- 南馨书香里
- 9588 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 合肥路
- 淮安芸博房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 南馨书香里小区位于清江浦区清江浦板块，由淮安芸博房地产有限公司开发；小区容积率约1.61，绿化率约35%，小区绿化环境较好；小区共有约17栋住宅楼，由多层和小高层组成，小区户型南北通透；小区主推110㎡左右的三居室，较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离菜市场较近，方便居民购买蔬菜；
- 小区周边教育资源相对较为完善，方便小区孩子接受教育；
- 小区绿化率约为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区距离商场较远，居民去商场较为不便；
- 小区靠近迎宾大道，可能会有噪声。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.9
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
合肥路·迎宾大道公交站距离小区大约144m，途经公交车58路等，居民公交出行较为便捷；小区距离迎宾大道高架入口大约370m，居民自驾出行也比较方便；小区周边交通较好，方便居民出行。
附近学校
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.1
52个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
淮安市合肥路幼儿园距离小区大约264m，是一所公立幼儿园；淮安市合肥路小学距离小区大约220m，是一所公立学校；江苏省淮阴中学教育集团开发区开明中学距离小区大约1km，是一所公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.7
新旧程度
9.4
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，绿化环境较好；小区整体环境比较干净整洁；小区内还有小区花园，配有凉亭可供居民休息；总体来说小区环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，建筑布局合理；小区建筑外立面选择涂料材质，以淡黄色为主，灰色为辅，整体较为美观；小区外观维护的比较好，整体较新。
楼栋分布
小区共有约17栋住宅楼，由多层和小高层组成；小区户型南北通透；小区主推110㎡左右的三居室，较为适合改善型人群购买。
出入口
江苏省淮安市清江浦区合肥路天一名都西侧约70m。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 556户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.61
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区内有专门的工作人员负责修剪绿植，保持绿植的美观；小区地面干净整洁，打扫的也比较及时。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 南通中南世纪城物业管理有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月。
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
6个
便利店
商业配套
万达广场(淮安水渡口店)距离小区大约4.3km，是大型的购物中心，距离较远，居民逛街购物较为不便；大润发(公园店)距离小区大约1.5km，超市内物品较为齐全，方便居民购买日常所需；三鲜小馆距离小区大约100m，是一家中餐馆，方便居民就餐。
医疗资源
淮安市第四人民医院距离小区大约2.2km，是一所三级乙等公立医院；山阳社区区卫生室距离小区大约359m，是一家公立的社区医院；天颐药房(长江药店)距离小区大约210m，是一家私人药店；小区周边医疗资源较为完善，方便居民看病买药。
生活服务
鼎立农贸市场距离小区大约850m，市场内蔬菜较为新鲜，方便小区居民购买新鲜蔬菜；江苏银行(青岛路支行)距离小区大约500m，方便居民办理银行业务；中国电信距离小区大约393m，方便居民缴纳话费。
公共资源
钵池乡人民政府距离小区大约1.2km，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；小区距离里运河滨水公园大约2.6km，公园较大，方便居民散步。
休闲娱乐
淮安左岸国际影城(淮安店)距离小区大约1.3km，人均消费约28元起，方便居民看电影；小成棋牌室距离小区大约333m，店内环境较好，小区内的老年人喜欢去打牌；魔羊健身距离小区大约1.1km，健身器材较多，方便居民锻炼身体。
南馨书香里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7783元/㎡
0.95%
02-11
7725元/㎡
0.75%
02-18
7624元/㎡
1.31%
02-25
7555元/㎡
0.91%
03-03
7531元/㎡
0.32%
03-10
7453元/㎡
1.04%
03-17
7413元/㎡
0.54%
03-24
7390元/㎡
0.31%
03-31
7571元/㎡
2.45%
04-07
8243元/㎡
8.88%
04-14
8967元/㎡
8.78%
04-21
9588元/㎡
6.93%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9936元/㎡
12.96%
2023-06
9083元/㎡
19.92%
2023-07
8712元/㎡
23.88%
2023-08
9183元/㎡
15.54%
2023-09
8983元/㎡
14.0%
2023-10
8326元/㎡
15.4%
2023-11
8210元/㎡
15.06%
2023-12
8153元/㎡
13.55%
2024-01
7902元/㎡
14.91%
2024-02
7565元/㎡
17.23%
2024-03
7390元/㎡
25.21%
2024-04
9588元/㎡
6.53%
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