马路对面是准淮安市妇幼保健院，北门左转1000米世纪华联超市。
【房屋品质】中南世纪城是由上市房企50强中南集团开发，品质保障。建筑密度15%，绿化率50%，容积率2.4。
【居民素质】中南玺园属于周边品质社区，精英阶 层人士颇多，文化素养很高。
不足
中南玺园周边缺少大型商业综合体，娱乐设施和特色小吃不够齐全。周边菜场菜品不够齐全，入住率偏低，略显空旷。
陈燕
2020-12-12
房客地产
特色
【小区设施】小区内整体环境优越，绿化率达到35%左右，41号楼，58号楼下设有儿童游乐场。
【居民素质】整体偏年轻化，邻里和睦，好沟通好相处。
不足
位于三期北面的高层没有人车分流，小区物业费高，房子单价高。
汤成孝
2020-07-17
德厚地产
特色
【小区户型】中南玺园是由叠加，多层电梯洋房构成，主力户型以101平三房，115平两卫。
【小区设施】小区绿化率高，在51号楼和59号楼之间有儿童游乐园，家长可以带小朋友玩耍。
不足
周边配套不成熟，没有大型商业综合体，没有银行。
花俊
2020-03-19
生态文化
特色
【小区户型】中南玺园主打洋房和叠加别墅和精装高层。洋房101平-140平户型很好三房朝
南;高层都是精装修交付
【生活配套】奥体中心就在西边三期南门
口就有药房和超市饭店，后面妇幼保健院在建
不足
周边配套不成熟 没有大型银行 没有娱乐商超
王焱
2020-03-19
生态文化
特色
【小区户型】中南玺园主打洋房和叠加别墅,辅以精装高层。洋房101平,户型很好,两房朝
南;高层都是精装修交付
【小区设施】小区内部有运动锻炼的健身器材,内部很多散步小道,凉亭,泳池都有
不足
周边配套不成熟 ,没有大型银行 ,没有娱乐场所
杨霜
2019-04-09
汉宇地产
特色
【小区户型】中南玺园是由叠加，多层电梯洋房构成，主力户型：101平三房，115平两卫
【房屋品质】中南世纪城是由上市房企50强中南集团开发，品质保障，建筑密度15%，绿化率50%，容积率2.4
不足
中南玺园周边缺少大型商业综合体，相对的玩乐设施和小吃还不够齐全，人流量也较少
王叶
2021-12-24
特色
【小区户型】中南世纪城三期，9栋高层组成，主力面积109、123、133平；12栋洋房面积101、114、128
【小区设施】小区人车分流，建有大型地下停车场，车位充足；小区有儿童娱乐场所，庭院休息区，
【房屋品质】中南世纪城由中国上市房企50强中南集团开发品质保障，小区物业是开发商自带，江苏中南服务有限公司
【居民素质】中南玺园属于周边高品质社区，精英人士颇多，人话素质很高
不足
中南玺园周边缺少大型的商业综合体
李颖
2020-12-28
特色
【小区户型】中南玺园是由叠加别墅，多层电梯洋房，构成。主力户型100平三房一卫，115平三房两卫，151平叠加
【生活配套】中南玺园南门口右拐500米奥体中心，北门马路对面淮安市妇幼保健院，北门左拐1000米世纪华联超市
【房屋品质】中南世纪城是由上市房企50强中南集团开发，品质保障，建筑密度15%，绿化率50%，容积率2.4
【居民素质】中南玺园属于周边品质社区，精英人士颇多，文化素质很高
不足
中南玺园周边缺少大型的商业综合体，娱乐设施和特色小吃不够齐全。周边菜场菜品不够齐全，小区入住率不高，略显空旷。
陶洁
2021-06-06
房客地产
特色
【小区户型】小区有洋房、叠加别墅、多层电梯住宅，101平洋房很实用，主力户型100平3房1卫，115平3房2卫
【小区设施】小区东门河边有凉亭，中心位置有儿童滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，车位是1:1.1
【房屋品质】中南玺园是由上市房企50强中南集团开发的，品质有保障，部分洋房和高层是由开发商统一精装修
【居民素质】中南玺园是属于周边品质小区，精英人多，文化素养高
不足
目前周边交通不太方便，住户多车位少
张晓青
2020-12-29
特色
【轨道交通】中南玺园北门有公交车79路直达淮安南站，703路到淮安新亚商城等交通相对便利
【小区户型】中南玺园是由叠加别墅，多层电梯洋房构成。主力户型是110平左右的三室。
【生活配套】中南玺园南门右拐大约200米是奥体中心，北门左拐1000米世纪华联超市，北大门马路对面是妇幼保健院。
【房屋品质】中南世纪城是由中南集团开发，品质佳，质量有保障。建筑密度15%绿化达到40%以上，容积率2.4。
不足
目前没有大型商超酒店.
