- 富豪花园(北区)
- 6740 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄河西路3号
- 淮安市富豪房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 富豪花园（北区）位于淮阴区淮阴板块，于2008年竣工，属于商品房住宅，由淮安市富豪房地产开发有限公司开发。小区由31栋多层住宅楼组成，户型面积有69㎡-81㎡左右的2居室、107㎡-123㎡左右的3居室和132㎡左右的4居室。小区户型多样，南北通透，楼间距大，采光通风效果好。
小区优缺点
优点- 距离小区280m左右是淮安市淮阴医院，居民就医方便；
- 距离小区2.2km左右是汇通商城一区（汇通市场店），居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约160m是富豪花园公交站，有19路、93路和101路等公交停靠。距离小区220m左右是西坝公交站，有12路、16路和93路等公交停靠。距离小区310m左右是北京西路公交站，有12路、16路、93路和101路等公交停靠。小区距离鞠通路约120m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.8
66个
附近幼儿园
22个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。距离小区70m左右有富豪花园幼儿园，为小区配套幼儿园。距离小区520m左右是淮安市淮阴实验小学（西校区），是一所公办小学。距离小区560m左右是淮安市王营实验学校-西坝小学，是一所公办小学。距离小区570m左右是淮阴区开明中学，该学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区内部绿化率为30%，但环境较好。小区道路两旁为草坪和树木花草，还有小桥和河流等景观，空气清新，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区内有健身设施，为业主提供了完善的娱乐配套，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由31栋多层住宅楼组成，容积率为1.2。小区户型面积有69㎡-81㎡左右的2居室、107㎡-123㎡左右的3居室和132㎡左右的4居室。小区户型南北通透，楼间距较大，采光通风性好。
出入口
小区有南门、东门和东南门共3个出入口。小区南门出入口位于黄河西路辅路，靠近祥瑞超市（黄河西路店）。东门出入口位于鞠通路，靠近荷花公园。东南门出入口位于鞠通路，靠近秀足堂足浴。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1504户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 花园；
- 河流；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，社区内保洁卫生打扫干净，物业对公共设施维护较好。小区物业工作专业，安全性高。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业粉刷及时，维护较好。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区配备多名安保，每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主确认。小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，安全性高，能够保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
150个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区2.2km左右是汇通商城一区（汇通市场店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区140m左右有富豪超市（黄河西路），距离小区150m左右是祥瑞超市（黄河西路店），能够满足居民日常购买需求。距离小区140m左右有百信土菜馆，距离小区170m左右是贵州花江狗肉（北京北路店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区280m左右是淮安市淮阴医院，该医院是一家综合医院。距离小区560m左右是淮安市第一人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区180m左右是问心堂中医，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区140m左右是益丰大药房（黄河西路店），居民购药方便。
生活服务
距离小区310m左右是星光蔬菜批发市场，居民购买食材方便。距离小区约170m处有中国农业银行（淮安王营支行），距离小区230m左右是淮阴兴福村镇银行（北京北路），居民可以去办理金融业务。距离小区约210m处有中国电信（西马路乐天玛特营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区250m左右是荷花公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区230m左右是淮安市淮阴区人力资源和社会保障局，距离小区1.2km左右是淮安市淮阴区人民政府王家营街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区360m左右是金手指推拿（北京西路店），居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约720m是源声KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约810m是幸福蓝海影城（淮阴店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
富豪花园(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6846元/㎡
0.32%
01-26
6819元/㎡
0.39%
02-02
6738元/㎡
1.19%
02-09
6658元/㎡
1.19%
02-16
6589元/㎡
1.04%
02-23
6538元/㎡
0.77%
03-02
6523元/㎡
0.23%
03-09
6515元/㎡
0.12%
03-16
6522元/㎡
0.11%
03-23
6592元/㎡
1.07%
03-30
6662元/㎡
1.06%
04-06
6740元/㎡
1.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7625元/㎡
19.76%
2024-06
7542元/㎡
19.3%
2024-07
7416元/㎡
19.9%
2024-08
7214元/㎡
21.16%
2024-09
7192元/㎡
18.94%
2024-10
7176元/㎡
15.32%
2024-11
6957元/㎡
14.92%
2024-12
6910元/㎡
13.59%
2025-01
6826元/㎡
10.58%
2025-02
6553元/㎡
12.11%
2025-03
6602元/㎡
11.88%
2025-04
6740元/㎡
9.09%
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