小区绿化率38%左右，，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛；此外小区设有游泳池，夏季到了，是孩子嬉戏避暑的绝佳之地；此外小区设有休闲广场，方便居民饭后休息和闲聊。

小区建筑设计简单大方，外立面材质是涂料，颜色是灰色与白色相结合并搭配紫色屋顶；小区通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。

小区是由23栋左右的多层住宅构成，户型为81㎡-111㎡左右的两室、89㎡-122㎡左右的三室，成交类型以刚需和改善为主。小区户型设计方正，南北通透。

小区共有3个出入口，南门在长江东路121号附近，机动车和行人都可通行；东2门在长江东路北100m左右，仅限行人通行；东1门在纬五路南150m左右，机动车和行人都可通行；小区进行人车分流管理，居民出行较为安全。

小区有保洁人员定期打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区的景观植被定期有人修剪，景观保持较好；小区物业的工作人员服务周到，业主的问题可以在第一时间进行解决。

小区安保人员配备充足，出入口有保安24小时值班，对外来人员会进行询问和登记；小区的监控分布较多，且完好，监控室有专人24小时值班，以确保可以随时监控小区的整体情况；单元门设有门禁，外人需要在业主的授权下，才可以进入。

小区3km内没有大型商场，居民购物不便；福壹家超市(海通花园店)距离小区约110m，方便居民日常生活；驴肉馆家常菜距离小区约173m，方便居民就餐。

小区周边医疗资源较为薄弱，在距离小区约1km处，有淮阴妇幼保健院，三级甲等妇幼保健机构；锦秀社区卫生服务站距离小区约336m，可以解决居民的基本健康问题；广济药房(海通花园店)距离小区约200m，方便居民买药。

杨井农贸市场距离小区约311m，步行可达，方便居民买菜；中国工商银行(城北支行)距离小区约1.1km，居民可以到此办理理财业务；中国电信服务中心(锦绣嘉园社区店)距离小区约206m，方便居民办理通信业务。

小区距离南昌路健康主题公园(南昌路)约868m，方便居民日常休闲；淮安市淮阴区图书馆距离小区约2.9km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

东界国际影城(淮安幸福城店)距离小区约2.3km，交通便利，方便居民观影；菲瑞特游泳健身会所距离小区约1.2km，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；美肤堂女子美容养生距离小区约172m，小区的年轻女性经常到此护肤。

对于刚需一族来说，建议选择89㎡左右的三室，经济压力较小，户型功能齐全，也方便老人过来照顾孩子。对于预算充足的家庭来说，建议选择122㎡左右的三室，家庭成员都有独立的空间，居住舒适度较高。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

单身一族可以与他人合租81㎡左右的两室或者89㎡左右的三室，可以与室友分摊房租，节省资金，且小区临近公交站，上下班出行较为便利。对于家庭租户来说，建议整租89㎡左右的三室，虽然面积较小，但是功能齐全，可以满足家庭成员不同的居住需求。

小区户型基本是两室以上，房东着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。小区周边交通较为便利，房东出租时可将出租对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，居民居住体验较好。

小区的两房小户型多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房多为以提升生活品质为主的改善型人群。