赵志剑
2020-10-17
特色
【小区户型】小区由高层、洋房、叠加别墅组成，南北通透，主推大户型106平米起，适合改善型的客户需求。
【其他描述】中南自带的物业公司管理很到位，一期到三期物业费均为1.5元，都是人车分流管理。
【小区设施】小区中心位置和东门河边有凉亭，附近有儿童滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，车位配比1：1.1。
【生活配套】周边3公里有大型商场吾悦广场，图书馆，体育馆，菜市场周末可以去购物、娱乐、健身等
【房屋品质】中南集团开发，17年先后陆续交房，高层和部分洋房都是开发商统一装修，叠加别墅和围绕叠加别墅均为毛坯。
不足
小区周边目前交通不太方便，缺乏大型商业体，后期发展潜力巨大，目前在规划的有河西广场，三甲医院，环球港等项目。
张楚文
2020-06-17
特色
【小区户型】中南玺园是由叠加，多层电梯洋房构成，主力户型，101平三房，115平两卫
【小区设施】小区在51号楼和59号楼之间有儿童游乐园，没事的时候家长可以带小朋友去玩耍
【生活配套】南门向东20米有小超市和快递点，向西50米有理发店
不足
周边配套不成熟，没有大型娱乐场所，没有大型银行
吴国祥
2019-12-25
永信房产
特色
【轨道交通】小区南门150米处有公交车站，14路公交车直通新亚， 游 1路公交车通汽车南站
【小区户型】中南玺园由七层电梯洋房 叠加别墅， 十一层电梯洋房和精装高层组成，主推106平，精装三房
【小区设施】小区绿化占比百分之五十七，小区内设有儿童滑板，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区前面有奥体中心，篮球场，游泳馆，旁边是菜场，超市。奥体中心里还有游乐场。为儿童提供游玩空间
【房屋品质】由中国五百强企业中南集团开发，20年统一精装高层交房，楼间距大，采光很好
不足
周边配套设施太少，小区管理人员素质有点低
包士琴
2021-01-27
特色
【轨道交通】小区南门出去右转大约400米左右有76路公交车 直达高铁东站 到魔都上海只需3h
【小区户型】65号楼 总高11层 4房2卫 该户型南北通透 4开间朝南 前排也是总高11层 采光没有遮挡
【生活配套】小区北门出去隔一条马路就是在建的妇幼保健院 西边有菜市场 超市
不足
小区内有高层 洋房 别墅 车位比较紧张
夏婷
2020-12-28
特色
【小区户型】中南玺园是由叠加别墅，十一层精装高层和七层电梯洋房组成。主力户型106平方，精装三房一卫。
【小区设施】小区内设儿童滑滑梯，跷跷板，老年人健身器材等娱乐设施，小区绿化占百分之五十。
【生活配套】小区南门有超市，药店，饭店，在中南一期和二期中间有一个盒小马超市，中南西边是奥体中心。
【房屋品质】中南世纪城是由上市房企50强中南集团开发，建筑密度15%，绿化率50%
不足
周边没有大型商业综合体，步行街和大型酒店。
薛欢
2019-04-17
汉宇地产
特色
【小区户型】中南玺园是由叠加别墅，多层电梯洋房，构成。主力户型100平三房一卫、115平3房2卫、151平叠加
【生活配套】中南玺园南门口右拐500米奥体中心，北门马路对面淮安市妇幼保健院，北门左拐1000米世纪华联超市。
【房屋品质】中南世纪城是由上市房企50强中南集团开发，品质保障。建筑密度15%，绿化率50%，容积率2.4。
【居民素质】中南玺园属于周边品质社区，精英阶层人士颇多，文化素质很高。
不足
中南玺园周边缺少大型的商业综合体，娱乐设施和特色小吃不够齐全。周边菜场菜品不够齐全，小区入住率不高，略显空旷！
严定奎
2020-12-12
特色
【小区户型】三房两厅 面积105—130平方，物业类型高层，大楼间距，光线视野好。
【其他描述】中南物业 1.5元/平方
【小区设施】小区中线南北贯穿式中心花园，凉亭，多层之间设置运动健身器材，高层面前有少量地上汽车位，绝大多数汽车位
【生活配套】南200米有盒小马超市、西北200米有菜场、西200米有农商银行西南角是体育场，妇幼保健院在马路北边
不足
项目户型较少，选择面小，装修风格统一，不能满足各类人群需求！装修质量一般！
