茂华国际汇(北区)解读
薛万丰
2021-11-05
睦家地产
特色
【轨道交通】西边有公交站台，有3路，91路，117路等公交车
【小区设施】小区配备儿童游乐场，花园，凉亭
【生活配套】银行，医院，超市都在附近，向西两公里万达广场
【房屋品质】2017年开盘，茂华品牌开发商，毛坯交付
【居民素质】小区年轻人居多，居民素质高
不足
门口及小区车位配比不足
左赟
2021-04-22
安好家
特色
【轨道交通】小区所在市区主干道水渡口大道，小区北大门门口就是公交车站点，出门很方便，到万达3站路
【小区户型】小三房户型107平，三室两厅一卫，三开间朝南的，中间楼层，采光很好的，没有任何遮挡
【小区设施】小区22号楼前面人工造的小河，旁边是运动设施，有儿童攀岩，滑滑梯，跷跷板，秋千
不足
小区基本都是自己居住的，邻居会在下面小湖边聊天
陈海凤
2021-04-22
润通地产
特色
【小区户型】小区里面全是高层，主要户型92-133平的三房，小区楼间距在100米左右浮动，采光无影响
【小区设施】小区内有篮球场，健身器材，儿童活动场所，可以提供业主休闲娱乐
【房屋品质】楼宇外立面“白+灰”标准色真石漆，，小区有品牌开发商茂华置业有限公司操盘，采用双层真空玻璃
不足
小区车位紧张，导致客户车位紧缺
王雪
2020-11-04
禾万佳房产
特色
【轨道交通】北门827米有公交站牌，向西1000米万达有轨电车向南通向楚州。
【小区户型】小区为两个单元，多为两梯四户，户型两室以90平为主，三室以106平，128平为主。
【小区设施】中心地带以河景为主，有儿童游乐设施，休闲长椅，篮球场，供小区业主使用。
【生活配套】小区北边有银行，社区医院，距离300米左右，往西666米就是钵池山公园。
不足
绿化覆盖率稍微欠缺一点，小户型户型只能做到两开间朝阳。
李汝康
2020-11-07
德厚地产
特色
【轨道交通】小区出门向西200米南昌路有公交站牌，向西1000米万达有轨电车向楚州方向
【小区户型】小区为两个单元，多为两梯四户，两室户型以90平为主，三室以106平为主。
【小区设施】小区中心地带以河景为主，有一个儿童游乐场，游乐场周围有健身设施，供小区业主使用。
【生活配套】小区北边有银行，社区医院，可提供给小区业主使用。
不足
小户型的户型稍微差了一点，价格略高。
丁航
2021-05-30
润通地产
特色
【小区户型】小区一梯两户，主推大户型，120平方三房是主推户型，140平方四房，适合改善需求
不足
小区到现在还没有完全交付，部分绿化还没有做好，小面积的户型差
袁浩
2021-03-20
浠泽房产
特色
【小区户型】小区全高层建筑楼间距大。极大的保证了采光。
【小区设施】小区绿化率高，遍地植被，还有儿童娱乐设施，喷泉，水池，树胶树胶跑道
不足
小区没有临时停车位，不人车分流
沈岳
2021-01-24
德厚地产
特色
【小区户型】目前一共七栋 小区户型60-190平的户型 楼间距大 户型方正
【小区设施】小区内有运动跑道，健身器材，还有儿童滑滑梯游乐场。
【生活配套】小区紧邻钵池山公园只有200米
不足
小区物业费较高，车位紧张。
陈珊珊
2020-04-22
淮安左邻右舍房产
特色
【小区户型】该小区主 推户型西边户，面积145平 两房朝南，2房朝北 采光很好 南北通透
不足
人车分流，地上没有车位，稍微有点麻烦。
陈冬
2021-08-15
特色
【小区户型】小区多为两梯四户，南北通透，大户型，128平三房两卫为主力户型，143平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区东门入口不远有个儿童游乐场，靠近20号楼。在25号楼北边有个喷泉和花园，花园中有长廊和亭子。
【生活配套】小区里有篮球场，休息天打打球运动氛围特别好。小区西北是钵池山公园，傍晚周边市民在锻炼 跳舞 散步。
【居民素质】本小区租比20%不到，业主多为以前的同事关系，下班后会在一起聊天，邻里和睦，气氛融洽。
不足
小区有刚交房，装修时候会有噪音。
戴剑飞
2021-07-17
特色
【小区户型】本小区三房两厅两卫的户型，三房的房型设计很好，小区楼栋错落布置，互相不影响采光，每一户采光都很好
【小区设施】本小区配有塑胶环形跑道，从小区东南门进入走上大概两百米左右有小区游乐场有滑梯，翘翘板等儿童娱乐设施。
【生活配套】本小区紧邻淮安市钵池山公园，周边有大润发超市，和万达购物广场，能够满足日常所需。
【居民素质】本小区租户较少，住户人群一年轻人为主，人员流动性不大，作息时间相对比较稳定
不足
本小区为新小区，入住率还没有上来，
王家艳
2021-11-27
特色
【小区户型】小区户型比较多，适合各种户型所需，大平方小平方都有，主推140几大平层户型，适合改善居住
【小区设施】小区内部花园中有凉亭 适合夏天傍晚乘凉，有儿童游乐设施适合孩童玩耍
