中南熙悦解读
柏安琪
2022-01-11
先海地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平方为四房两卫。
【其他描述】小区物业费1.5元每平，是24小时全天管理的，物业费跟其他小区的相比差不多
【小区设施】小区中有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少。业主大多是以前一起工作的。下班后坐在一起聊天，邻里和睦，氛围良好。
不足
地上车位目前不足，造成车位乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
魏志芳
2022-04-01
先海地产
特色
【小区户型】小区有32层高层还有9层电梯花园洋房 低密度高绿化的品质小区 双阳台 南北通透 三开间朝南
【小区设施】小区里有健身房设备 可以满足居民的日常需求
【生活配套】小区三百米是新人民医院
【房屋品质】中南集团开发的 高层是精装修交付的 洋房是毛坯交付的
不足
新证 小区刚交付 不满二年所以税高
房凤林
2021-08-20
房锦房地产
特色
【小区户型】小区特色:小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平方为四房两卫，
【其他描述】物业费：小区物业费1.5元每平，是24小时全天管理的，物业费跟其他小区的相比差不多 人车分流
【小区设施】小区设施：小区中有800平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】小区主要以花园洋房一梯两户为主 127平和137平纯毛坯交付
【居民素质】居民素质：小区的老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为住，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区周围实施还没有跟上 希望有待改进
崔香
2021-08-08
先海地产
特色
【轨道交通】城市有轨电车一号线2km左右 二号线规划中就在寝室隔壁公交车站就在隔壁马路
【小区户型】小区分为一体 两户南北通透双耳 户型主推大户型 127大三房 140平可改大四房 适合改善需求
【小区设施】小区自带运动建设设施 可以满足居民的日常需求
【生活配套】小区距离新天地商业广场仅800m 买菜购物非常
【房屋品质】此小区由中南开发商建设 2020年统一精装交付 双层真空玻璃 隔音效果非常好 花园洋房为毛坯交付
不足
小区不足 目前就是幼儿园还没建好 小区里面没有商业街
罗云
2021-12-23
特色
【轨道交通】距离小区195米左右有淮安区信访局公交站，公交60路淮安区202路距离小区280厘米左右府前路公交站
【小区户型】小区主要面积分95平-126平左右的三居室和四居室，户型面积整体偏大，均匀一个客厅两个卧室朝南
【小区设施】小区自带运动健身设施，可以满足居民的日常运动需求
【居民素质】小区业主都是30岁左右的年轻人基本都是公司白领企业高管，整体素质较好，生活作息规律有部分老年人。
不足
不是人车分流，高楼楼间距小
谷雨
2021-08-26
房锦房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的花园洋房，南北通透，主推大户型，127平三房两卫为主力户型，140平方为四房两卫
【其他描述】小区物业费1.5元每平，是24小时全天管理的，物业费跟其他小区的相比差不多
【小区设施】小区中有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少。业主大多是以前一起工作的。下班后坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽
不足
虽然是人车分流的，但是还是有汽车开往地面的现象，有待物业管理提高
刁闯
2021-08-08
特色
【小区户型】小区大多数都是花园洋房，均为一梯两户，南北通透，主要是127和137两种户型，都可以改四房
【小区设施】小区自带运动建设设施可以满足居民的日常需求
【生活配套】小区距离新天地商业广场仅800米，买菜购物非常方便
【房屋品质】此小区由中南开发商建设，2020年统一精装交付双层真空玻璃隔音效果非常好，花园洋房为毛坯交付
不足
小区幼儿园还没有建好，外围绿化工程没有结束
王彩康
2021-04-03
中商房产
特色
【小区户型】中南熙悦由花园洋房和电梯高层组成，都是一梯两户，小户型99平方三房户型，楼间距大采光无遮挡
【小区设施】小区中心位置自带运动健身器材，游乐场，儿童滑梯等小区内有老年人活动中心，小区人车分流，地下车位充足
