- 南方花园(西区)
- 3491 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 飞耀路23号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 南方花园(西区)位于淮安清江浦板块，小区由上大阳光开发建成，于2009年竣工，小区容积率1.3。绿化率30%，小区为商品房住宅，由多层组成，小区主力户型面积为78㎡左右的两居室，适合刚需人群购买，102㎡左右的三居室，适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边有大型商场，居民购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区绿化率30%，环境一般；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区250m左右有和畅路-公交站，途经此站的公交线路有29路和62路，居民公交出行方便。距离小区1.6㎞左右有安澜路/鸿海路出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
8.0
初中
7.8
24个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
距离小区70m左右有南方花园幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区70m左右有淮阴师范院第一附属小学，是一所私立小学。距离小区1.2㎞左右有徐杨中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%，环境一般，小区道路两旁有种植树木，但草坪较少，比较零散，修剪维护做的不是很好，小区设有健身器材、儿童游乐等公共设施，供居民休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为白色涂料。底部为灰色面砖，整体比较简洁大气，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为商品房住宅，由多层组成，小区容积率1.3，主力户型面积为78㎡左右的两居室，适合刚需人群购买，102㎡左右的三居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区共5个门。南门位于和畅路26，机动车和人都可以通行。西门靠近飞耀路，机动车和人都可以通行。东门位于咏贤路商业街附近，机动车和人都可以通行。西北门靠近膳魔师路，机动车和人都可以通行。西南门位于飞耀路23号，机动车和人都可以通行。停车场位于和畅路淮安市高级职业技术学校东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3353户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。保安24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区400m左右有万悦城(南方花园店)，是一所大型综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区260m左右有壹佰家生活超市(南方花园店)，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有展忆百货，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.7㎞左右有淮安仁和医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区2㎞左右有大砖桥社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求，但是距离较远。距离小区200m左右有古淮大药房(南方花园店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右有南方花园农贸市场，距离较近，居民买菜方便。距离小区250m左右有江苏淮安农村商业银行24小时自助银行(和畅路)，方便居民存取资金。距离小区200m左右有中国电信(淮安开发区南方花园营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.5㎞左右有徐杨公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区350m左右有中共白果村支部委员会，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区300m左右有南国唛田主题KTV，附近居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区270m左右有维娜美容养生SPA会所，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
南方花园(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
3627元/㎡
0.25%
01-26
3610元/㎡
0.47%
02-02
3593元/㎡
0.47%
02-09
3576元/㎡
0.47%
02-16
3559元/㎡
0.48%
02-23
3553元/㎡
0.17%
03-02
3550元/㎡
0.08%
03-09
3546元/㎡
0.11%
03-16
3536元/㎡
0.28%
03-23
3518元/㎡
0.51%
03-30
3501元/㎡
0.48%
04-06
3491元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4480元/㎡
23.22%
2024-06
4265元/㎡
26.1%
2024-07
4063元/㎡
26.38%
2024-08
3863元/㎡
29.6%
2024-09
3801元/㎡
30.24%
2024-10
3981元/㎡
25.16%
2024-11
3879元/㎡
25.72%
2024-12
3730元/㎡
26.15%
2025-01
3615元/㎡
24.25%
2025-02
3554元/㎡
25.7%
2025-03
3516元/㎡
26.66%
2025-04
3491元/㎡
25.99%
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