【房屋品质】30#31#32# 2021年年底交房，毛坯交付，外面看起来很高大尚
【居民素质】住户稳定，年轻人比较多，邻里关系相处的很融洽
不足
小区内部道路阴雨天会有积水，需要改善
刘金婷
2021-08-23
特色
【小区户型】128的经济时候型，高层，楼间距挺大，中上楼层，全天采光。
【小区设施】小区里面随处可见的长椅，可供老人累了随时休息。里面的小孩游乐设施在20栋，有秋千，滑滑梯，攀岩等各种
【房屋品质】交房时间2019年，都是毛坯交付，全小区供暖，为3个月，防水用的材料是好的。
【居民素质】住户基本都是以自住为准，大多都是80.90后，整体住户素质不低
不足
小区户型不是太好，离学校太近，可能有点吵
李柏
2021-06-21
特色
【轨道交通】小区西面配有公交站台，分别有3路91路117路等公交车
【小区户型】璟和名城小区大多是两梯四户，面积分别为62平、90平、130平。楼栋间距大，全天采光不受遮挡。
【小区设施】小区内自带避暑水池和凉亭，老人和小孩乘凉的好去处，儿童娱乐设施，篮球场，健身跑道等，还有地下停车场。
不足
距离万达广场约1.5公里，小区北面有璟里商业街，吃喝玩乐一应俱全，南面有临街商铺，都已投入使用。
翟羽佳
2021-03-28
先海地产
特色
【轨道交通】小区出门向西200米南昌路有公交站台，向西1000米万达有轨电车向南通往楚州，向北市区体育馆。
【小区户型】三房边户，采光通透，高层之间楼间距大，预计100米左右
【小区设施】小区中间部位有900平米面积左右的绿地，有凉亭，花园，儿童活动区域，同时伴有老人躺椅，健身器材。
【生活配套】距离钵池山600米，走过南昌路就到钵池山，小区门口约50米就有步行商业街，步行400米就有公交站台。
不足
小区内户型为小面积的户型稍有不足。
账号已注销
2021-04-15
特色
【小区户型】小区共七栋高层，18和27层，户型一室两室三室，面积62平90平130平。楼栋高低排列，采光好。
【小区设施】小区设有篮球场，全龄人健身活动场所19与20号楼之间及23号楼北面设有凉亭。
【生活配套】距离钵池山600米走过南昌路就到钵池山、小区门口约五十米就有商业步行街，步行400米酒有公交站台。
【房屋品质】2017年开盘，茂华品牌开发商，毛坯交付。
【居民素质】小区单价高，租户少，业主素质高。
不足
小区是钵池山景观房，品质小区，房价高，物业费高。
谢芮
2021-07-06
特色
【轨道交通】小区北门位于水渡口大道有3路公交车直通新亚市中心
【小区户型】小区分两梯四户和两梯两户南北通透，主力户型是113平方三房两厅两卫。145平方四房两厅两卫，适合改善
【小区设施】小区中心有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区南门有生活超市 为居民买菜和生活用品提供了很大的便利
不足
由淮安茂华杰众置业有限公司操盘，2019年交房，交付的入户门是密码锁门 高端品质好
赵甜甜
2021-03-13
特色
【轨道交通】交通便利，紧靠水渡口大道与南昌路。距离公交站台150米。有多路交通。距离小区1000米有有轨电车。
【小区户型】目前一共七栋，小区60—190平，楼间距大，采光好，户型方正。
【小区设施】小区内有儿童游乐园，健身场地，小区中心有800平米的绿地。
【生活配套】向西200米有钵池山公园，适合饭后散步聊天。向西1000米就是万达广场，提供了休闲购物等方便。
【房屋品质】淮安璟和房地产开发有限公司，小区集中供暖。小区都是采用双层隔音玻璃。隔音效果好
不足
小区是钵池山景观房，品质小区，房价和物业费高
张敏
2021-04-07
特色
【小区户型】小区有一梯一户，一梯两户，两梯三户，两梯四户，户型南北通透，三楼间朝南，有平层有复式属改善型住宅小区
【小区设施】小区有中心景观大花园，有儿童游乐场，有景观水系伴随小桥流水人家，还有各个区域的健身场所
【生活配套】小区门口有超市，洗衣店，饭店，小吃店，菜场及多条公交路线经过本小区，生活配套设施一应俱全
【房屋品质】由璟和房地产开发主力面积在110-200之间，小区内部环境优美，外立面全部采用的是面砖，更加大气上档
不足
小区车位达不到1比1，后期小区入住率起来以后，车位配比不够，停车将是一个大问题
倪庆荣
2021-01-01
特色
【轨道交通】小区北门就是水度口大道、约200米就有3路、91路、117路、713路、717路、2路.等公交车
【小区户型】本小区共有7栋高层、18和27、户型有一室二室三室、面积有62平方90平方13平方，楼栋高低排列，
【小区设施】小区内设有篮球场，19号楼和20号楼中间有健身活动场所，23号楼北面设有凉亭。
【生活配套】小区南门有药店、
有百货超市、饭店、东隔壁有白鹭湖学校、
【房屋品质】2019年7月交的房、毛坯交付、风格还是沿袭了茂华国际汇的风格、也继续采用了高档蒂森克虏伯电梯
不足
本小区入住少、有不少在装修、会有点吵