【生活配套】小区距离万达广场两公里不到，周边医院，学校配套齐全，小区南门有成熟的商业圈
【房屋品质】小区2017年开盘.2019年洋房开始依次交房，洋房毛坯交付，高层硬装交付，中南品质，现代化装修风格
【居民素质】小区刚需改善者较多，住户年轻群体较多，流动性不大，邻里和谐
不足
小区为次新小区，目前都是新证，买卖税费较高，小区目前装修户较多，工作日时间小区较嘈杂
洪红
2021-10-04
德厚地产
特色
【轨道交通】中南熙悦门口有公交车，去到哪里都挺方便的。
【小区户型】中南熙悦有洋房有高层，高层均为开发商硬装，1梯2户主推边户135平，适合3代同堂居住
【小区设施】中南熙悦绿化挺多的，绿地周围还有儿童滑梯，周末可以带孩子下来转转
【生活配套】小区周围有超市，有菜场，生活购物都挺方便的
不足
本小区是新小区，装修的比较多，会比较吵
孙从娣
2021-12-17
华翔房产
特色
【小区户型】小区均为一梯2户 南北通透 主推大面积的 127平的*大3房140平可以改4房 适合改善型小区
【小区设施】小区自带运动设施 有氧跑道
【生活配套】小区离欣天地广场800米 采购很方便
【居民素质】租户很少几乎没有 素质很高
不足
小区基本没有什么不足的 就是目前多家在装修 可能有点吵
王羽
2021-10-19
特色
【轨道交通】距离城市有轨电车一号线两公里左右，二号线规划中就在小区隔壁。公交车站就在隔壁马路
【小区户型】洋房楼层不高，楼间距适中。小区均为一梯两户，南北通透
【小区设施】小区里有处凉亭，凉亭向东有一个游乐场。设有儿童滑梯，跷跷板等。附近还有一个老年活动中心
【生活配套】小区距离欣天地商业广场仅800米，买菜购物非常方便
不足
目前洋房在业主装修阶段，比较吵。高层也在收尾阶段。环境和物业还没完全投入
薛桂标
2021-09-24
淮安市泰亿房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】周边有有轨电车，离高铁站3.5公里，边上有多条公交线路，出行方便
【小区户型】小区为高层和小高层，一梯两户，主推132平户型
【其他描述】物业为小区开发商自有物业公司，小高层为1.2元1平，高层为1.5元1平
【生活配套】周边有万达，欣天地，大润发购物广场，妇幼保健院，人民医院
不足
小区为次新小区，入住率不足
马志鹏
2021-04-13
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，高层南北不怎么通透，三开朝南为主，洋房为南北通透户型，可隔四房。
【房屋品质】比小区由中南开发商建设，2020年统一精装交付，双层真空玻璃，隔音效果非常好，花园洋房为毛坯交付！
【居民素质】小区均为年轻人较多，很多都是为小孩上学购买，人群素质相对较高，邻里相处也很和谐！
不足
暂时还没做到人车分流，地上也有汽车停车位，11号楼的洋房采光下午受遮挡，被挡的很严重，设计不是很合理
唐爱俊
2020-09-21
淮安旭创房产
特色
【轨道交通】距离城市有轨电车一号线两公里左右，二号线规划中就在小区隔壁。公交车站就在隔壁马路
【小区户型】洋房楼层不高，楼间距适中。小区均为一梯两户，南北通透
【小区设施】小区里有处凉亭，凉亭向东有一个游乐场。设有儿童滑梯，跷跷板等。附近还有一个老年活动中心
【生活配套】距离淮安区万达广场只有两公里距离，周边医院 学校配套设施齐全
【房屋品质】2017年开盘，2019年开始梯次交房。洋房已自主装修，高层主推精装修
不足
目前洋房在业主装修阶段，比较吵。高层也在收尾阶段。环境和物业还没完全投入
卜霞
2021-03-07
先海地产
特色
【小区户型】小区里面有高层和洋房 洋房都是一梯两户。
【小区设施】小区有100平方的活动中心，地上有儿童滑滑梯，和跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【居民素质】租户很少 几乎没有，素质都很高
不足
小区都很好 就是目前装修人比较多有点吵
吴涛
2021-12-17
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，高层南北不怎么通透，三开朝南为主，洋房为南北通透户型，可隔四房。
【小区设施】小区中心位置自带运动健身器材，游乐场，儿童滑梯等小区内有老年人活动中心，小区人车分流，地下车位充足
不足
虽然是人车分流的，但是还是有汽车开往地面的现象，有待物业管理提高
张开鹏
2021-02-21
特色
【小区户型】小区由电梯花园洋房和电梯高层组成，户型大多由南北通透房型为主，采光通风好
【小区设施】小区自带运动健身设施，可以满足居民的日常需求
【生活配套】小区距离欣天地商业广场仅800米，买菜购物非常方便
不足
小区建造品质高，高层都是自带精装修的，所以总价高
