小区绿化率为30%左右，绿化面积较小；小区内有小草坪、灌木和小花园等，观赏性高，体现了小区的优雅；小区内的健身器材、儿童乐园，这里是居民经常聚会的地方。

小区是多层、高层住宅，建筑外立面为浅砖红色和乳白色，整体风格简单大气；小区竣工时间较长，外立面略微陈旧；小区楼栋建筑质量中等，楼栋设计户型较好，南北通透。

小区由多层和高层住宅组成；小区户型选择比较多样，从1房到4房都有；小区户型面积主要有53㎡-55㎡左右的1房，54㎡-75㎡左右的2房，95㎡左右的2房和3房，108㎡-140㎡左右的3房，145㎡左右的4房，户型选择较多，适合刚需和改善置业；小区楼栋间距不是很大，低层采光受影响。

小区共有5个出入口，分别是西门、南门、西南3门、正门和停车场；小区西门是在A17号楼附近，南门是在水渡口大道北侧位置，西南3门是在A8号楼附近，正门是在41号楼附近的位置，4个出入口均是机动车和行人皆可通行；停车场是在33号楼附近，仅供车辆通行。

小区物业费0.5元/㎡/月，收费比较合理；小区物业管理一般，有物业人员负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，没有出现枯萎的情况；保洁人员每天会清理地面垃圾，能够基本维持小区卫生；小区车位紧张，有乱停乱放的情况，有待物业改善。

该小区安保人员较为负责，24小时轮流值班，还会在小区内进行巡逻；小区内还有安装监控，并且还与110联网，进一步提高了居民的居住安全度。

小区周边商业配套比较完善，距小区2km左右有银座新天地商业广场，是一个大型综合商圈，居民来此购物比较近；距小区120m左右有好又多(合肥路店)，超市比较大，居民居家采购可以在此购物；距离小区约470m有胡桃里音乐酒馆(淮安店)，离小区较近，居民外出就餐也很方便。

小区周边医疗资源丰富，距小区2.3km左右有淮安市第二人民医院(厦门路院区)，该院为三级乙等综合医院，居民就医可以来此，比较方便；小区出门大约610m有夏晓兰诊所，轻微感冒头疼等症状时可以来此就诊；离小区门口220m左右有和达大药房，居民平时需要买药可以来此。

距离小区630m左右有东方丽景农贸市场，各类水果、蔬菜较多，居民买菜比较便利；距离小区1.3km左右有中国农业银行(淮安清江支行)，居民可以来此办理一些银行理财，比较方便；小区出门230m左右有中国移动(和达雅苑营业厅)，一些日常通信业务办理比较便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约640m处有水渡口街道办事处，居民有相关问题可以来此咨询；东方母爱公园距小区1km左右，风景优美，居民可以与家人来此散步、游玩。

小区附近的娱乐休闲设施场地多，小区出门约480m有臻悦娱乐，小区居民下班后可以去唱歌聚会；距小区1.9km左右还有淮安欢乐小马电影城(新天地商业广场店)，居民可以来此看电影，放松一天紧张的工作状态；距小区约380m左右有菁瓦台菁韵采耳足道，也是不错的休闲方式。

本小区户型多样，总价低，比较适合首付款少的人群；对于年轻人来说，可以选择面积为54㎡-75㎡左右的2房，户型面积较小，经济压力相对较小；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积为108㎡-140㎡左右的3房，可以让成员有独处空间，居住感受更好，房间面积更大，且小区周边学校较多，孩子上学方便。

距小区约960m处有白鹭湖幼儿园，孩子上学很方便，业主可以把出售人群定位到有孩子的家庭，这部分人群会优先考虑孩子教育的问题，一定程度上可以提高成交率；小区周边的配套比较齐全，如果业主户型较大，可将出售对象定位到收入比较客观的人群，一定程度来说更容易成交。

小区户型有适合单身的1房，也有适合家庭住户的多房户型，如果是单身人群，建议可以合租53㎡-55㎡左右的1房，户型较小，租金较低，小区附近经过的公交车较多，通勤比较方便。如果是家里有老人孩子，可以选择95㎡左右的3房户型，可以满足三代人的基本居住需求，能够满足家庭成员的基本居住空间，小区周边教育资源较多，孩子上学方便。

小区周边的商业配套和便民服务比较完善，日常生活购物比较便利，方面居民逛街采购；小区物业对植被景观修剪及时，观赏性较高，能够使居民心情愉悦；小区车位比较紧张，有乱停乱放的情况，有待物业改善，综合来说在此居住各有优缺。

小区房屋为回迁房，很多居民是之前就认识的老邻居，素质参差不齐；小区周边学校较多，部分家庭也看中了这点在此置业的；小区的业主还有部分是公司的白领阶层，个人素质较好。